Соотношение цена и качество

Дорого это обычно у нас анонимы пишут, которые купить хотят дешево ;), не судите по одному топу. :)

а реальное соотношение, я думаю, в соседнем топике "за сколько реально продаются квартиры")

И где там что-то о квартирах? Только цены.

мне наоборот местные риэлторы дороже оценили (на 2 млн выше цены за которую продаем), но она (квартира) все равно не продается :(

.

Вполне логично. Продавать нужно уметь.

Есть цена, за которую квартира уйдет у любого, а есть цена, за которую нужно суметь продать. Естественно, между этими цифрами хорошая разница.

мне кажется, что умение продавать квартиры риелторами несколько преувеличено)

если нет конкретного покупателя, у которого есть нужное кол-во денег и нужна именно в этом районе и именно такая квартира, то сделки все равное не будет.

соответственно при продаже нужно:
а.максимум информации везде
б.достаточное кол-во времени

Максимум количество времени при продаже есть далеко не всегда. В случае альтернативы времени вообще нет, если найден вариант, ради которого имеет смысл продать квартиру быстро и вовсе недешево.
Продать дорого, приклеив альтернативу, т.е. найти вариант быстро, тоже задача не из простых.
Поэтому, человеческий фактор пока никто не отменял :)

Да, конечно, проще простого видеть задачу в "просто продать квартиру". Но это не так. Просто продаж почти не бывает. Как правило, это либо разбитые альтернативы, либо что-то уже куплено и гасятся кредиты.

Максимум информации везде - с этим тоже не соглашусь. Зачем давать объявление там, где гарантированно к квартире приклеятся безработные риэлторы?
Имхо, проще делать правильные шаги, а не развивать бурную деятельность по продаже квартиры.

продать квартиру быстро и вовсе недешево невозможно) вне зависимости от человеческого фактора.
просто потому, что нет возможности воздействовать на покупателя, который тоже мониторит рынок.

Вы сильно ошибаетесь.

Конкретно свою квартиру продали на 2 млн дороже рынка. Вообще не выставляли. От предложения купить до сделки - ровно неделя.
Человеческий фактор не учитываете, еще раз объясняю. Покупателям было нужно, поэтому они готовы были хорошо заплатить.

в чем же ошибаюсь)

никаких заслуг риелтора в сильной потребности покупателя нет. способности максимизировать данную потребность сильно преувеличенны. что и требовалось доказать)