24
Мутная (?) квартира
Родители ищут себе квартиру. Одна им очень понравилась. Дом расположен во дворах, относительно недалеко от меня и от метро, хороший средний этаж, чистый подъезд. Но меня сильно смущает история этой квартиры.
Это двушка. В начале 90-х ее получили на троих (мама, папа, сын). 2 года назад погиб отец. Год назад умерла мама. Сын - алкоголик. Женат никогда не был (вроде). Детей нет. Практически сразу после смерти матери он приватизирует квартиру на себя и продает ее за 6 млн (такая стоимость указана в договоре, есть расписки о получении им денег). По слухам переезжает в Подмосковье к своей сожительнице.
Купила квартиру женщина.
В квартире сделали косметический ремонт. Продают сейчас за 8 млн (эта цена процентов на 5-7 ниже, чем на аналогичные квартиры с нормальными документами). В договоре готовы указать 6 млн.
Родители запали на эту квартиру.
А я ее боюсь.
У риелтора есть возможность проверить такую квартиру? Или стоит сразу отказаться от покупки?
Свернуть
Ответить
Нормальная жизненная ситуация. Что опять не так?
Если вы (пля) такие мнительные-ну покупайте новостройки!!!!! Что ж вы везде подвох ищете?!!!!!
Если вы (пля) такие мнительные-ну покупайте новостройки!!!!! Что ж вы везде подвох ищете?!!!!!
Ответить
Для покупателя квартиры немножко паранойи - тоже нормальная жизненная ситуация
Неизвестно что двигает продавцом, продающего квартиру через год после покупки у алкаша
Толи желание зафиксировать прибыль, толи желание избавиться от некачественного актива
И в ситуации незнания лучше всего принимать худший вариант
Думать иначе на месте покупателя - глупость
Неизвестно что двигает продавцом, продающего квартиру через год после покупки у алкаша
Толи желание зафиксировать прибыль, толи желание избавиться от некачественного актива
И в ситуации незнания лучше всего принимать худший вариант
Думать иначе на месте покупателя - глупость
Ответить
Посмотреть куда прописан и по возможности проверить, не состоит ли на учете. Для начала.
Ответить
Почему продают квартиру? Занижение суммы - нехорошо (
Ответить
такое ощущение, что эту историю тут уже писали
смущает "Практически сразу после смерти матери он приватизирует квартиру на себя и продает ее за 6 млн . По слухам переезжает в Подмосковье", но еще более настораживает, что "Сын - алкоголик"
смущает "Практически сразу после смерти матери он приватизирует квартиру на себя и продает ее за 6 млн . По слухам переезжает в Подмосковье", но еще более настораживает, что "Сын - алкоголик"
Ответить
не поверите только купила такую квартиру только вместо приватизации там наследство вроде более 3 лет покупали новые покупатели в сент 2013 сделали хороший ремонт а в декабре 2013 выставили на продажу. Квартира нам тоже очень понравилась цена примерно ниже рынка 500-800 тыс стала ее пробивать по всем каналам(сама работаю в МФЦ) так что доступ ко всему архиву был +нашла тел старого хозяина(наследника) пробила на родство и когда мне мой юрист и риэлтор сказали что % риска снизился решили покупать.
Ответить
А чем это квартира "такая"???
Не приватизация алкашем, уехавшим в неизвестном направлении, а наследство, продажа не через год по сниженной цене, а более чем через три по полной???
Не приватизация алкашем, уехавшим в неизвестном направлении, а наследство, продажа не через год по сниженной цене, а более чем через три по полной???
Ответить
все кроме приватизации, алгоритм продажи такой же
Ответить
10
так еще чудеснее, в сентябре купили, сделали ремонт и в декабре продали, по сниженной цене:-) с хорошим ремонтом:-)
Ответить
за сколько они купили столько и прописали
Ответить
Тут топ есть про боязнь высоты... ваша женщина, продающая через год квартиру, не из этих?:-)
Ответить
У меня паранойя именно на квартиры, которые продаются в течение года-двух после покупки. Сразу представляется, что появились предыдущие хозяева и что-то хотят поиметь, поэтому собственник скидывает квартиру.
Ответить
ничего в этом нет..
знакомый купил квартиру в новострое дешевле чем были такие в этом доме..чел продавал срочно и скинул..
так вот еще не прошло трех лет.он ее продает и хочет купить такую же в этом доме..
чтобы погасить кредит который брал...
потому что как говорит он покупал кв дешевле чем было..
знакомый купил квартиру в новострое дешевле чем были такие в этом доме..чел продавал срочно и скинул..
так вот еще не прошло трех лет.он ее продает и хочет купить такую же в этом доме..
чтобы погасить кредит который брал...
потому что как говорит он покупал кв дешевле чем было..
Ответить
вот наивная )) вам говорят про б/у, а не новострой
Ответить
может с самой квартирой что то не то.
шумные соседи наркоманы. вой собак. холодные батареи зимой ну и тд
я свою год назад купила и уже думаю о продаже и покупке новой. все хорошо. но угловые комнаты и как я стены не утеплила все равно холодно и сыро. не комфортно.
может и там так.
шумные соседи наркоманы. вой собак. холодные батареи зимой ну и тд
я свою год назад купила и уже думаю о продаже и покупке новой. все хорошо. но угловые комнаты и как я стены не утеплила все равно холодно и сыро. не комфортно.
может и там так.
Ответить
тоже осенью купили угловую, и я боялась сырости и холода. Мужа сразу предупредила, если зимой будет некомфортно, то весной будем продавать. Муж был в шоке )) Повезло, сухая и очень жаркая квартира. А так бы - да, продавали. Но мне кажется, что продать очень сложно, т.к. будут спрашивать причину, а ее очень сложно придумать, чтобы не насторожить покупателей.
Ответить
Да не обязательно там что-то не так. Мы тоже купили 2-х комн. квартиру в конце 2011 года, тоже по примерной схеме, описанной выше с наследством старым по закону и т.д., сделали ремонт, потому что иначе жить нельзя было. Соседи у нас отличные (тьфу-тьфу), все нравится, но очень хотим трешку с ипотекой в этих же домах, сразу не было возможности купить. Вот думаем продавать (кстати уже год думаем,присматриваемся, но решиться не можем, устали от предыдущей продажи-покупки), 3 года только в октябре будет. Может дождемся уже, чтобы таких подозрительных покупателей меньше было). Поэтому, продают люди по разным причинам и не факт, что где-то "собака зарыта".
Ответить
20
Ваша схема совсем не похожа на ту, что в исходном топике.
У вас был старое наследство. И вы уже прожили больше двух лет в квартире.
А в исходном топе алкаш неизвестно куда девшийся. Квартиру продают через полгода всего.
Понятно, что там либо желание зафиксировать прибыль, либо проблемы. Но что именно - фиг узнаешь.
У вас был старое наследство. И вы уже прожили больше двух лет в квартире.
А в исходном топе алкаш неизвестно куда девшийся. Квартиру продают через полгода всего.
Понятно, что там либо желание зафиксировать прибыль, либо проблемы. Но что именно - фиг узнаешь.
Ответить
Да там тоже наследство было к жене от алкаша и женаты они были не долго... ну да ладно. Я написала к тому, что мы бы и раньше ее выставили, просто лень заниматься)
Ответить
Почему ТОЖЕ наследство? В истории автора наследства нет.
Ответить
Кстати, узнав историю вашей квартиры, я б отказалась ее покупать, это именно тот вариант, когда может появиться неучтенный наследник, восстановить срок и получить свою часть квартиры. Как раз ваш вариант самый подозрительный.
Ответить