Расторжение договора по обоюдному согласию

Здравствуйте! Я пока вся на нервах, возможно буду сбивчево писать, извиняюсь. Нужен совет или рекомендация или подсксзка. Ситуация следующая: покупаем квартиру однушку в Подмосковье дальнем. Стоимость 1 млн.100 тыс. Подписали договор, заложили деньги в банковскую ячейку, риэлтор со стороны продавца отнес документы в регпалату. Тут мы с мужем находим более привлекательный вариант. Сначала паника и пессимизм, а потом решили позвонить продавцу и он о чудо!!! соглашается. Я пока не могу дозвониться риэлтору. Муж сегодня ездил в регпалату, подал заявление о прекращении регистрации. Подскажите плиз, а то изведусь - это ведь не проблема, если согласие продавца есть? Каким образом это дальше оформляется? Сколько мне надо будет еще отстегнуть риэлтору..? По самой сделке 1100000 + 75 тысяч я плачу ему.