63
Хорошая новость
Слава Богу, надеюсь, что в Москве тоже введут, защитив этим простых людей от мошенников
http://realty.dmir.ru/blogs/4128/
Свернуть
Ответить
Вы шутите? Сейчас тоже не запрещено проводить сделки через нотариуса, однако никто так не поступает, догадайтесь с 3 раз почему. ;)
Хорошая новость это только для нотариусов.
Хорошая новость это только для нотариусов.
Ответить
А в чем защита-то? Нотариус ни за что не несет ответственности. У нас в суде было оспорено наследственное дело, которое велось нотариусом :)
Ответить
а спор был в чем?
Ответить
1 не будут убивать или принуждать к сделке мошенники и черные риэлторы-многим жизни спасут. Также защитят стариков и менее грамотное население от стервятников.
2 защитит от самих хитромудрых риэлторов, которые пытаются обмануть клиента на каждом шагу, вступают в сговор, пугают, шантажируют(особенно агентства) да и вообще диктуют свои нечистоплотные правила работы на рынке.
Честному риэлтору нечего бояться, пусть его нотариус еще раз перепроверит
2 защитит от самих хитромудрых риэлторов, которые пытаются обмануть клиента на каждом шагу, вступают в сговор, пугают, шантажируют(особенно агентства) да и вообще диктуют свои нечистоплотные правила работы на рынке.
Честному риэлтору нечего бояться, пусть его нотариус еще раз перепроверит
Ответить
Так убивают сейчас и при этом нотариус всё это заверяет. Так чем лучше-то станет?
Ответить
Это вы где такого насмотрелись?
Нотариус скорее в сговор с преступной бандой вступит, чем будет старика защищать. Неужели думаете, что если у нотариуса какие-то подозрения закрадутся, то он вмешается и не зарегистрирует сделку? Оно ему надо свою 5-ю точку подставлять?
Вот ей богу, наивные люди.
Откуда ж у нас тогда судьи нечистоплотные?
Думаете они рады идиотские решения принимать? Нет. Боятся. Им наверняка и не всегда платят за несправедливости. Пугнут и дело в шляпе.
Так же и нотариусы.
Нотариус скорее в сговор с преступной бандой вступит, чем будет старика защищать. Неужели думаете, что если у нотариуса какие-то подозрения закрадутся, то он вмешается и не зарегистрирует сделку? Оно ему надо свою 5-ю точку подставлять?
Вот ей богу, наивные люди.
Откуда ж у нас тогда судьи нечистоплотные?
Думаете они рады идиотские решения принимать? Нет. Боятся. Им наверняка и не всегда платят за несправедливости. Пугнут и дело в шляпе.
Так же и нотариусы.
Ответить
Остается только надеяться, чтобы местом эксперимента не выбрали Москву.
Ну заключали раньше сделки только через нотариуса. Как были суды, так и есть. От кого и чего страхует нотариус? Подумайте сами и ответьте на этот вопрос.
Ну заключали раньше сделки только через нотариуса. Как были суды, так и есть. От кого и чего страхует нотариус? Подумайте сами и ответьте на этот вопрос.
Ответить
ну у вас меньше клиентов будет, конечно, зато будете более гибкими в ценообразовании и понтов убавится
Ответить
10
а как это связано, не вижу логики? Я не риелтор, если чё))
Прежде чем радоваться, узнайте про %%, который берут нотариусы (переправила риелторов на нотариусов, описалась в первом сообщении). И подумайте, за чей счет это будет.
Прежде чем радоваться, узнайте про %%, который берут нотариусы (переправила риелторов на нотариусов, описалась в первом сообщении). И подумайте, за чей счет это будет.
Ответить
радуюсь, потому что могу сравнивать сделки в 90 и последние годы. В 90 был нотариус и лицензирование агентств. Сейчас разная шваль в агенты лезет-никакого отбора, при заоблачных ценах на недвижимость и никакой ответственности за работу
Ну и радуюсь, конечно, что тот сговор на рынке недвижимость и методы работы агентов- будут не так оказывать влияние на ВЕСЬ РН Москвы.
Уже все грани перешли на этом рынке, бесконтрольном, криминальном
А процент берут уже по-меньше риэлторов и в кассу, а не делят сверхкомиссию сами агенты за спиной клиента,разведя лоха.
Ну и радуюсь, конечно, что тот сговор на рынке недвижимость и методы работы агентов- будут не так оказывать влияние на ВЕСЬ РН Москвы.
Уже все грани перешли на этом рынке, бесконтрольном, криминальном
А процент берут уже по-меньше риэлторов и в кассу, а не делят сверхкомиссию сами агенты за спиной клиента,разведя лоха.
Ответить
А нотариусы все поголовно ангелы безгрешные у нас, ага. :D А альтруисты какие...
Ответить
Вы сравниваете методы работы агентов и нотариуса? Ему нет смысла рисковать работой за обман в 200 тыс-1 млн. Большинство риэлторов не моргнут даже, чтобы обмануть своего клиента и поделить комиссию. Точнее, это основной источник их личного дохода.
К вам это не относится, я не вас имею ввиду. Но с другими агентами имела "счастье" поработать.
К вам это не относится, я не вас имею ввиду. Но с другими агентами имела "счастье" поработать.
Ответить
Ну спасибо, что хоть ко мне не относится. :) Но поверьте уж, недобросовестных нотариусов тоже хватает, и криминала, проходящего через них тоже.
Ответить
согласна про нотариусов, но их меньше и есть шанс поймать и посадить. Риэлторов невозможно. Как агентства опустились до того, что принимают на работу разный сброд случайный? Как можно им доверять, если Кремль пишут как "Кремоль"? Но скрытым комиссиям они бодро учат, и как обработать наивных клиентов
Я не слышала, чтобы риэлторов судили за скрытые комиссии, например. А это основной принцип работы, особенно агентств.
Я не слышала, чтобы риэлторов судили за скрытые комиссии, например. А это основной принцип работы, особенно агентств.
Ответить
А много ли вы знаете нотариусов, которых посадили? :) Поинтересуйтесь ради интереса. И количеством расторгнутых нотариальных сделок тоже. ;)
Ответить
Нотариус вряд ли будет участвовать в переговорном процессе, его функции всегда были близки к просто оформительским.
Ответить
еще чаще будут указывать заниженную цену, ИМХО
Ответить
так по заниженной сейчас фиг кто купить- не дураки покупатели. Пусть продавец платит налоги. Ну а с дурака что возьмешь, пусть покупает по заниженной и рискует
Ответить
20
Вы правда не понимаете, о чем вам пишут? Это покупатели будут занижать, что бы поменьше заплатить нотариусу, он ведь % от цены в договоре берет.
Ответить
есть такие лохи кто будет рисковать и покупать по заниженной? если такой дурак решит съэкономить 50 тыс создавая себе риски- это его проблемы. Тоже самое он делает и сейчас, подставляя себя в сделке за 1 млн. В здравом уме человек не будет экономить и заплатит или 50-100 тыс нотариусу при оформлении сделки или 250 тыс риэлтору за тоже самое при простой покупке- продаже
Ответить
Да не надо все мешать в одну кучу. Работа риэлтора и нотариуса совершенно разная. Риэлтор не за составление договора свои комиссионные берет, а нотариус только составит договор по шаблону и посмотрит на документы.
Ответить
Я не думаю, что продавцы будут единолично оплачивать эти расходы, скорее всего будет условия 50\50 ;-)
Ответить
я не про налоги, а про % нотариусу. М коли вы уж вспомнили 90ые, % был за счет покупателя, как правило.
Ответить
Рассмешили, однако :)))
Нотариусы будут делать сложные альтернативы, разъезды? И как, ради интереса?
Вашими устами, хоть бы выходных дождаться. Одна радость, на неделю из Москвы вырывались на ребенкины каникулы.
Нотариусы будут делать сложные альтернативы, разъезды? И как, ради интереса?
Вашими устами, хоть бы выходных дождаться. Одна радость, на неделю из Москвы вырывались на ребенкины каникулы.
Ответить
грустно((
Учитывая, что сделки сейчас в большинстве случаев альтернативные, процент у нотариусов будет наверняка ого-го (т.е. деньги пойдут не на обмен , а просто мимо), при этом работу риелторов они делать явно не будут , то часть альтернативных сделок будет просто не возможна(((
Учитывая, что сделки сейчас в большинстве случаев альтернативные, процент у нотариусов будет наверняка ого-го (т.е. деньги пойдут не на обмен , а просто мимо), при этом работу риелторов они делать явно не будут , то часть альтернативных сделок будет просто не возможна(((
Ответить
Ура!!! Наконец то оградят продавцов и покупателей от непрофессиональных риэлторов и профессия риэлтор потеряет всякий смысл. Хотя такой профессии в действительности нет.Посреднические услуги обозвали риэлтором.Ну...Путана звучит благозвучнее,чем проститутка.
Ответить
30
:crazy
Ответить
Я не риэлтор и не нотариус, конеШно, но чего-то не пойму, в чём, по вашему, нотариус заменит риелтора? пойдет в банк расписывать доступ к ячейке или подбирать варианты квартир клиенту? Я понимаю, что теоретически можно обойтись и без риэлтора, но как это сделать человеку неподготовленому?
Ответить
Неподготовленным тяжело.Учиться ,учиться и учиться.
Ответить
ну да, за собственные 20 млн. Стремно))
Ответить
Так ума хватило заработать 20 млн.А "пойти в банк расписывать доступ к ячейке или подбирать варианты квартир клиенту" -архи сложная задача.
Сапоги ведь сами себе покупаем,научились! Нам ведь в них ходить ,да чтоб удобно ,красиво и натирало.А квартиру вам риэлтор выберет,супер...он вам подберёт и расскажет о её достоинствах(!!!),а жить вам.
А уж прочитать договор по аренде банковского сейфа (ячейки) и прописать доступ к ней конкретных лиц это вообще ОЧЕНЬ сложная задача и по силам только риэлтору.
Сапоги ведь сами себе покупаем,научились! Нам ведь в них ходить ,да чтоб удобно ,красиво и натирало.А квартиру вам риэлтор выберет,супер...он вам подберёт и расскажет о её достоинствах(!!!),а жить вам.
А уж прочитать договор по аренде банковского сейфа (ячейки) и прописать доступ к ней конкретных лиц это вообще ОЧЕНЬ сложная задача и по силам только риэлтору.
Ответить
А кто вас заставляет-то? При чем тут нотариусы? Они другую функцию выполяют -за деньги заверяют ваши подписи. Деньги лишние? Так и сейчас можно обратиться, надо обязательно, что бы в принудительном порядке было?
Ответить
Нотариус не просто поставит печать, он полностью проверит юридическую чистоту сделки. Хождение человека по инстанциям будет сведено к минимуму - без лишней доплаты. По условиям эксперимента, на которые согласился нотариат, нотариусы не будут брать плату за работу правового и технического характера. Только официально установленный процент. А регистрация сделки, как планируется, должна проходить быстрее.
Ответить
юридическую чистоту сделки я и сама могу проверить))) а вот кто чистоту квартиры будет проверять? И какой же официально установленный %?
Ответить
а чё такое чистота квартиры?
Ответить
общепринятый термин. Учите матчасть, уважаемый)
Ответить
40
а "че" такое юридическая чистота сделки?))
Ответить
Причем тут сапоги? Сапоги на пару сезонов и стоят в среднем пятак. Идиотский пример
Ответить
Можно я отвечу.Потому что согласна с Примером для наглядности.Сапоги некоторые выбирают заебав весь магазин.То размер не тот,то жмёт,то по цвету губной помады не подходит.А подбор вариантов квартиры доверяют риэлтору,которому вообще по фиг.Поэтому сама,сама.Я вот вообще не представляю как можно доверить ,(да ещё за это деньги надо платить)риэлтору искать тебе квартиру.
Ответить
а нотариусу, ни за что не отвечающему, навязаннаму и НЕбесплатному, доверите?
Ответить
При чём здесь нотариус.Мне его никто не навязывает.Доверяю только себе и в голову бы не пришло обращаться к риэлтору,что бы он мне квартиру подыскал.
Ответить
вы тему изначально читали? или просто мысли в слух
Ответить
вы вот на полном серьезе уверены, что риэлтор говорит "я выбрал квартиру, завтра едем покупать"?
Ответить
Риэлторы сказочники ещё те,многим находят варианты ,они ведутся и покупают ,а потом голову себе пеплом посыпают.
Ответить
вы о чем-то своем или мне отвечаете?
в любом случае если люди покупают первую попавшуюся квартиру, то неважно кто ее нашел - риэлтор или сам человек, он покупает первую, которую смотрит из всего списка))
в любом случае если люди покупают первую попавшуюся квартиру, то неважно кто ее нашел - риэлтор или сам человек, он покупает первую, которую смотрит из всего списка))
Ответить
50
Очень грустно- по этой теме говорили по радио ещё летом, так озвучили что при стоимости квартиры 5 млн. руб. официальный тариф на сделку составит 25т.р.+ ещё за консультацию нотариуса!
Ответить
ага, 25 тыс,за квартиру, что-то верится с трудом...Может еще полную материальную ответственность будет нести за эти деньги?
Ответить
Вы плохо прочитали 25+, а вот этот + не регламентируется. Да и квартиры стоят намного больше 5млн.
Ответить
А какой % сейчас берут нотариусы чисто за заверение подписи?
Ответить
дкп квартиры заверяют примерно за 10тр
Ответить
0.5-1.5% от стоимости квартиры. + тех.работы. Если квартира по заниженной стоимости, стоимость тех.работ резко возрастает.
Ответить
Замечательно(( Мои подруга сейчас в процессе продажи двух квартир, если не ошибаюсь, за 8 млн. и 14 млн. Рассчитывает купить за 18-19, к остатку чуть прибавить и купить в новой М. в новостройке что-то ребенку на будущее отселение.
Если введут закон и нотариусы будут брать, ну, пусть примерно 1%, нехитрые подсчеты показывают, что с новостройкой она точно пролетит.
Отличная новость :crazy
Если введут закон и нотариусы будут брать, ну, пусть примерно 1%, нехитрые подсчеты показывают, что с новостройкой она точно пролетит.
Отличная новость :crazy
Ответить
Так о том и речь. Отличная новостью это может быть только для нотариусов, они этого давно добиваются.
Ответить
вот-вот
при этом на риэлторе можно сэкономить, если очень хочется - изучить тему и все сделать самим. А нотариус уже обязательная навязываемая услуга((
А еще, например, мы с моими родителями вот квартирами обменялись - скачали рыбу ДКП, подписали, зарегистрировали. На фига нам нотариусу еще отстегивать????
при этом на риэлторе можно сэкономить, если очень хочется - изучить тему и все сделать самим. А нотариус уже обязательная навязываемая услуга((
А еще, например, мы с моими родителями вот квартирами обменялись - скачали рыбу ДКП, подписали, зарегистрировали. На фига нам нотариусу еще отстегивать????
Ответить
Если бы нотариусы несли полную финансовую ответственность в случае косяков, тогда только ЗА, хоть 5% от стоимости покупки или продажи.
А так очередная кормушка.
А так очередная кормушка.
Ответить
60
На эту темы рассуждали еще несколько лет и аналитики, и вывели, что будет около 1,5% от стоимости сделки.....ключевое, сделки, а не продажи (если альтернатива), так еще и то, что нотариус не заменит риелтора, а как бы добавится, но платить нужно будет всем(((.
Плюс ко всему все сделки будут проходить через нотариуса для невозможности продажи кв. за 1 млн., чтобы налогов государству было больше, но ответственность нотариус так и не будет нести.
Когда этот законопроект стали обсуждать, аналитики согласились с тем, что это вызовет еще большее подорожание.((((( Надеюсь, все же не пойдет он
Плюс ко всему все сделки будут проходить через нотариуса для невозможности продажи кв. за 1 млн., чтобы налогов государству было больше, но ответственность нотариус так и не будет нести.
Когда этот законопроект стали обсуждать, аналитики согласились с тем, что это вызовет еще большее подорожание.((((( Надеюсь, все же не пойдет он
Ответить
К сожалению пойдёт, так как поговаривают, что не любой нотариус может этим заниматься, а только тот, кто оформит лицензию+ у него будет онлайн доступ в регистрационную базу (типа не нужно будет в регпалату после этого идти). Сами понимаете, что нотариус всё это должен будет "отбить" в прибыль для себя.
Ответить
Согласна с вами, на те же грабли наступают. 1.5%-2% + за регистрационные действия (самим сдать нельзя будет) и риэлторские ни кто не отменял, потом что нотариусы не будут альтернативу клеить, подбором разъездами заниматься. Оформлять опять начнут по БТИ, опять пакет документов собирать придется расширенный, это же не нотариус будет делать. Вообщем будем мы водить людей к нотариусу, как в 90стых, зато рассчитываться можно будет в один день, нотариату право дали отвечать за "переход права", договора то сейчас не регистрируют.
Ответить