13
Продать квартиру, полученную по дарственной, с целью увеличить пл-дь, чтобы муж не смог претендавать, как?
Имею квартиру, полученную от отца по договору дарения, настала необходимость увеличить квартиру. Продать ее, добавив средства и как-то купить большую, чтобы муж (малоли что..) не смог иметь претензий. Сразу скажу он согласен. В браке 11 лет, есть 2 маленьких детей. Как можно оформить документально? Развод (формально) он не хочет. Брачный договор у нас в России, насколько я знаю, не имеет такой силы, скажем, как на Западе. Что можно еще сделать? Подарить квартиру маме (она пенсионер, есть муж-мой отчим, сестра совершеннолетняя), потом продать, а после она мне подарит опять? Или как? Голову сломала.
Свернуть
Ответить
А налогом облагаться не будет? Все-таки она будет в собственности менее 3 лет. И у мамы еще есть муж (мой отчим) и моя сестра, от них нужно согласие?
Ответить
Могу предложить договор в пользу третьих лиц. Только лучше чтобы родственник вам покупал. На случай, если налоговая рассмотрит этот договор, как договор дарения, налог не пришлось платить.
В договоре прописывается, что квартиру покупает такой-то в пользу такого-то, т.е. св-во о собственности будет на оформлено на вас.
В договоре прописывается, что квартиру покупает такой-то в пользу такого-то, т.е. св-во о собственности будет на оформлено на вас.
Ответить
А квартиру продать, не покупая ничего можно? И , например, мама может купить квартиру сама, на свои "накопленные" деньги, если она пенсионер? С точки зрения налоговой, не будет претензий?
Ответить
У налоговой не будет вопросов, откуда мама взяла средства?
Ответить
Еще так понимаю Мат.капитал не возможно будет использовать в моем случае, если муж не будет фигурировать в новой покупаемой квартире? Он не может от него отказаться при использовании, написав отказ, как , например, при приватизации квартиры, когда от доли отказываются?
Ответить
10
Если использовать МК, то нужно выделять всем членам семьи доли и мужу в том числе, покупать квартиру собираемся на средства от продажи подаренной квартиры, т.е. Считай мое наследство. Поэтому относиться к новой квартире он не должен. МК хотели туда вложить, но он хочет отказаться от него и от возможности претендовать на нее, но как это сделать?
Ответить
Вы сначала найдите продавца, который захочет ваш МК ждать вообще. И это должна быть сделка купли-продажи на Вас. А это по умолчанию совместная собственность с мужем. Или брачный договор, которого вы так боитесь.
Ответить
Ну ведь можно взять нецелевые нужды, вроде так называется, в банке сумму и погасить не МК. Так, наверное, проще будет.
Ответить