Нужна ли выписка до сделки?

Ситуация следующая: продаем квартиру, собственник мой отец там и прописан, покупаем большую площадь на его имя, наши продавцы покупают дешевую двушку +получают деньги. Наша покупательница требует выписку до сделки, мы же в свою очередь тоже хотим себя обезопасить и потребовать нашего продавца выписаться до сделки, но агенты уверяют нас, что это делать нецелесообразно, т.к, в договоре мы будем прописывать условие выемки ячейки, отсутствие прописки. Стоит ли нам настаивать на своем, чем нам может угрожать прописка нашего продавца, опасно ли это?? Спасибо большое, прошу прощения за может быть тупые вопросы, но это первая квартирная сделка у нас)))