44
Продать долю
Продаю долю 1/2 от квартиры- вторая у мужа, он за границей , я в Москве. Могу ли я продать долю свою и подписать договор, а потом прилетим муж и подпишет на свою долю продажу ? Покупатель один человек. Возможно ли сделать так в разные дни ? Мы одновременно не может быть в Москве - у нас детей не с кем оставить дома, а вариант доверенности не устраивает покупателей. Может что- то предложат уважаемые риэлторы?
Свернуть
Ответить
Не продать долю, а подписать ДКП на квартиру, оставить доверенность на регистрацию и уехать, прислав для этого же мужа.
Ответить
Вы серьезно продаете квартиру? Доля квартиры стоит треть от стоимости доли. Это нереальное предложение. Денег на билет мало? туда слетать все подписать хватит.
Ответить
Да нет продаем целиком квартиру, но у нас по 1/2 доли, то есть я могу подписать без мужа, да и сумма вся на мою долю будет, а его 1 рубль, так как он нерезидент.
Ответить
А покупают у вас целиком квартиру? или половину? Я вам.., половина квартира стоит четвертушку, от целой. Если ваши покупатели вам верят, и хотят рисковать, вперед и с песней. Но я бы своих клиентов предостерегла, от такого доверия.
Ответить
У нас квартира уникальная и тащить детей я в Москву не собираюсь- тут бардак регистрацией - поэтому ищим вариант, кот бы всех устроил
Ответить
Затем что мне их оставить не с кем дома!
Ответить
Что за няня в кредит? У меня на няню деньги есть , но мы детей не оставляем с чужими людьми. Зачем им такой стресс? Да и нам ? Чтобы прилететь потом с миллионов и остаться без детей , так как их социальные службы заберут? Мы в цивилизованной стране живем- там с детьми строго
Ответить
10
А может быть муж оформит на вас доверенность на право подписи?
Ответить
можно попробовать договориться с регистраторами. Мы отдавали договор Федореченко (известный нотариус, много ипотечных сделок проводит). Муж покупательницы в день сделки не смог приехать, приехал на следующий день в договоре расписался. У знакомых у Федорченко же была ипотечная сделка с альтернативой, и так как ипотечная регится за 5 дней, а обычная за 14, чтобы они вышли в один день, ипотечный подают позже (но он все это время в контрое у Федорченковскиъ регистраторов лежит.
Ответить
Продать-то ДОЛЮ вы сможете, конечно. Но вот где найти таких лохов?
Ответить
Покупателей мы уже нашли.сдать на регистрацию можно сначала мой договор на мою долю, а потом через 5-7 дней другой договор от моего мужа?
Ответить
можно, конечно!
Ответить
Вам тогда еще и уведомлять о продаже надо друг друга. И покупателю вряд ли ваши доли нужны, зачем ему такой риск?
Ответить
Вот! Что за уведомления?я так и думала что как-то надо стыковать
Ответить
При продаже доли вы обязаны уведомить со собственника о продаже. В общем, не надо вам это.
Ответить
А чтобы Вы рекомендовали при наших исходных?
Ответить
20
Так значит нельзя?
Ответить
нет, для продаже доли надо больше, надо соблюсти преимущественное право покупки, а в вашем случае это 2месяца времени и практически невозможная ситуация.
Ответить
А как тогда поступить?
Ответить
Кого уведомят? Зачем уведомлять , если мы вдвоем на сделке получается должны быть?
Ответить
В смысле, какие проблемы прилететь в Россию за своими миллионами? Вы извините, но оттуда одно мошенничество мне попадается, то бабуля уже умерла, то за родственника однофамильца. Вам здесь не там.
Ответить
За деньгами конечно прилечу, но регистрация же может при остановиться или даже если все по плану, то все равно здесь сидеть нет никакой возможности, а прилететь мы тогда все вместе можем только в каникулы, а здесь только по записи в рег палате- в общем на каникулы у нас другие планы, да и не верю я что все сможем уладить за 10 дней, а потом здесь эти новогодние дурацкие праздники начнутся- в общем видимо деньги я увижу только в феврале тогда
Ответить
А доверенность из посольства рф не за вернут при регистрации? Может все-таки на ней на стоять?
Ответить
30
С чего это? Я же говорю у нас квартира уникальная- таких в Москве по пальцем пересчитать, иначе они бы уже давно купили, а не снимали бы за бешеные деньги у нас!
Ответить
Есть вариант, можно деньги заложить в банке на долгий срок и все, по условие продажи квартиры.
Ответить
Это как? Закладываем всю сумму- я подписываю, улетаю, прилетает муж, подписывает и тогда отдаем на регистрацию ? Так?
Ответить
Да, после регистрации, прилетайте, получайте свои деньги. Можно аккредетив сделать, но резиденты ли вы, а то попадете под 30% налогообложение.
Ответить
Так значит при закладке буду только я? Или надо две ячейки? Но в действительности его долю продается за 1 рубль или я закладываю, подписывать, улетаю, он закладывает в свою ячейку, подписывает, сдает на регистрацию?
Ответить
Как надо по процедуре? В две ячейки или я могу в одну ячейку заложить?
Ответить
А закон ни как не ограничивает срок подачи от момента подписания дкп?
Ответить
40
Нет,простая письменная форма договора, дату можно любую поставить, важен факт регистрации, а не подписания. Вот после регистрации квартира не ваша и деньги ваши, но не до.
Ответить
Мы уже продавали однажды квартиру , я помню , что подписывали в присутствии нотариуса, а здесь как поступить? Этот подписанный мною договор будет находится у покупателей?а когда прилетает муж они ему этот договор дают , он подписывает и сдает на регистрацию?
Ответить
10 лет назад? Именно так сейчас. Оставляете доверенность на регистрацию(этого конкретного договора).
Ответить
кто это такой умный ?
Ответить