получить квартиру от бывшего мужа

В разводе 2 года. есть дочка 10 лет. отношения сохранили нормальные.сейчас отношения опять завязываются.хотим заново попробовать создать семью.муж купил, будучи уже в разводе, квартиру в новостройке. должен получить документы, т.к прошли все этапы сдачи -приемки дома.предлагает оформить квартиру на меня, таким широким жестом, указывая на серьезность намерений и доверие в моей порядочности. до этого уже были дорогие подарки, без взаимных требований.т.е. я надеюсь на его порядочность. он не хочет заморачиваться с бумажной волокитой, да к тому-же есть неоплаченные налоги, как ип которое не закрыто, но я туда до поры до времени не лезла.теперь вопросы к знатокам. как я могу получить эту квартиру?дарственная? я не член семьи и замуж опять не хочу.купля-продажа?еще нет даже документа о собственности и соответственно налоги ,т.к меньше 3 -х лет в собственности.у меня уже есть квартира в собственности. это будет 2-я недвижимость.вообще так реально поступить? что нам это стоить будет?какие подводные камни у этой ситуации?все сумбурно, прошу прощения, надеюсь, что понятно выразила свои опасения :)