Про Инком

если у вас есть свой риэлтр, то, возможно, он сможет выйти на сделку с ИНКОМОм без финансовых для вас потерь

Для начала стоит позвонить и посмотреть, а потому уже думать. Позвонить и посмотреть точно стоит.

лучше стороной обойти, деньги и нервы целее будут.

бредовый совет, лучше уж понервничать чуть-чуть и жить там где хочешь, а уж про деньги вообще молчу. Не хочешь- не плати больше, делов-то

ню-ню....

а чего ню-ню? человек покупает квартиру на годА, ради квартиры мечты можно и за агентом побегать, и понервничать чуток, но купить то, чего тебе нравится. Если есть другие варианты, то да, можно и не связываться. Но по собственному опыту, то что нужно, обязательно у Инкома, се ля ви

у них много чего выставлено, да мало чего реально есть...
хотя, если у вас МЕЧТА, то вам до этого дела мало.

нам спорить бессмысленно, вы слишком уперты и не хотите ничег слышать.
Но так складывалось, что несколько раз я свою МЕЧТУ покупала именно у Инкома. А прежде чем купить каждый раз просматривала много- много квартир. Одна треть примерно была инкомовская. И ни разу не было пустышек, может, везло конеШно.
Иногда инкомовские агенты были адекватные люди, иногда даже милые, не побоюсь этого слова)). Иногда динамили нас нещадно даже с просмотрами: один случай ниже описала, где мы всё-таки купили квартиру.
До этого был еще случай. Поехали на просмотр (просмотр только если с утра), отпросились с мужем с работы. Едем. Квартира на Фотиевой (или Косыгина?), 13. С видом на пруд, цена адекватная. Подъезжаем, полдесятого. Вдруг звонок от агента. "Я не приеду, ребенок ночью заболел, живу в Долгопрудном." Меня аж затрясло от злости, неужели раньше нельзя было позвонить. Я сначала типа обиделась, но уж больно квартира нравится, через пару дней опять звоню. Договариваюсь на следующий день. Вечером звонок- у агента сделка, прийти не может. Я подумала, что это динамо, нет такой квартиры. Но через день она сама позвонила, дала телефон своего стажера,говорит, у неё самой время нет. В итоге, посмотрели мы квартиру. Но пока думали( было 7летнее наследство от тети к племяннице по завещанию), за неё аванс оставили другие.
И еще типа таких историй парочка наберется. Да, нервно, да, неприятно. Но мы-то заинтересованы в конкретной квартире больше, чем агенты, в нас. Моё личное мнение.

мы вот все-таки связались, мы покупаем, тоже переживаю как все будет. могу рассказать через пару недель, выйдем ли на сделку и с какой ценой в итоге :-)

Да, расскажите потом, пожалуйста!

Если вам нравится квартира и устраивает цена, связываться стоит. Вам как покупателю, какая разница, сколько в конечном итоге заплатит от суммы продавец. Но если дойдет до внесения аванса, предупреждайте, что не будете "подниматься" ни на копейку. И не расслабляйтесь, потихоньку присматривайте другие варианты.
Я 2 раза покупала у Инкома, 12 лет назад они нас подняли на 1 тыс. долларов)). Два года назад-пытались перед сделкой поднять на 100 тыров, я отказалась, начала ломаться( был запасной вариант) и они в итоге даже сбросили полтинник,чтоб сделку не рушить (у них был разъезд). Живем и радуемся))

А аванс возвращается, если что? И можно ли без аванса обойтись?

без аванса с вами никто связываться не будет, ни Инком, ни частник, никто.
У нас аванс возвращался, так было прописано. В нашем случае, когда я отказалась платить на 100 тыс. больше и затребовала свой аванс (30 тыс. всего, кстати), Инком задергался и даже прислал в наше агентство (я с Миэлем покупала)бумаженцию, что приглашают нас на сделку в такое-то время в такое-то место на прежних условиях. Я продолжала ломаться, типа уже не хочу, инкомовская агент звонила моему, сказала, что полтинник сидывают.

забыла еще написать, что первый раз на просмотр квартиры, которую мы всё-таки купили, инкомовский риэлтор просто не приехал. Причем мы ждали там не одни. А второй раз опоздал минут на 40. Будьте готовы к таким "сюрпризам"

Спасибо! Т.е., в договоре аванса надо обязательно прописывать, что, в случае повышения стоимости квартиры, аванс возвращается, да?

В Инкоме нет договоров аванса, у них договора на услуги.

Да все у них есть, когда надо.

+ 1

Расскажите это автору топа, а не мне. :)

прописывать, что в случае отказа продавать вам квартиру на прописанных в договоре условиях, предоплату (аванс или как там они это обзывают, я уже не помню) они обязаны вернуть. Надо их договор внимательно читать в любом случае. Идеально было бы написать, что должны вам вернуть в двойном размере, но они так писать, конечно, не будут.
У нас был свой риелтор, и вам советую... Так всё- таки спокойнее и при подписании бумаг, да и квартиру проверять надо обязательно..

только что сняли обременение по суду со своей - наложили сами срочно ,когда поняли КАК они нашу продают квартиру- БЕГИТЕ !

а как продают? разве нужно для этого обременение накладывать? или это чтобы деньги не потерять?

да нет . мы наложили , когда поняли ,что они мухлюют, чтобы не продали -
не дали нагреться на пол ляма в карманчик мимо кассы

что-то вообще непонятно. как без вашего желания могли продать вашу квартиру?

То ли нам везло с Инкомом... Случай первый - решили купить квартиру, которую Инком продавал, внесли аванс, потом передумали. аванс без особых усилий забрали. Случай второй - продавали квартиру через Инком. Чудесная девушка-риэлтор, по рекомендации правда, продала за ту цену и в те сроки, которые обговаривали.

Тоже ничего плохого не могу сказать про Инком, пока все норм. а чего боються то при встрече с таким зверем?

Пришли пару дней назад смотреть квартиру, продает Инком, все нам понравилось, говорим берем, а риэлтор говорит, что квартира под авансом, но типа если слетит покупатель, то мы первые в очередь.
Я считаю что по телефону должны были сказать, что аванс внесен....Или это так у всех принято, показывать квартиры под авансом?

мы купили у инкома, все ок прошлою. Цена не поднималась