Московские Водники (Долгопрудный)

Мы купили однушку там недавно.Вы какой корпус рассматриваете?Если покупать только для инвестирования у меня есть сомнения, для сохранения денег наверное имеет смысл.Кстати большая вероятность получения ключей осенью 15 года, но не для 3,4, 11 и 12 корпусов.

не перспективно

Это вы мне?Я не инвестировала туда деньги и совета никого не спрашиваю, мне это место удобно для себя вот и все.И кстати для области не самый плохой вариант.Предложите автору темы лучше варианты по этой цене и с таким же надежным застройщиком как ДСК 7 , она для этого и написала очевидно.Добавлю только что в плане экологии там тоже все нормально, мне лично сады-школы пока не нужны, а магазины через пару тройку лет настроят, через дмитровку так и просится очередной ашан.
Сады кстати уже строят и по-моему сразу два.И уж если на то пошло все новостройки сейчас неперспективны, времена не те, впрочем как и вторичка.

Вы мне вообще по-барабану!Если у вас нет свидетельства о собственности, то вы соинвестор. Автор интересуется именно этим объектом, к чему предлагать лучшие варианты. ДСК 7 не единственный надёжный застройщик.

Ага соинвестор, естестественно, только причем тут Ваши перспективы если не для перепродажи покупаю?По барабану таки и шли бы мимо со своими комментариями мне, я вообще не Вам писала, пишите автору, она раздумывает не я.

Я смотрю тоже однушку для жизни!
Смотрела 19 / 1-2...
мне понравились квартиры, которые по 36,6 метров

Как вы думаете, к лету цены сильно взлетят?

Цена квадрата по объекту итак завышена, плюс дополнительные поборы.

Эти квартиры с якобы боковым видом на воду, а реально думаю что на ЛЭП и окна соседнего дома придерживали до нового года, мы купили во 2 корпусе 5 секции, когда покупали цена на эти однушки в 19 корпусе была озвучена приблизительно 3 400, явно перебор на мой взгляд, но вообще в домусе(мы там брали) однушек в 19, 20 и 21 корпусе не было.По поводу цен к лету, может чуток и вырастут, но будут ли однушки на этот момент вот в чем вопрос.

Из всех плюсов - близость к клязьминскому водохранилищу. Трасса загруженная, не въехать-не выехать, особенно летом, до общественного транспорта тоже три дня на собаках, инфраструктуры никакой, зимой ветрище будет жуткий со стороны воды. А да, рядом Хлебниково со всеми вытекающими....

Содержание набережной (уборка,ремонт,озеленение)которая красиво изображена на проекте будет за счет владельцев квартир.

Ну и это тоже, да.

У нас привязка к районам близким к Дмитровке и МКАДу... Москву не тянем, вот и присматриваюсь в Водникам

Вас никто не отговаривает от покупки квартиры,везде есть свои минусы.

Посмотрите лучше новостройки в самом Долгопрудном, сейчас сделали развязку сразу на МКАД в районе коровинского шоссе, значительно проще будет выбираться из города.
А Водники эти - реально выселки. Хотя и красивые. И в МСК вам будет возможно въехать исключительно по вечно стоящему дмитровскому шоссе. Ну либо через переезд ж/д, транзитом через Долгопу.
Я вам искренне советую, я тут всю жизнь живу...

Вы цены там видели?Они московские почти.Автор пишет что денег не много, в этом ценовом сегменте и по близости к Москве на Севере альтернативы нет, если только Строитель платформа где Мытищи, но автору не удобно.И да, шоссе к тому времени как Водники сдадут побежит хотя бы в сторону Москвы, реконструкция его кончится.Про долгопинскую ловушку с переездами вообще помолчу, у Водников хотя бы свой выезд на дмитровку есть да и станция недалеко -к вопросу об "оленях", у Вас же только через узкую лихачеку вечно глухо стоящую или те же Водники через переезд, или через переезд на новодачной, на выбор,так что Долгопрудный те же выселки, но это пока конечно.Водники тоже разовьется со временем , а доступность до Москвы там одинаковая имхо.

Вы пишите очередную фигню. На Севере строит неплохое жилье Урбан Групп в Химках ЖК "Солнечная система". Цена,инфраструктура,транспортная доступность более привлектельны чем в Водниках.

Ваше хамство вообще то задолбало, но не спорю, Химки тоже север, однако лениградка для меня лично жопь в сто раз хуже дмитровки, и по удобству расположения от моего дома в то числе, автор выше писала у нее ситуация приблизительно такая же, хотя возможно она теперь после вашего поста не купит неперспективные Водники,а купит перспективные Химки, мне то пофиг уже.

Химки точно не куплю - они мне в плане работы и привычек совсем не подходят!
Водохранилище и ЛЭП меня мало волнуют, а вот относительная близость к работе, красивые, новые домики еще как интересуют! + будет новая школа (у нас как раз к получению квартиры ребенок подрастет).

Если покупать сейчас, то лучший это 23 корпус.

Вы цены там видели?95 тыс за метр однушки и это при том что вида на воду там нет.Если окна двор нафига за него переплачивать?

Про это речь и ведется, что цены завышены.Осенью снизили цены на две недели,а потом опять подняли. Видовые квартиры они придерживают.

Но самый дорогой у них именно 23 корпус, для сравнения, я взяла 75 за метр во 2 корпусе. И да , видовые квартиры они держат чтобы потом продать по максималке это факт. Только это двушки и трешки.

Может с ребенком лучше двушку маленькую, в 1-2 корпусе там подешевле ? Я для мамы однушку беру, если на 3 - их явно тесно будет. Во втором корпусе были недодвушки дешевые.

А где вы увидели хамство? Вас, что оскорбили или обидели? Вы просто туго соображаете - это диагноз.Я не призываю к покупки в Химках,а показала что Севере есть объекты строительства, и ещё будут.Если автору нужны Водники пусть покупает это его полное право выбора.

Характеристика моих мыслительных процессов как и в целом функциональное состояние моего мозга обсуждаемое Вами в оскорбительном тоне в этом не медицинском форуме-это и есть хамство и невоспитанность.И да, идите в медицинский, оттрубите там 8 лет, а потом будете диагнозы ставить, хотя уважающие себя врачи никогда заочно этого себе не позволят.Прежде чем здесь глупости писать, хоть бы потрудилась в инете поинтересоваться определением термина "Диагноз",это даже не тугодумие, это вообще бездумие, и представление обо всем по верхам.

У меня нет и не было желания обсуждать ваши скудные мыслительные процессы.Я ещё раз повторюсь может ваш мозг зафиксирует информацию "Вы мне по-барабану"

О!Пошли по второму кругу, пожалуй все ясно, шизофрения как и было сказано.

Да, у вас явная шизофрения.Не исключаю что в Алтуфьво вы живете на Абрамцеской ул. в больнице для психбольных.

Какая информированность в этом вопросе!!!!!!
Всего доброго Вам,здоровья крепкого!Я больше не побеспокою Вас своими скудодумными высказываниями боже упаси.Я вообще отсюда ухожу насовсем, не нервничайте только.Пишите, советуйте, рассуждайте, все только для Вас.Вот только напоследок небольшое уточнение, Абрамцевская улица это Лианозово,но мой скудный ум от этого не менее скудный, не переживайте, до свидания.

Неплохое жилье, говорите? Вы видели то место, где строится эта "Солнечная система"? Это же голимая промзона, прямо в центре которой и будет находиться этот комплекс и до любой инфраструктуры оттуда три дня на оленях. Транспортная доступность только на личном автотранспорте. Вокруг одни склады и заводы. Сам комплекс по заявке интересный, но место это явно не для жизни.

Вы сами поинтересуйтесь достоверной информацией.Тогда и пишите.Будет пешая доступность к остановке ж/д станции,а не только на автомобиле. Москва уже в целом перестала быть городом для жилья,из-за количества понаехавших с регионов и гастрабайтеров из стран ближнего зарубежья. Сейчас все промзоны убираются и строится жильё и что? Многие районы выросли на помойках и промзонах.

К какой остановке ж\д станции? Вы хоть знаете, где находятся ближайшие от этого места ж\д станции и сколько до них идти? Какие промзоны оттуда убираются? Те предприятия, что находятся рядом (весьма вредные, кстати, в плане экологии) никто никуда убирать не будет. Если в Москве такое еще возможно, то в Химках точно нет. Вас просто закинут, как десантников, в эту жопу мира без доступа к транспорту и инфраструктуре, а как вы там будете выживать, никого не волнует. Сейчас таких комплексов в Химках, администрация которых славится своей непомерной жадностью и коррумпированностью уже много лет, пруд пруди. Люди ловятся на дешевый пиар, а потом рвут на жеппе волоса от горя и собственной недальновидности.

Тут вообще-то не Химки обсуждают, но для вас лично скопировано с сайта продавца."Всего 4,4 км от столицы на престижном северо-западном направлении (Ленинградское шоссе, г. Химки). В шаговой доступности — остановки автобусов и маршрутных такси, доставляющих за 7—15 минут до ж/д станции «Химки» (60 электричек в день до Ленинградского и Савеловского вокзалов). За 20 минут можно доехать до станции метро «Речной вокзал» или «Планерная». В будущем в шаговой доступности от ЖК «Солнечная система» откроется ж/д станция «Химки-2», до центра Москвы можно будет доехать за 15 минут. 4 варианта подъезда на автомобиле. В 2013 году откроется скоростная трасса Москва — Санкт-Петербург, благодаря которой до МКАД можно будет добраться за 7-10 минут".

Мне не нужна информация с сайта продавца. Написать они могут все, что угодно, чтоб заманить на свою стройку лохов в розовых очках. Я живу недалеко от этого места и все знаю про местную инфраструктуру и транспортную доступность. Шаговая доступность до маршруток и автобусов - это минут 30 пешего хода по промзоне через Ленинградку. До электричек оттуда пешком дойти можно, но это развлечение для экстремалов, имеющих притом уйму свободного времени. Займет от 40 минут до полутора часов, причем в сторону станции "Планерная" - по колдобинам и рытвинам. И вообще, "на заборе тоже написано". Прежде, чем рекламировать такой сомнительный вариант жилья, съездите туда сами и посмотрите на местность.

Научитесь вникать в суть написанного. Вам ясно написали что здесь не обсуждают Химки, а приведен как пример строительного объкта на севере Москвы.Когда будут желающие покупать в Солнечной системе тогда можете удивлять их своими познаниями.

Вы сами начали это обсуждение, рекламируя данный комплекс. Спрашивается, зачем, если речь в топике идет о Долгопрудном и автор ясно обозначил границы местности, которая его интересует? Данный комплекс, кстати, не является объектом на севере Москвы, т.к. место его локации это город Подмосковья Химки, который Москвой не является и находится по отношению к Москве на северо-западе.

Никто не рекламировал этот комплекс, а было сравнение строящихся объектов в северной части Москвы.Вы по себе судите,что другие люди не знают где расположены города Подмосковья.

А зачем вы упорно называете Подмосковье Москвой? Химки - это ведь город на северо-западе ближнего Подмосковья. Вот так и создается путаница в головах.

Мы здесь все уже поняли про Ваш комплекс Наполеона, наведите порядок в своей голове и учитесь формулировать правильно свои фразы,которые протеворечат друг другу, может быть люди начнут Вас понимать- это для анонима который в каждой бочке затычка и при этом как он писал не далее как вчера ему все по барабабану

Кто это Мы? Вы перечитайте свою бредятину.Чудо в перьях)))))

Николай второй.

На новостройки с котлована такие же примерно цены.
А толку автору от собственного выезда на Дмитровку, если этот выезд упирается в пробку начиная от моста над Клязьмой? До станции пешкодралом топать полчаса примерно по сомнительной территории.
В Долгопе Лихачи расширили до 4 полос и сделали выезд на МКАД, теперь не придется через Левый Берег ездить - основная пробка из-за него была собственно. Плюс когда построят платную трассу-дублер ленинградки - будет вообще красота с выездами.

Полагаю, даже с учетом всех пробок от Водников до Дмитровского ш. д100 (это почти у МКАДа) доехать мне будет проще нежели с Ленинградки.

Так в том то и дело что нет там сейчас таких новостроек на уровне котлована, только Водники, через пол года дмитровка там побежит в Москву, реконструкция закончится.

Чего там побежит? Куда? Этот микрорайон расположен по дороге к переезду Водников на съезде с моста, не будет там отдельной дороги никогда.


то что пунктиром отмечено - это дорога к переезду Долгопрудного. Там и так жопа. А когда прибавятся машины жителей нового микрорайона - будет еще большая жопа. Я уж молчу про объезжальщиков, которым в Долгопрудный не надо, а этим путем они пытаются проскочить кусок пробки на Дмитровке.

Расширять в тех краях не планируют дорогу, не ведитесь. В Долгопе будет эстакада в районе Новодачной по проекту, и только.

Какой переезд?Там выезд на дмитровку по второстепенной на Москву, мы так оттуда выезжали,о чем вы не пойму?

я про него и пишу:) дождитесь лета, посмотрите как "легко и просто" по ней въезжать и выезжать... Особенно сюрприз будет ждать в пятничные и воскресные дни:)

Если в Грибках и в Капустино дорогу не расширят то коллапс обеспечен.

В Грибках вроде бы собирались, в Капустино точно нет. Там же заливы с двух сторон, слева пруд, справа стоянка с яхтами, куда там расширять?:)

Да и толку с того расширения, если будет эффект бутылочного горлышка дальше?

Точней так, в Грибках собирались основную дмитровку пускать поверху, как это сделано в районе Новодачной около метро СС, а съезды в бок на прилегающие деревни - понизу. Но у нас же один хрен будут снизу объезжать, если верх стоит. А стоять будет до тех пор, пока не уберут светофоры с доп. секциями налево, стоит из-за них в бОльшей степени.

Могли бы в Капустино сделать также как в районе Северный-Виноградово,там тоже пруд "подвинули".

Да ну нафиг, чего им напрягаться) В пределах МКАД облегчили, а дальше живите как хотите:)
Я жду эстакаду на Новодачной, остальное мало волнует)

Правда, с появлением эстакады там, развязки Долгопа-Мкад и платной ленинградки присоединят Долгопрудный к Москве блин, со всеми вытекающими:(
Еще и метро пред Бусиновским мостом строят во всю... Хана городу.. А люди в Водниках вон квартиру покупают, эхх... К ней в подарок катер должны выдавать.

Что там слышно про эстакаду?Когда начнут? Вроде как частный инвестор и собираются брать плату за проезд.

Обещают к 2017, я щас сходу не найду инфу про подрядчиков. Строит московская область-таки. Про плату за проезд если честно ни разу не слышала. Этот вариант возможен, если эстакада будет продолжением платного дублера ленинградки и транзитом, не более.

Блин,как долго ждать((

Откуда такие слухи о присоединении Долгопрудного к Москве?

Проскакивало в соцсетях. Лакомый кусочек, если подумать. Выезд на две трассы, скоро прямой. Метро в 15 минутной доступности. Электричка - 30 минут до центра. Из какого-нибудь Бутово и то дольше.Водохранилище, яхтклубы, экология. При желании сделают элитный район... чтоб их

Элитным вряд ли сделают.Дай,Бог, чтобы не загадили "понаехавшие".

Я выше не просто так писала про близость Хлебниково. Ща народ в Московских Водниках понакупит дешевого жилья для инвестиций и будет сдавать Джамшутам с хлебниковских овощебаз, и случится очередной новостроечный черный райончик:(

После известных событий,вокруг Хлебников будет пипец. Только они будут более хитрыми.

Прям жаль, что вы анонимно. Ибо мнение разделяю:(

Да,ладно))Как-нибудь "сталкнемся" в реале.Удачи Вам в жизни!

спасибо:) взаимно:)

ПС - мы буквально лет 8 назад в район стройки купаться ходили:(Такой пляж блин испоганили:(((((

По поводу сдачи жилья, в домах все-таки много двушек, трешек, есть двухуровневые квартиры, все таки они хуже сдаются и не джамшутам. Может все не так плохо будет с этим? А еще там яхт клубы кругом и от них шума много на форумах пишут и это тоже может быть проблемой, да кстати , может в аренду жилье будут яхтсменам сдавать чтобы на выхах там кантоваться?