62
Почему продавец не хочет деньги на счет?
У нас ипотека.Риелтор продавца настаивает на ячейке, якобы на счет не факт,что быстро банк переведет и т.п.Мне бы проще на счет конечно, не заморачиваться с наличкой, пересчетом и т.п.Сумма-то немаленькая...Но вот риелтор говорит, что хозяйка квартиры не пойдет на это, только ячейка.Есть подвох?
Свернуть
Ответить
не подписана на топ)))
Ответить
сбербанк
Ответить
Вы что-то не поняли, Сбербанк только через ячейки проводит сделки. Сумму кредита они действительно переводят на счет, на который вы переводите первоначальный взнос, но потом в обязательном порядке все обналичиваете и закладываете в ячейку.
Ответить
Ну и откройте счет в нужном отделении сбербанка, перечислите туда средства, а на сделке их обналичат и сложат в ячейку.
Ответить
а процент за перегон средств со счета на счет и потом еще за обналичивание на ком? походу скмма-то немалая будет?
Ответить
а кому это нужно? покупателю. Как доставить деньги до ячейки - это сугубо его проблема.
Ответить
Если Вы действительно в Сбербанке(в чем я лично уже сомневаюсь), то за обналичивание по сделке на ипотеку они денег не берут, и повторюсь, они только таким способом проводят сделку(нет вариантов перевода денег на счет продавца). Обратитесь к своему кредитному менеджеру, Вам все расскажут.
Ответить
10
перегон средств это пара тысяч рубликов
Ответить
1 Не грузите своими проблемами продавца. Перевод денег из банка в банк до сделки стоит не больше пару тысяч рублей. Обналичка для ипотечника бесплатна.
2. При ипотеке в сбере рассчитаться с продавцом можно только через ячейку.
2. При ипотеке в сбере рассчитаться с продавцом можно только через ячейку.
Ответить
Это не продавец не хочет, а риелтор. Эму же надо свою комиссию вытащить, а может даже и больше.
Ответить
А как можно больше вытащить?
Ответить
Просто зачастую продавец не знает покупателя и наоборот, и не знает за сколько реально продана его квартира.
Ответить
а договор они оба подписывают с закрытыми глазами
Ответить
Это местная страшилка:)))) Это только здесь никому не показывают заранее ДКП и в хранилище деньги по воздуху закладываются и при аренде депозитария ничего не озвучивается, ага, конечно!!!!!
Ответить
а некоторые об этом так и не узнают и продолжают считать все страшилками:)))
Ответить
Так расскажите как это возможно когда в ДКП написана сумма сделки, в расписки, которая пишется в присутствии обоих сторон тоже указывается сумма сделки. КАК???? Но у нас ипотека и с продавцом мы общались напрямую, но даже представить себе не могу как может быть иначе? Как расписку то писать и дкп на другие суммы что ли?
Ответить
не всегда написана полная сумма, не всегда общаются напрямую, вариантов мильён!
Ответить
20
ок не общаются на прямую ДО сделки! Ок, допускаю, что в ДКП не полная сумма, но тогда это проводится иначе. Все равно расписки пишутся на полную сумму, а не на её огрызок.
Не вижу вариантов!!! Мы при продавце снимали деньги со счете и продавец слышал сумму, которую мы будем закладывать и с нами рядом стоял когда деньги выдавали, как могут не знать покупатель за сколько продает продавец, это анриал!
Это тут миф такой ходит и не более того!
Не вижу вариантов!!! Мы при продавце снимали деньги со счете и продавец слышал сумму, которую мы будем закладывать и с нами рядом стоял когда деньги выдавали, как могут не знать покупатель за сколько продает продавец, это анриал!
Это тут миф такой ходит и не более того!
Ответить
если вы не видите это не значит, что этого нет;)))
Ответить
Как обычно общие фразы и ничего конкретного! Если люди адекватны, а квартира сейчас все же адекватные люди покупают, то им надо кляп в рот вставлять или дубиной по голове бить:))) Или это ваши фантазии:))))
Ответить
а что вам надо конкретного? читайте интернет здесь постоянно обманутые пишут когда поздно уже.
Ответить
В инете много что пишут. Вы верите что пишут в инете? Вы сами реально сталкивались с этим или где то краем уха слышали и теперь делаете вид, что знаток? Как сделка проходит представляете или только в инете об этом читали?
Ответить
сталкивалась в отличии от вас!
Ответить
С чем сталкивались? Как это происходила? Продавцам и покупателям не давали читать ДКП? заклеивали рот скотчем?
Хотя наверняка ответите общей фразой: сталкивалась, так бывает, а что и как бывает не скажу, почитайте в инете, там кладеЗь знаний и правды!
Хотя наверняка ответите общей фразой: сталкивалась, так бывает, а что и как бывает не скажу, почитайте в инете, там кладеЗь знаний и правды!
Ответить
так вы же все равно не верите тому, что пишут в интернете))) все описано уже не раз чего распинаться здесь тот же интернет)
Ответить
*зевает* так и знала, пустой треп от вас и больше ничего! Было бы что сказать, давно бы сказали, а не ходили вокруг да около.
Ответить
уже все сказала выше а вам делать нечего!
Ответить
30
Такое в цепочках возможно, когда участники сделки сами в заговоре с риэлторами.
Ответить
Хм, это как? Я вот продаю квартиру (к примеру) за 10 миллионов, сговорюсь с риэлтором и покупателям буду говорить, что продаю за 11?А миллион риэлтору отдам?
Ответить
И такое бывает, например, рыночная цена квартиры 12 млн, риэлтор продавца лох или пожилой человек, в рынке не ориентируется, риэлтор продавца вам говорит, что продаст вам и только вам за 11 млн, но в дкп вы укажите 10. Таких историй очень много, обманывают как правило плохо ориентирующихся в ценах. Меня саму мой же риэлтор пытался наегорить на 200 тыс, не получилось, я пришла на встречу с покупателем на час раньше, покупателю сказали другую цену, разницу они бы оформили как услуги агенству. Потом сама продала свою квартиру, лучше и за ту цену, которую хотела. Но у меня была прямая продажа, в цепочке легче обмануть.
Ответить
Ок, а как продавец дкп будет подписывать, с завязанными глазами? И если я в ДКП напишу что покупаю за 10, я больше 10 и не дам
Ответить
А перед тем как идти на сделку риэлтор вам предложит положить его миллион в ячейку с условием выемки на ваш зарегистрированный дкп на 10 млн, а не хотите ищите другую квартиру, продавца при этом тщательно прячут.
Ответить
Я бы продавцу на сделки всё рассказала иначе это мошенничество чистой воды, для меня такая сделка была бы неприемлемой. Искали сами квартиры, на просмотры ходили очень много посмотрели, никогда не встречала, что бы продавца прятали. Если квартира не сдавалась и в квартире был продавец, всегда могла с ним поговорить
Ответить
Ну вы честный человек, а тут были такие на форуме, кто знал и молчал. Мне тоже не понять. Такие дела проворачивают часто с московской недвигой.
Ответить
Мои знакомые попали с БПФ условием получения ипотеки было: размещение денег на текущий счет что составило 8.2 мил, это было еще до отзыва у Мастера, что с деньгами теперь? все в шоке!
Ответить
Нет, не успели, поэтому и шоке! Живут в съемной 3 недвиж. проданы вместе с бабкой 85 лет живут, она им "мозг выносит" парень так серьезно настроен, что самосожжением пригрозил всем.Обидно не хватило всего-то ничего...
Ответить
40
Зато продавцу сильно повезло. Автор, понятно, теперь почему лучше в ячейку?
Ответить
т.е. они свою продали за 8,5 и положили в банк на счет а лицензию у банка отозвали и их деньги сгорели?
Ответить
Деньги не сгорели, а зависли как-бы...
Ответить
ну насколько мне известно возвращают только 700 тыс.
Ответить
Месяц назад брали ипотеку в Сбере. Сделку регистрировали там же, так что свидетельства получили в течение получаса после сделки. С ним и продавцом поехали в отделение, где оформлялась ипотека, показали его, нам тут же перевели деньги на наш счет, а мы на счет продавца. Правда снять их он сразу не мог, так как они до него не дошли мгновенно, а только на следующий день. Но потом он нам не звонил, так что благополучно их получили, видимо.
Если бы сделку регистрировали не там, то деньги бы через несколько дней, когда свидетельство получили. Никаких дополнительных затрат и быстро.
Если бы сделку регистрировали не там, то деньги бы через несколько дней, когда свидетельство получили. Никаких дополнительных затрат и быстро.
Ответить
Регистрировали в центре ипотечного кредитования. Правда ипотеку брали в другом отделении, но сделку проводили там.
Ответить
"Проводили сделку" и "регистрировали" - это разные понятия. Регистрируют сделки только в Росреестре, и никак не за полчаса.
Ответить
Ниже написала. Сидит тетя из Росреестра, забирает у вас все документы, подписываем все договора, через полчаса имеем в руках свидетельства.
Ответить
50
А какой у Вас центр был? на Сретенке?
Ответить
Не Москва.
Ответить
Лондон?
Ответить
Не все ипотечные брокеры хотят переводить на счет продавца, мне не удалось уговорить, положили в ячейку, в итоге не так страшен черт как его малюют, у меня была жуткая ячейкофобия, много раз писала об этом в КВ и спорила с риэлторами.
Ответить
ой как удобно!!! а как сбер за полчаса свидетельства умудряется делать??? очень интересно)
и не подскажите - сколько у них оформление регистрация стоит и какое это отделение?
спасибо)
и не подскажите - сколько у них оформление регистрация стоит и какое это отделение?
спасибо)
Ответить
Это не Сбер выдает, это в Сбере есть центры ипотечного кредитования, там можно и ипотеку оформить и сделку. Сделку оформляют специалисты росреестра, тут же и свидетельства выдают. Если в этих центрах оформляете ипотеку, там же можно и сделку провести. Если в других отделениях, то туда тоже можно записаться, только ждать долго (нам повезло, кто-то отказался, и нас без очереди взяли).
Ищите ближайший к вам центр ипотечного кредитования Сбера.
Ищите ближайший к вам центр ипотечного кредитования Сбера.
Ответить
ерунда какая-то, ипотеку сбер выдает только в центрах ипотечного кредитования(ни в каких других отделениях ипотеку оформить нельзя) и не сидят там никакие тетки из росреестра
Ответить
Не ерунда, город не Москва.
Ответить
Вообще-то регистрация по ипотеке 5 дней!
Ответить
60
Подвох в том, что вечером положишь на счет 9 лямов, а утром отзовут у банка лицензию, и они превратятся в 700 тыс
Ответить
именно
деньги на счету-это всегда виртуальный деньги, деньги в ячейке-живые наличные деньги)
странно, что кто-то не понимает этого)
деньги на счету-это всегда виртуальный деньги, деньги в ячейке-живые наличные деньги)
странно, что кто-то не понимает этого)
Ответить