а почему цены падают?

В интересующем меня районе цены либо снизились, либо квартиры так и висят в продаже со старыми ценами, но их не купили.

Ничего не упало, а наоборот только выросли цены.Мониторю Коломенскую с ноября.Новых появляется единицы и то мутные какие-то, ввиде свежего наследства или альтернативы нереальной.По моим наблюдениям завышены цены,особенно на набережную.

В моем районе все почти купили. На пару квартир цены снизились, но они с прошлого января в продаже.
НО: нового вообще ничего не выставляется

С прошлого января - это второй год продают?

Да, я не перепутала, второй.

А мне наоборот показалось, что цены на квартиры повышаются.

Повышаются. :(

У нас в районе падают, или уже очень долго висят, мониторю с ноября 2013

Нет, не падают, ваши варианты опускаются от завышенных. Я не замечаю падения, наоборот спрос активный и небольшое паническое повышение..

Не падают, примерно такие же, просто сначала все выставляют по завышенным, а со временем опускают до реальных.
Те, кто сразу выставляет по рыночным, быстро продают и ничего не снижают.

Не знаю где там падают,я вижу повышение и улетают моментально.Сделала себе подборку месяц назад 9 квартир,уже сегодня осталась только одна.У меня деньги в банке,снимать не хочу ,% потеряю.Осталось подождать 5 дней.

Может быть с продажи снимают?

Нет .Там под авансом,а потом вообще убрали ,видимо на регистрации уже квартиры.

А почему не проавансировали понравившийся вариант?

Я их визуально не видела.Только присматриваюсь пока.Мне тоже казалось,что куда они денутся за такие деньги.

Я просто ищу в конкретных районах 2 квартиры: одна на Соколе, одну на Сухаревской/Цветной бульвар. На Соколе еще более-менее движение происходит, а на Сухар. новых квартир вообще не появляется (не элитных, а обычных). Висят по 2 года одни и те же по безумным ценам - 37-метровая двушка в Большом сухаревском, как я уже писала, висела 2 года за 12500 кажется, а щас 10800 (UPD сейчас прям посмотрела, чегодня ее вывесили за 11900. Это игры такие? Вчера 10800, чедня 11900 :))). Вот и мне интересно, это просто они реально замумукались висеть по безумной цене и снизили, или цена была нормальная, но никто не брал т.к. с квартирой что-то не так, или это с рынком что-то, потому что некоторые интересующие меня квартиры на Соколе тоже упали в цене?

Так может их в натуре и нет, квартир этих. Висят фейки- меняй цены как хош...

Автор, вам дело ниже говорят. Вы квартиры эти в реале видели???
Если нет - то вообще забудьте.
Во-первых речь только о двух квартирах в разных районах. Если бы было по 10 штук в каждом, и все они хоть немного бы снизились за это время - еще можно было б о чем-то говорить.
А этих квартир может нет совсем, а может настолько мутные (невменяемые продавцы, которые не договорились между собой ни о чем, или еще что там у них).
Короче, для аналитического исследования рынка ваши квартиры не подходят:-).

Дорогие квартиры висят и снижаются в цене, дешевые улетают.

Именно так.
Дорогие висят, снижаются по чуть-чуть.
Те, что в нормальной цене, улетают.

Относительное понятие .

Не знаю, где падение.
Хотим купить однушку, так все хорошие варианты разлетаются быстро. Еще несколько квартир сняли с продажи временно?! В цене двигаются очень неохотно и мало.
У меня скоро нервный срыв будет т.к нужно купить срочно по определнным критериям квартиру.

а в каком месте рассматриваете и по какой цене?

Я в поиске недорогой ликвидной однушки. Ищу с конца 2013 года. Ликвидные квартиры дорожают и улетают!! Вот так:((

Может быть, дорогие просядут по ценам...

Смотря что для вас ликвидная однушка и какова ее цена.

Я ищу однушку для сдачи. Дом не ниже 12-этажного, желательно 16-эт., т.е. не новый, но и не очень старый. Только вторичка. И самое главное - чистые, спокойные документы. Нужен определенный район.
Так вот таких за адекватные деньги мало, уходят быстро.

А какая цена адекватна для Вас?

Максимум 5,5 млн

район озвучте

лучше город )

Солнцево/Новопеределкино.

какой район-то?

В идеале Солнцево, подойдет и Новопеределкино.