Сдача ипотечной квартиры

Взяли ипотеку, купили квартиру, хотим побыстрее выплатить, ну и под это дело решили сдавать квартиру года 2. В договоре, конечно прописано, что не имеем право сдавать без согласия банка не за деньги, не за "бесплатно". Но как в реальности происходит этот контроль и происходит ли вообще? Когда оформляли, менеджер сказала, что страховку 2 раза в год будут проверять - надо квитанцию оплаченную в банк предоставлять и могут попросит раз в год предоставить выписку из домовой книги на предмет регистрации "не членов семьи" и справку об отсутствии задолжности по коммуналке. (Банк Москвы)
Напишите, пожалуйста те, кто брал ипотеку