циан - аренда?

а вы думаете на циане звонки будут не от агенств.
а вам чем агенства не хороши, если приведут вам квартирантов хороших?
вообще риэлтор, что сдает вашу квартиру должен сам платить за циан, вы никакого отношения к этому не имеете.
не хочет - возьмите другого.

а разве сами желающие снять не просматривают циан??просто интересно..
странно что звонков нет вообще. цена адекватная. может не сезон уже?

давайте ссылку на ваше обьявление, скажем адекватна цена или нет.
я свою квартиру за 2 дня сдала. но тоже агенту.
да мне все равно, главное человека привели хорошего, и я не плачу никому за это.

звонки есть, но их мало и на просмотр приходят не славяне((
http://sob.ru/card/2-2000011258

а вы с агенством заключали договор?

У Вас неплохой вариант и цена хорошая

да, но почему тогда звонков нет от Славян?
честно, я не понимаю, одни "иностранцы" звонят.
и моей кв-ры нет в cian, как бы туда попасть? риелтор не работает с cian

А на авито пробовали? и симка у вас отдельная для этого дела?

нет, до авито не добралась еще.
симка к сожалению нет(((
думаете потом звонить до конца века будут?

если не дольше...

Риелтор-арендник не работает с ЦИАН? Это все равно как таксист не использует автомобиль, он такси-рикша с коляской без мотора, только ногами, только ногами. :)

да, не работает! вот так бывает

Так не бывает. Ваш риелтор точно не арендник. Может и не риелтор вообще даже. Встречал 6 лет назад риелторов-продажников, которые втихую от агентства пытались сдавать квартиры знакомых, чтобы не делиться комиссией. Рекламу они тогда давали в бумажные "Руки", по прямой аналогии с продажами. Соответственно сдавалось все у них крайне плохо, пару таких квартир сдавал потом, деля комиссию пополам с незадачливым "продажником".
В больших агентствах люди очень сильно специализированы и в смежных вопросах даже не "плавают", "тонут" сразу.

"риелтор не работает с cian " - а руки, ноги и голова у него есть?

Зачем Вам риэлтор-арендник, который не работает с Цианом.
Циан максимально эффективен!
Возьмите другого риэлтора или заведите свой аккаунт в Циане.
У меня свой аккаунт уже много лет и я даю свой тел.номер, после закрытия объявлений никто не беспокоит.

Cколько стоит завести свой аккаунт? Наверное Вы правы и нужно поступить также. Кв-ру все равно буду сдавать. Пригодиться не в этот раз, так в следующий.

Завести свой аккаунт стоит 10тыс. Эти деньги будут ваши, но использовать их можно только на рекламу квартир в ЦИАНЕ, забрать назад их нельзя.
Но завести аккаунт мало, надо его постоянно использовать, так как реклама новичков первые несколько месяцев находится в самом низу и ее никто не видит. Чтобы заработать статус полноценного участника ЦИАНА, надо непрерывно давать рекламу более 2-х месяцев подряд, при использовании аккаунта от случая к случаю вы статус постоянного участника не получите никогда.
Вам проще найти НОРМАЛЬНОГО риелтора, у которого и ЦИАН оплачен, и Виннер, и АФИ.

спасибо за совет. так и поступлю.обращусь к другому риелтору.

вижу, появилась в ЦИАНе кв-ра, вопрос снят)

Если дадите ссылку, сможем коллективно высказать замечания по рекламе - не исключено, что критика может пойти на пользу делу.
Удачных вам квартирантов.

а там выше давали ссылку. симпатичная кв-ра и цена вроде в рынке.

да, ссылка в циан вот
http://sob.ru/card/2-2000011258

это не циан :)

все, кому надо, видят эти объявления и нормально по ним сдается

Безапелляционные ответы далеко не всегда бывают правильными.

у нас три квартиры. сдаем через циан сами. отлично все сдается за один-три день, даже иногда успевают снять люди сами без посредников. сдаем не по самой низкой цене , с ремонтом хорошим

может у вас рука "легкая"? посмотрите мою
http://www.cian.ru/rent/flat/11245049

у вас хорошая квартира, и цена ок, и место. я бы сделала другие фото, с лучшим освещением. и обязательно фото санузов, они должны быть стерильными. это первое, что интересует арендатора

ок. спасибо за критику. насчет санузлов пока не могу сделать фото, тк готовых нет. а кв-ра еще занята и будет занята до 15 апреля (сдается).

тогда вы рано повесили :) надо было уже после 15

Извините, что без приглашения комментирую:
1. Арифметика по жилой площади 16+10=40 из разряда достаточно бесцеремонного вранья.
2. Считаю, что 47тыс. дороговато за первый этаж, для этого ваша квартира в районе Тишинской площади должна находиться, а не рядом с Куусинена.
3. Есть ваша квартира в ЦИАНе, вот дубль рекламы за 43тыс. http://www.cian.ru/rent/flat/11252393 от другого риелтора, у которого нет проблем с доступом в ЦИАН. Судя по номеру ID, он с осени 2007г. зарегистрирован в ЦИАНе. И если он к вам не приводил никого, то, вероятно, и цифра в 43тыс. сейчас великовата.

cпасибо за критику! учтем.

предлагаете за 40 тыс. сдавать автору?

За 40 тыс. вчера сдал махонькую однушку в Черемушках

Большая очередь стояла? Квартира в хрущевке была?

Тоже сдавал 1к.кв. в Черемушках на Новочеремушкинской ул. 3 недели назад. П44 (38кв.м. т.е.), состояние "под убогое евро", т.е. ламинат, стеклопакетов нет, межкомнатные двери из самых дешовых не "от застрощика", СУ отделан пластиковыми панелями, большой угловой диван, тумбочка, ТВ, столплитовский гарнитур в кухне, стол, пара табуреток, шкаф-купе в прихожей возле двери. Сдали за 38тыс., ажиотажа вокруг квартиры не было, сдавали около недели.

да, хрущ. в первый же день. ажиотажа не было, но сдали за 40 тыс. (площадь 30 метров) гостинка.

а тут 2-ка все-таки у девушки (я думаю это девушка пишет)

Считаю, что вам здорово повезло.
Мне вряд ли бы удалось вашу квартиру сдать на таких условиях этой зимой (достаточно трезво оцениваю свои возможности).

понял. спасибо за конструктивизм.
но согласитесь 40 за двушку все же дешево.это не Кузминки.

А в Кузьминках я ее оценил бы сейчас в 36...37тыс. Совсем недавно сдавал подобную в девятиэтажке на 4-м, кажется, этаже в начале Окской ул.. Состояние похуже правда, начинали сдавать с 37тыс., звонки появились и сдалась тогда, когда цену опустили до 34тыс. Такие вот реалии этого года.
Сейчас на Щелковской в 50 метрах от метро 2к.кв. в пятиэтажке за 35тыс. стоит без единого звонка вот уже неделю почти. Свеженький ремонт в квартире сделан.
У автора только через 2 недели квартира освобождается, за это время цены еще припадут, а вокруг квартиры, которая застоялась в рекламе, создастся у наблюдателей соответствующая негативная аура. Рано автор суетиться начал, ИМХО.

Swaan, скажите пожалуйста, почему последнее время так просели цену на аренду? приезжих так же много, в чем тогда проблема? может они в ближайшем подмосковье снимать стали? пугает такая тенденция, скоро те что сдаются начнут опускаться.

Я, как и вы, вижу следствие, а о его причине могу только догадываться. Видимо начали уезжать приезжие, видимо не так им "сладко" в Москве, как было еще год назад.

Спасибо за ответ! вам желаю побольше клиентов!

Количество предложений увеличилось. Даже тут на Еве в КВ больше половины вопросов по покупке квартир: "Что и где купить под сдачу". Да и народ вымирает понемношку. Наследственные квартиры идут всё в том же направлении, на рынок аренды.

Но не 47 и не 48тыс. точно. Если нет звоков от риелтора, который за 43тыс. предлагает, то значит по 43тыс. к квартире нет интереса.
Хотя... На рынке всегда есть редкие исключения из правил, возможно как раз автору и повезет. Но жить в расчете на исключение как минимум неразумно.

Мой аккаунт заведен раньше, чем регистрация на ЕВЕ, тогда были другие условия. И я "в теме" больше 15 лет.
Здесь есть арендники и с одним я общалась, произвел отличное впечатление.
Без опыта и знаний в этой области, лучше обратиться к местному.

тем не менее Вы сами предпочитаете сдавать, не пользуясь услугами риелторов?

Я ОЧЕНЬ давно в теме.
С адекватным риелтором-арендником, познакомилась только осенью 2013 на ЕВЕ!(Он один в этой теме не серый)

Кстати почему все СЕРЫЕ?

почему риелторы серые? откуда я знаю?! наверное им так удобнее

Да все они занижают вот и тут с 50 до 40.
А надо смотреть по ст-ти мебели.Диваны денег стоят.
Вот и получается что сейчас стоимость аренды 20т.р. на старые крепкие деньги.

правильно, им бы сдать побыстрее и гонорар получить. особенно местные тут славятся этим)))
так что слушать можно, но решение принимает рынок