55
Рынок встал?
В январе-феврале было много звонков по квартире. Активно смотрели, хотели вносить аванс (не сложилось, не нашли альтернативу). Но вот уже 2 недели звонков нет...
Ощущение, что рынок встал или это не так?
Свернуть
Ответить
Купить несложно, если есть деньги. Вариантов море. Но цены выросли, не все готовы купить по этой цене.
Ответить
Смотрю в своем районе, вариантов достаточно. В т.ч. и в моем доме. По количеству даже больше, чем обычно. Но цены минимум на 10% выше, чем были до НГ. Висят квартиры уже больше месяца. Не продаются. Но и объявления не снимаются.
Ответить
Нет, по таким ценам пробовать не буду.
Ольга, в самом деле много покупателей на рынке? Народ готов платить по 9,5 млн за то, что совсем недавно стоило 8-8,2?
Ольга, в самом деле много покупателей на рынке? Народ готов платить по 9,5 млн за то, что совсем недавно стоило 8-8,2?
Ответить
Я тоже двушку в сао продаю, моя 58 кв.м и тоже нет звонков, но у меня свободная продажа и дому 11 лет!!!!! цена та же. Я прозвонила все варинаты с циана по своему району (20 шт), и оказалось дешевые - это свежее наследство или под авансом с января. Все новые объявы уже от 11 млн и выше... тоже висят почти месяц.... А в Виннере вообще по моему району 5 квартир той же площади и тоже от 11 млн!!! Вот почему я должна снижаться???? надо подождать, значит этот дом или эта квартира еще никому не приглянулась....
Ответить
10
Вот странные люди: нет звонков, значит дорого. То что в вашем доме висит еще 20 объявлений и дороже, это не значит, что они в итоге по этой цене продадут. Мы несколько месяцев ждали хорошего варианта в своем районе, появился по адекватной цене, мы сразу же внесли аванс, а то что смотрели по завышенной висит ещё с ноября прошлого года и никто не берет, потому что ДОРОГО!
Ответить
кому дорого, тот мимо проходит, а кому нормально - тот и купит!!!!!!!
Ответить
Глупая логика! Если я однушку на 1м этаже в бирюлево выставлю за 20 миллионов и с той же логикой буду сидеть, то фиг её кто купит! Покупатели не идиоты и тоже ищут где подешевле. Шибко дорого все будут проходить мимо. И покупать у других нормальные варианты
Ответить
у нас не однушки в бирюлево и цена средняя по району :-P
Ответить
таки и у меня не однушка и не в бирюлево, это для примера было написано! Не поверите, но по средней цене не покупают, покупают самые дешевые! А по средней сидят без звонков, потом снижают и продают!
Ответить
у нас тоже с начала Олимпиады звонков нет.на свою пришлось цену поднять, т.к. в том месте где хотели , квартиры выросли на 15 %
Ответить
А какой смысл поднимать, если на вашу по более дешевой цене звонков нет? Думаете если цену поднять они появятся?
Ответить
смысл в том, что в нашем районе и в том куда собирались, ВСЕ подняли цены на 15 %. а звонки закончились в один день, резко, цена еще старая стояла! все покупатели были с живыми деньгами, боялись их потерять.
Ответить
Так вот и ответ на ваш вопрос: все кто были с деньгами уже купили себе, теперь остались люди с ипотекой или альтернативой, они не торопятся и выбирают выгодные предложения
Ответить
да я и не задавала вопрос ))) я автору темы писала .нам в этой ситуации тоже теперь некуда торопится , лишней квартиры и денег у меня нет , будем играть по новым правилам ))
Ответить
20
А что значит играть по новым правилам?
Ответить
значит, что все дружно поддаёмся общей истерии, поднимаем цены до небес и продаём квартиру сто лет ))
Ответить
продать не можете?
Ответить
Да, при чем буквально месяц назад три человека хотели внести аванс (тогда не было альтернативы). Теперь даже звонков нет...
Ответить
Москва, САО, двушка...
В том то и дело, что месяц назад еще активность была отличная....
В том то и дело, что месяц назад еще активность была отличная....
Ответить
Я же говорю, еще месяц назад 3 человека хотели вносить аванс....
У нас все подобные квартиры в этой ценовой категории. Есть и дороже...
У нас все подобные квартиры в этой ценовой категории. Есть и дороже...
Ответить
30
с аналогичными параметрами у нас вижу квартиры либо такие же, либо дороже...
Не внесли потому что мы не брали. так как тогда не было альтернативы и не понимали появится ли (ищем давно)
Не внесли потому что мы не брали. так как тогда не было альтернативы и не понимали появится ли (ищем давно)
Ответить
А я вижу и дешевле. Автор, ну вы что пытаетесь доказать? Рынок очень оживлен, делайте выводы.
Ответить
Что дешевле? Просто я мониторю регулярно
Ответить
ну все кому было важно купить на этом пятачке - уже купили))) или отказались от покупки.
Ответить
За честных 50 метров на таком расстоянии от метро - дорого. Тем более с альтернативой. Все просто.
Дом 82 года постройки, как его можно сравнивать с более новыми домами?
В новых домах потолки выше, ванная более комфортная, жилая площадь больше.
Дом 82 года постройки, как его можно сравнивать с более новыми домами?
В новых домах потолки выше, ванная более комфортная, жилая площадь больше.
Ответить
Новому дому тогда сколько должно быть лет?
Ответить
Ничего себе цены!
Огромный минус вашей квартиры низкие потолки, и крошечный санузел, мы такие квартиры в принципе не рассматривали, минимум 2.7 и человеческий санузел. Лично я больше чем за 10 это не купила бы, может у меня еще старые цены в голове, но для меня это нереально дорого.
Огромный минус вашей квартиры низкие потолки, и крошечный санузел, мы такие квартиры в принципе не рассматривали, минимум 2.7 и человеческий санузел. Лично я больше чем за 10 это не купила бы, может у меня еще старые цены в голове, но для меня это нереально дорого.
Ответить
Цену с тех пор поднимали?
Ответить
40
Нет
Ответить
Хорошая у вас квартирка, сами продаете? Разместите объявы в собе, из рук в руки,на авито и поднимите там объявления, стоит это недорого, копейки, но сразу увидите сколько звонков и просмотров у вас будет!!!
Ответить
Спасибо! Попробую!
С риэлтором и сами размещаем.
Я бы еще поняла, если бы раньше тоже не было просмотров и желающих купить..., а тут просто месяц тишины..
С риэлтором и сами размещаем.
Я бы еще поняла, если бы раньше тоже не было просмотров и желающих купить..., а тут просто месяц тишины..
Ответить
+++ хорошая квартира
В виннере она есть? туда тоже объяву киньте!!!
В виннере она есть? туда тоже объяву киньте!!!
Ответить
Вот любопытно, квартира автора 54 кв.м. в 16 этажной панельке продается за 11 млн.руб. Рядом дом сталинка, квартира 67 кв.м. за 10 млн.руб. (http://www.cian.ru/sale/flat/2585612)
Я бы при таком раскладе выбрала сталинку. Или я чего-то не понимаю? Чем может быть обусловлена такая разница в цене?
Я бы при таком раскладе выбрала сталинку. Или я чего-то не понимаю? Чем может быть обусловлена такая разница в цене?
Ответить
У нас все новые панели примерно одинаково стоят. Цена нашей квартиры не отличается от аналогичных в том то и дело.
Более того месяц назад 3 человека хотели вносить аванс
Более того месяц назад 3 человека хотели вносить аванс
Ответить
Дома, которым у нас 10 лет (панельки) еще дороже при таком же метраже..
Вот дом новее, но метраж меньше и кухня меньше
http://www.cian.ru/sale/flat/2610527
Вот дом новее, но метраж меньше и кухня меньше
http://www.cian.ru/sale/flat/2610527
Ответить
А что считается новой панелью? (сколько лет дому)
Ответить
50
И, поверьте, при одинаковой цене выберут квартиру по ссылке, а не вашу. Из-за дома.
Ответить
я тоже обратила внимание на это. может там в сталинке какие то проблемы с документами, например
Ответить