знатокам химок посоветоваться
Девы! Рассматриваем жк правый берег, ЖК на Ленинском пр-те от моис и лесной уголок. Все эти 3 комплекса вроде как в пешей досягаемости от станции, цена примерно одинокова на однушки. Может кто-нибудь делал подобный выбор? какие плюсы-минусы увидели? Я ту сторону химок плохо знаю. А по этой стороне Ленинградки все дороже на миллион :( Жить будет одна женщина, моя мама, с московской пропиской, так что сады, школы, больницы не нужны. Но важен общественный транспорт, машины нет. А может что-нибудь еще посмотреть в Химках посоветуете? Спасибо
но сама бы там жить (в Химках) ни за что не стала!
очень плохая экология, погулять вообще негде, машину поставить негде, мкад в 1 км это вообще ужас.
так что пожалейте маму. я серьезно. покупайте подальше немного.
Если с умом покупать жилье то и парковок море, и парк хороший, и набережные, и просто зеленые улицы.
А отправлять маму куда-то дальше - я б на месте автора побоялась. тут хоть платную скорую можно до Москвы за гроши вызвать, мама всегда может доехать в центр в музей-театр и вернуться в нормальном транспорте, съездить к внукам быстренько и т.д.
В новых ничего интересного не ожидается пока. Ленинградский стартующий скоро - беда-печаль, как и планерный. Солнечная система - вообще здравый смысл в коматозе. Остальное все пока в заморозке, как и пиковский новый кусок.
Причины у всего разные, и часто совсем не те, которые открыто можно проследить )
Но пусть и с задержкой, но Панорама сдалась в августе, и Академик1 почти сдался. Хотя у обоих срок сдачи стоял 12.2013. Видать финансы от планерного помогли все же достроить )
Скорее всего построят все, у них еще комплекс в Нахабино вон запустилось наконец. Главное чтоб не сдулись в очередной раз, не рассчитав своих сил ))
Но при прочих равных я бы все же предпочла Моис.
я для инвестиций покупала.
для мамы бы ни за что не взяла!!! мать одна все таки
вы съездите посмотрите реалии этих химок. яблоку негде упасть. загазованность страшная(
у меня 4 квры в химках купила все в сму, качество застройки хорошее, а вот зелени я не увидела вокруг
ПИК точно позже сдавать будет...
Я бы выбрала от МОИСа дом, это если можно так сказать застройщик с именем. Строят качественно и хорошо. Но это многоэтажный муравейник, в котором пока отлито этажей 10.
Уголок уже полностью готов. Оптимистично, ярко, очень симпатично пока незаселен. Хорошую прогулочную зону сделали. Качество строительтсва не знаю.
В правый берег не поехала б ваще. Не нравится почему-то. Вот еще с первой очереди удивляюсь кто там жилье покупает.
Надо понимать что все эти три комплекса на отшибе. Химки это условно. На месте бывших частных домиков и на пустырях-помоечках.
От них ото всех в цивилизацию далеко. Транспорт там ходит вроде как, может сейчас все заселят что-то пустят дополнительное. Пока проще до станции полтора км пешком дойти. Маме в плюс там пол-ка рядом, с московской пропиской обслуживают со скрипом. но можно если не дай Бог чего вызвать.
ЖК Берег это опа мира. Там сейчас раз в 2 часа до города ходит транспорт. Это жуткий долгострой. То чето там ковыряют, то потом опять забрасывают. Делать там маме нечего будет вообще.
Посмотрите маме лобаново еще. Это тоже старые Химки за жд. В другом месте селиться в Химках не советую. Вам выше прочитала про новые советуют. Там жить нельзя вообще. Ехать до планерной от станции на 10 минут дольше, чем из Новых Химок, а уровень жизни совсем другой.
Планерное и подрезково не смотрите. Мама оттуда к Вам на Планерную к ночи приезжать будет. оттуда до круга у меги ехать час можно, плюс потом еще по забитым новым Химкам.
http://maps.yandex.ru/-/CVfkaGnb
Лобаново не дальше, ровно на уровне лесного уголка и МОИС и там "живее", т.к. район старой застройки. Там и с транпортом получше, и с магазами и прочим. Наверно основное там да, Чернышевский, но надо съездить посмотреть Вам, вдруг там еще что-то строят, там много старых домов снесли, стройка вряд ли одна.
Я бы маму в Лесной уголок свезла свою, если б она соглашалась из Москвы уехать :)
Уголок же уже сдан? Мы вот только в воскресенье в него заезжали посмотреть что там настроили. Уже никаких работ видимых нет, народ ремонты делает судя по окнам и даже пару человек гуляющих по набережной видели. Уже ж тогда пофигу кто застройщик глобально)
Загвоздка в том что там не очень подходит место детным (очень далеко школы и сады по меркам Химок). Плюс рекламы было мало, место такое "непроходное", там об этой стройке местные только и знали, либо те кто целенапраленно искали.
У Лесного уголка есть независимый форум, поизучаете его, ща бегло посмотрела - живенький такой. Народ там что-то бунтует с застройщиком.
Думаю моисовский дом там тоже не как пирожки раскупают. Инфраструктуры для молодых ноль.
Если потянете финансово и не горит подождать пару лет до вселения мамы - Кирова супер-вариант.
На 9 мая я б даже даром не поехала.
У меня была квартира на Рубцовой, он оттуда ни за что уезжать не хотел - рядом Мега, Икеа, Оби, Ашан - все это пешком. В кино пойти можно в любой момент, садик во дворе, с бассейном, новый, куча детских площадок, на велике и роликах спокойно ребенку можно кататься, зимой на горку - тоже недалеко. У каждого об инфраструктуре свое представление.
На Кирова нет прелестей новостроек. Там другие плюсы.
Улица односторонняя, никаких пробок. В город заехал и ты сразу дома (на машине), на эл-ке прихеал - 5 минут и ты дома, на автобусе от планерной или речного так же. Пробки все к "доехать домой на Кирова" имеют мало отношения.
2 из трех лучших школ города в пешей доступности (11 и 4). в 11 так вообще "по прописке".
ЦДШИ через дорогу, одна из лучших по МО.
Сады да, несовременные, маленькие "камерные", но в них тоже есть плюсы.
Канал рядом, воздух всегда свежий, "сдувает" грязь всякую. Очень зелено, вот прям реально утопает все в зелени.
Рядом парк толстого.
2 приличных финеса в пешей доступности.
Необходимый минимум магазинов типа Детский мир, Избенка, мяснов, Пятерочка за хлебом и т.д. в 3-5 минут от дома. Капитолий в пешей доступности в кино (кстати дешевле Меги чаще всего и не хуже), в ашан, в касторами и т.д. правда по-моему это извращение даже через дорогу за продуктами или стройматериалами пешком ходить)))) А все что подальше все равно на машине ездится, сомневаюсь я что Ваш муж из оби или ашана даже на рубцовой на себе сумки носил))
Куча детских площадок. Большинство детей с 6-8 лет перемещаются одни по маршрутам школа-музыкалка-двор.
Ща у Васко да гамы набережную доделают, вроде хотят аж до маяка проджлить и веломаршрут в т.ч. сделать.
Горки в парке через 5 минут.
Всегда, абсолютно в любое время дня и ночи есть где недалеко от дома поставить авто.
Каждому свое. Я себе с трудом могу представит помутнение в своей голове чтоб я поехала в Новые Химки. И если еще начало юбилейного, кусочек панфилова может быть, то на рубцовой или в НК мне кажется я даже задаром не поеду. Мне еще все время на рубцовой пахнет канализацией. Не могу прям, приезжаю к приятелям и пока за пару часов не принюхаюсь - не понимаю как там люди живут то))) А где там горки? А то друзья все к нам ездят зимой гулять чтоб покататься.
Вы таки не видели, как там люди ходят в Ашан - затаривают тележку, и доезжают практически до дома. И да, он ходил в Оби пешком, речь же не о глобальном ремонте, он большой любитель таких магазинов, около инструментов и садового инвентаря может ходить часами. Если ребенку надо было что-то срочно, мы могли всегда это купить и в 10 часов вечера. Он сам полжизни в центре Москвы прожил, магазинов для жизни там нет, тут прямо оттягивался. Ну и соответственно ему пятиэтажки, маленькие дворики вообще не нравятся, это у меня ностальгия по детству.
Я видела только бабулек таких с тележками, у нас тоже ходят из Капитолия)))
Детям тут тоже вроде всегда все срочно купить надо. Я просто не представляю что может в 10 вечера понадобиться)))
Я мужа Вашего понимаю, сама выросла в самом центре, магазинов как не было, так и нет. Бабушке продукты отсюда вожу, а то у нее только что-то мелкое из разряда творог по 150 и активия кефир по 90 рядом и пятерочка вонючая.
Но у меня наслаждение новостройными районами быстро кончилось. Для себя поняла что не мое. Не поеду ни за какие коврижки больше.
Видимо что-то "врожденное" с тягой к таким дворикам как были в моем глубоком детстве)) В Москве таких не осталось уже, а тут еще есть. Но боюсь и тут ненадолго.
Ну и плюс при моем полном нежелании и, уж если честно, пока финансовой невозможности возвращаться в устраивающую меня Москву, меня очень волнует детское образование. А для меня школ, альтернативных названным 2 выше в городе нет. Младшеклассникам очень тяжело в Москву мотаться. Ну и школа искусств мне важна поблизости, а не оооочень далеко)
Попробуйте доехать из Сходни до Планерной в разное время в будний день) Вряд ли решите маму туда загонять.
И изучите разность в стоимости платных скорых и выездов врачей в Старые Химки и на Сходню.
Если б не эти факторы - очень много и в Сходне, и за ней и вообще поблизости прикольного строящегося и очень недорогого. Но вы ж туда не молодежь бездетную селить хотите, а маму)
ЗЫ: и еще вот например) Из старых Химок мама Ваша сядет на троллейбус по карте Москвича и поедет к Вам. А со Сходни за 40 чтоль рублей в один конец. И т.д. Очень много таких мелочей, которые за несколько лет мнимую выгоду от покупки квартиры в Сходне сведут на ноль.
Объясню почему:
1. Транспортная доступность и до планерной, и до центра, и по городу лучше.
2. Хоть завтра начинаешь ремонт и через 2 месяца без всяких проблем въезжаешь.
3. В Химках оооочень не любят жильцов новых всех этих ЖК, могут откровенно послать с медобслуживанием и т.д. (это конечно больше к школам-садам относится, но и в поликлинике видна разница если в старой застройке живешь и в новой)
4. Вы в новострое купите маме однушку же? А внуки к бабушке ездить не будут? Ночевать оставаться в однушку с бабушкой на одном диване или раскладушке? Маме принципиальна кухня 10+ метров? Она много для себя одной готовит и проводит времени на кухне?
5. Банально - магазины, банки, рынки и прочая приятная для жизни мелочь вблизи от станции)
6. Не уверена что кач-во новостроя типа Лесной уголок и т.д. лучше хрущевок, которые уже 50 лет стоят и еще столько же простоят))
7. Маме комфортно жить в ремонтах соседей еще года 2-4 будет? Она к шуму нормально?
8. Как ни странно местные муниципальные ДЕЗы обслуживают свои территории намного лучше всяких карманных УК у новостроя и ТСЖ.
9. Величина квартплаты ниже намного, а маме москвичке тут без прописки никаких льгот не будет. Разница может достигать 3-5 тыщ с одинаковых квартир в 40-45 метров.
10. В старой застройке намного больше шансов узнать заранее какие соседи будут окружать вашу маму.
Это навскидку с утра спросоньи) В общем плюсы новостроя для меня весьма туманны в Химках.
а) Автору не надо забывать о том, что квартиру покупает не только маме, мама не вечна - а старый фонд только дешевеет, такая тенденция.
По пункту 1 - до Планерной ездить хуже в час пик - МКАД стоит, выезд - на Ленинградку - стоит. Станция - отлично, но маме она нафиг не сдалась.
8 - ну-ну, живу сейчас в доме МОИС, лестничная площадка моется каждый день, регулярно вижу, как двери надраивают, все чисто.
9 - Откуда разница в 5 тысяч с 40 метров если у меня за трешку площадью в два с лишним раза больше зимой были суммы 5 - 7 тысяч ?
3 - вообще ерунда, и в школу, и в садик, и в поликлинику - без проблем. В нашей поликлинике не любят Новокуркино, но к обслуживанию это не относиттся.
По пункту 1. от станции можно доехать всегда и везде. Время, которое мама автора от какого-нибудь новокуркино будет стоять до планерной в несколько раз превышает время поезджки от станции. До планерной в несколько раз быстрее ехать, чем из дали новых Химок.
Ленинградка простите где стоит? Вы в старых химках живете? Много по Ленинградке ездите? Где умудряетесь постоять? Расскажите мне, а то я все только у метро водный стадион стою и вообще по Ленинградке не езжу как-то.
Про 8. мы тут не только про МОИС ;) А и про все остальное. Видели какой срач в Юби, НК, правом береге? При этом сумму платежки видели? Про МОИСовские дома тоже видимо друг другу рознь. Друзья в одном из корпусов ЖК Толстой жалуются на вечный сральник, и зимой двор плохо почищен.
9. Это интересно где Вы так платите? Озвучьте ка название ЖК с такими низкими расценками.
3. А вы с Химкинской пропиской? У Вас отдельностоящий дом от МОИСа или стразу штук 15 ввели и от Вас все соседи взывыли, забили школы и сады по соседству?
По Вашей теме - а Мортонград на Путилковском шоссе не рассматривали? Он вроде к Планерной ближе будет, Мортон вроде неплохо строит, и готовое уже вроде есть там (кстати, часть этого комплекса ПИК строит, может у них посмотреть), цены там были полгода назад дешевле, чем в Химках, сейчас не знаю.
В общем выбирая из - для мамы лучше имхо Лобаново.. Посмотрите корпус, который они строят ближе к Стрелецкому, на самом ближнем краю.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325