риелтор с договором или без

Договор то о чем? Я уверяю вас, что в договоре вы не увидите ничего такого, что можно с фирмы спросить, не пишут никакой ответственности в договорах фирмы.

а что тогда прописывается в договоре,если,например, я обращаюсь в фирму с просьбой подобрать мне квартиру и провести сделку купли-продажи.Там же должны быть прописаны обязанности риелтора, ну типа:подобрать,проверить чистоту,сопроводить сделку.И вот с чистотой после сделки выясняется не гут,что они не будут нести ответственность.

Подобрать оформить напишут, но это же не ответственность, вы же ничего не заплатите если не подберут и не оформят, зачем это прописывать. От вас уберечься, если вы передумаете покупать подобранное и платить не захотите? тогда да, пункт полезный, но только агентству, а не вам.
А вот "проверить чистоту" пункта не будет и уж тем более не будет ответственности за "чистоту", потому что такие гарантии вам агенство не даст, впрочем ни кто не даст, даже страховая компания. Собственно, агенство может гарантировать вам возврат своего гонорара, если вы его заранее заплатите, если не смогут подобрать вам квартиру, только и всего. Частник обычно берет гонорар уже после выполнения работ.

Ни с фирмы, ни с частника вы никогда ничего не спросите. Ни один агент никакой ответственности не несет.
Потому единственное, как я работала бы с агентом - как с частником и оплата по окончании работ (если вообще стала бы привлекать агента).

Муж собирается совершенно бездарно потратить лишние деньги
Видимо, он у вас богатый...

Вы вообще что делаете? Покупаете квартиру за свои, или ипотека, или продажа и покупка другой квартиры?

покупаем с ипотекой.Он,почему-то,уверен,что,не дай бог,если что, то он сумеет с фирмы отсудить ненадлежащее исполнение услуг.

Пусть сначала договор прочитает.

Проверить чистоту невозможно законными способами, никто этого в договорн е запишет
Да и между отсудить и получить деньги, как правило бездонная пропасть
Наивный олень, извините конечно

Прочитайте договор с фирмой и подумайте, сможете ли Вы его подписать. Нам рекомендовали 3 агентства, ни с одним из них мы подписать договор не смогли. В итоге взяли частника без договора.

а почему не смогли,что в них было такого..

Потому как филькина грамота. Никакой ответственности, формулировки такие, что можно творить что угодно. Зачем бы я стала подписывать документ, в котором написано только одно - что я обязана дать кому-то денег (а этот кто-то мне не должен ничего).

Мы взяли частника без договора. Но у нас был человек по рекомендации друзей. Считаю что для частника репутация важнее любых договоров. Репутацию обычно ценят, иначе останутся без куска хлеба.