13
вопрос из разряда сам себе риэлтор
Подходим к сделке, риэлтор продавца навязывает своих регистраторов, которые в 2 раза дороже, чем мой регистратор. Теперь она говорит, что в случае моего регистратора надо будет ключ от ячейки отдать ей, поскольку регистратор будет от меня. Я в принципе не против, но имеет ли тогда смысл настаивать на закладке расписки в отдельной ячейке? Сделка будет проходить в сбере, насколько я поняла из комментариев, наличие ключа не так уж и важно - главное для получения содержимого ячейки предоставить правоустанавливающие документы... и еще вопрос - кто обычно платит за составление предварительного дкп и самого дкп, риэлтор говорит, что я должна буду за это заплатить ей - а именно юристам ее компании - что-то мне не нравится такое навязывание услуг, если уж я плачу деньги, то я предпочитаю сама находить специалистов...
Свернуть
Ответить
скажите, что дкп сами наклепаете
Ответить
я аноним из сбера из другой темы. мы платили 9 тыс за составление договора и регистратору от продавца.
про ключ и ячейку - сегодня с утра донимала сотрудников в сбере, смогут ли без ключа (и меня) открыть ячейку, мне сказали, что без ключа они физически открыть не могут и если продавец "потерял", будут заказывают дубликат и новый замок из центрального офиса, это не быстро. в общем, пытались меня успокоить и уверить, что без ключа никак.
про ключ и ячейку - сегодня с утра донимала сотрудников в сбере, смогут ли без ключа (и меня) открыть ячейку, мне сказали, что без ключа они физически открыть не могут и если продавец "потерял", будут заказывают дубликат и новый замок из центрального офиса, это не быстро. в общем, пытались меня успокоить и уверить, что без ключа никак.
Ответить
Я не поняла, какое составление договора, ведь сбер сам составляет договор , когда сделка с ипотекой.
Ответить
странно, я ипотечникам продавала квартиру - им договор банк составлял. Правда платили ли они за него отдельно я не в курсе. Но договор на предварительный просмотр мне присылал именно тот сотрудник банка, у которого они обслуживались. Может вариативная услуга? )
Ответить
Прислать рыбу предварительного договора не значит составить договор купли-продажи.
Ответить
И у нас так же, покупатели ипотечники- все банк предоствил: договор, акт.
Ответить
Что у вас за ситуация-то? Ипотека с неполной суммой в договоре? Альтернатива?
У нас была сделка без альтернативы, никакие регистраторы вообще не понадобились. Платить за дкп агенту продавца - первый раз вообще слышу. Ее логика с ключами мне тоже не понятна. В общем, агент продавца вас прессует в целях пополнения собственного кармана. Это понятно и логично и не имеет никакого отношения к работе по прозрачности сделки.
У нас была сделка без альтернативы, никакие регистраторы вообще не понадобились. Платить за дкп агенту продавца - первый раз вообще слышу. Ее логика с ключами мне тоже не понятна. В общем, агент продавца вас прессует в целях пополнения собственного кармана. Это понятно и логично и не имеет никакого отношения к работе по прозрачности сделки.
Ответить
логика с ключами - что регистратор будет мой и нет доверия, что мой регистратор будет делать с документами, риск, что не отдам документы по дому - но, с другой стороны, у меня не будет ключей от дома и акта приема-передачи... в таком случае сделку всегда можно оспорить. с этой точки зрения действительно непонятно, какой у нее риск с ключами...
Ответить
10
Подскажите, сколько стоит составление договора и регистрация? У вас мо?
Ответить
покупка дома с земельным участком в МО с привлечением средств сбербанка по ипотечной программе. Регистраторов, конечно, не обязательно привлекать, но тогда надо стоять в очередях в рег. палате, что не очень хочется. Мой регистратор запросил 12 тыс., входит проверка документов, занос документов в рег. палату и собственно говоря возврат уже зарегистрированных документов. Риэлтор продавца озвучил стоимость в 24 тысячи, вместе с услугами по составлению предварительного дкп и самого дкп. Разводит, конечно. Но дом уж очень понравился, поэтому держу оборону... Плюс еще спор возник из-за момента передачи ключей от дома, я в силу некоторых обстоятельств + чтобы подстраховаться от вывоза мебели и техники, пока идет регистрация - попросила, чтобы подписание акта и передача ключей произошла на момент подписания дкп, риэлтор вообще ни в какую, причем аргументированно объяснить не может в чем риски продавца, единственный аргумент, не положено и я сто тысяч сделок провела и все они были по такому шаблону... Теперь моя головная боль - как подстраховаться от вывоза мебели и техники - я топ открыла в правовых вопросах на эту тему, может надо было все таки в квартирных написать...
Ответить
Никак не подстрахуетесь, только прописать в договоре, какая мебель и техника в доме д б и если что , то суд. Ключи на месте продавца тоже бы не отдала до регистрации. А вдруг вы передумаете, как некоторые здесь на еве были:(
Ответить