Чем так плохо бирюлево?

Плохая экология, и очень много гастарбайтеров там обосновалось, Где у вас ребенок учиться будет, с ними?

Мы в люблино живем, тоже и гастарбайтеры, и экология не айс. Но квартиры-то дороже!
Да и везде в москве такая ситуация.

В Люблино метро есть.

Есть места в люблино, где нет метро. Тот же военный городок.
А если взять рйоны без метро, например дегунино восточное и западное. Так бирюлево неужели хуже?

Ну съездите, посмотрите, может вам понравится.

Были там. Ну да, не очень, дома обшарпанные старые. Но ничего ужасного не было замечено.

бирюлево разное, уточните какое?

Меня тоже разное интересует) Восточное наверно.

в западном одни алкаши и чурки, ходить страшно, в восточном тоже алкаши, но чурок мало и есть парк, в парке одни русские, чурки туда не ходят
И кстати не знаю почему вы считаете что квартиры очень дешевые? в новых районах типа ЖК царицыно и ЖК Загорье квартиры отнюдь не дешевые
Минус восточного вижу только в пробках, если на машине ехать, на автобусе по выделенке очень быстро

Спасибо. Дешевле мне показалось. Бегло посмотрела на яндексе, трешки маленькие за 7-7.5 млн можно купить. Большие (>70м.) за 8+.

ну это видимо в совсем алкашских домах или квартиры убитые, я не видела таких цен, там нужно конкретные дома смотреть, есть очень не плохие дома, чистые, а есть совсем пипец, тут на месте смотреть надо дом, подъезд, сложно посоветовать, но мне кажется что это не только к бирюлево относится, а к любому району, мы жили в якобы престижном хорошево-мневники, но в доме одна алкашня и сумашедшие, потом очень тщательно присматривались к соседям

Вот например http://sob.ru/card/1-11381243
Все симпатично по объявлению.

И 1 этаж - симпатично?

ОК. Где еще можно внутри мкада купить аналогичную квартиру по той же цене? Пусть и 1 этаж.

Где-нибудь наверняка можно, если поискать. В Капотне, например. Или в том же Люблино.

ну вы сказанули капотня и рядом с парком, пусть и на 1 этаже

Меня спросили где - я ответила.

Угу, в люблино... Меня так радует всегда, квартиры окнами на капотню уже дороже в 1.5 раза, чем квартиры в капотне. И кто там купит?
http://sob.ru/card/1-11328827

это Марьино по объявлению

с ремонтом вам эта квартира обойдется как и на нормальном этаже в более приличном доме, а продать будет сложно, я думаю что за такой вариант не грешно и скидку попросить и сделают ;)

Ага, только и в нормальном доме на нормальном этаже ремонт надо будет делать)) И это уже получатся совсем другие деньги. Да и понятие о ремонте у всех разное, если квартира не после бомжей или пожара, то можно заехать и делать потихоньку своими силами.

про эту улицу ничего не скажу, не была, но расположение прямо перед парком, если окна на парк на высоком этаже очень красивый вид
По состоянию ужас ужасный, ремонт надо полностью делать, поэтому и цена такая, т.к. вложить туда ого-го сколько надо, плюс первый этаж, как раз то о чем я выше писала, если во дворе алкаши тусуются, то с любыми стеклопакетами будешь все разговоры всю ночь слышать, если честно такую квартиру никогда бы не купила, она неликвидная

Все ликвидное, если цена норм. А почему состояние ужас? Мне показалось жилое, даже окна современные.

Было бы ликвидное, столько бы не стоило. :)

Да-да. А однушка хорошая у метро за 15 млн - и всем может быть хороша, и стоит дорого, а не ликвидна, зараза - хрен продашь за такие деньги :)

Это вы к чему?

К тому, что ликвидность в Москве всегда определяется ценой.

Вы ошибаетесь. Ликвидность - экономический термин, хоть в Москве, хоть в Караганде.

Я не экономист, но понятно же, что ликвидная = быстро продаваемая. Так что противоречий не вижу.

Быстро продаваемая по рыночной цене, а не ро любой. К этой квартире это не относится. Я уже молчу, что там наверняка есть какие-то скрытые дефекты, которые не видны в объявлении.

если вам нравится квартира покупайте, зачем вы нас убеждаете что квартира хороша? ведь вам в ней жить, вас и ремонт даже устраивает

Да не собираюсь я ее покупать. Для примера ее привела.
Но хочу правда понять, есть там что-то особенно плохое (кроме навания района:)) или нет.

меня название района вообще не пугает, а вот сама квартира ужас, а насчет района во всех есть минусы и плюсы

нет, вы не правы, квартира на 1 этаже неликвидна, поэтому и цена такая, в этом же доме на других этажах, явно будут цены значительно выше

во первых окна могут быть от застройщика, если вы их сами не щупали то по фотке не скажешь норм они или нет
Для всех понятие "жилое" и "с ремонтом" разные, данная квартира совсем не жилая, обои в комнатах отходят от стены, обои выгорели в некоторых местах, в комнате какие-то скобы на стене (видимо лыжи хранили), пола не видно, закрыт ковром, скорее всего там караул, ванной тоже не видно, не понятно что с сантехникой, скорее всего раз такая фотка то тоже караул, в кухне обои на стенах отходят, плитка стремная какая-то, т.е. на первый взгляд видно что косметическим с переклейкой обоек не отделаешься, кухня просто писец, почему у них плита посередине стоит? это же опасно, особенно если дети есть
Общий вид квартиры бомжатник, мебель облезлая, кровати как нары, может конечно ее сдавали, но я бы не купила, квартира в общем убитая

Вот ева! То кричат, что ремонт хозяйский не нужен и что даже специально ищут убитую, то не купят из-зи выгоревших обоек. Не перестаю удивляться.

я не знаю кто о чем кричит, я сторонник как раз без ремонта покупать по низкой цене, но данная квартира совсем не ликвидная, и цена низкая не из-за отсутствия ремонта, а этаж

Мб
Я тоже 1-й не очень люблю, но переплачивать 1-2 млн за балкон и то что этаж выше на 3 метра не имею возможности.
Потому либо ютиться в двушке с двумя детьми (да и то, хорошую двушку за 8 не купишь), либо идти на компромисс - 1 этаж, ремонт, район :(

Я б без балкона не рассматривала, но если вам не критично и есть деньги на ремон- почему нет? Хорошее место, наверное, с выделенной полосой, действительно, там 7 минут от метро. Несколько школ в пешей доступности, садик во дворе, если не путаю ничо.

прям в лесу почти! красота! и 8... согласна и на 1 этаж :-))

дом нормальный,рядом прям через дорогу парк начинается,переходящий в дендрпопарк и царицыно,то есть огромный.Есть школы-сады-спортшкола.До бирюлево-пассажирская пешком далековато-дойти конечно можно,но это не 10 и не 15 минут.

Сформулирую по-другому: никто не выбирает по доброй воле между бирюлево и, например, универом или остоженкой. А вот хотелось бы сравнить недорогие районы, такие как бирюлево, западное дегунино и т.п. Или люберцы какие-нибудь.

Выскажусь. Когда не так много денег и нужна просторная квартира и рядом парк, то вариант (в частности, ваш, который вы показали) вовсе не плох! Квартира действительно большая и за 8 млн - это недорого. Ликвидная-неликвидная надо рассматривать тогда, когда вы десятую покупаете и продать ее с выгодой собираетесь, а если жить....

Западное- очень депрессивное. Покатайтесь там на автобусе, поймете сами. Промзоны одни.
Восточное- отличный район для проживания. Полно детсадов, школы, не идеальные, но вполне пристойные, детские центры, занималки, магазины... ПАРК!
Из проблем- обычные московские пробки. Без пробок я с Бирюлевской1 до Олимпийского на ОТ добиралась за 40 минут.

А западное - это в р-не пражской, а восточное - это ближе к цирицыно, липецкая, бакинская улица, правильно?

Бакинская это Царицыно, западное от МКАД до дорожной

Да. Восточное- от м.Царицыно. Главные улицы- Липецкая и Бирюлевская.

Да ну ладно вам рассказывать. Западное - гетто, а вот Восточное - элитный район? Для тех, кто родился в Москве, Бирюлево оно и есть Бирюлево. И не важно, какое оно там по полюсу. Я не представляю, как жить с тем, что если знакомый какой спросит про район проживания и ты ответишь, что живешь в Бирюлево... Не знаю, ведь сразу и отношение к этому человеку соответственное. И всем пофиг, что там есть запад и восток. Так что не надо пропагандировать этот район. Вдруг приличные люди, но не жившие в Москве, поверят и купят. Ну зачем же так... Что за люди.

ой, ну да ладно! Я один раз с евками кое-что мутила и заезжала к ним домой, что ни адрес - коптево, печатники, бирюлёво! Многим стыдно сказать, что в бутово живут, а меж тем именно настоящие москвичи знают, что это хороший район.
Я много раз была в бирюлево, кое-где там совсем много нерусских, а вот около парка обычная жизнь - мамы с колясками, люди на велосипедах катаются, что там ужасного?

около парка русские днем, потому что хачики все на рынках в это время. А вечером уже они выползают.
Да всем известно что район ими заселен и переполнен.
Автор, почитайте, пару месяцев назад было уже подробное обсуждение. Лично я там высказывала свое мнение про ссаные подъезды, в которых каждые полгода делают ремонт, а они через месяц опять расписаны и воняют.
Народ с определенным менталитетом и воспитанием. Я спокойно отношусь к разным людям и национальностям, но Бирюлево, как-правило, для меня диагноз.
Добраться можно только на ОТ, машину можно сразу у дома оставлять.
Мои съемщики вечером стараются из дома не выходить. Что бывшая сказала, что нынешние. Я сама мечтаю продать ту квартиру, но не до этого пока. Мужу плешь проела на тему каким образом он умудрился там купить ее.

Когда я, родившаяся в центре и всю жизнь прожившая с окнами на Красную Площадь, поняла, что придется ехать жить вБирюлево, я рыдала до икоты, чуть молоко не пропало. Не радовали даже 80 кВ метров трешки и панорамное остекление кухни с видом на парк, хотелось жить в коммуналке в 1 комнате вчетвером, но на сухаревской. И ровно те же эмоции испытывали все мои новые подружки- переселенцы со Сретенки на Бирюлевскую. Очень скоро мы стали фанатами Бирюлева, научились говорить стрррашным голосом:"Бирюлевские мы, му-ха-ха!" И до сих пор считаем, что это один из самых удобных районов для жизни с маленькими детьми. Если мне придется вернуться в Москву, я буду искать жилье именно там.

а а какой улице жили? какие улицы там посоветуете?

Бирюл1 жила, там все корпуса- переселенцы из Сретенских и Арбатских коммуналок.
Мне нравится прямоугольник между Бирюл. И Липецкой, от бир 1 до Лебедянской.
Касимовская, элеваторная и то что ближе к Загорью- очень интернациональные.
Дома П44Т по бирюлевской 1 реально на Элеваторной стоят, но к ней не относятся.
Классный угол еще- между Лебедянской и Ряжской, там кирпичные дома, в них и публика приличная и тихо, одна проблема- выезд из района.

ну прямо-таки один из самых удобных! Му-ха-ха!
Просто Вы не жили в других :)

Сухаревская, Таганка, Пролетарка рядом с метро, Добрынинская, Нагорная, Нахимовский пр-т рядом с метро, Люблино (пруд), Сокольники, Текстильщики рядом с метро. Достаточно, чтоб иметь право сравнивать?

половина из перечисленного не спальники и некорректно сравнивать их с Бирюлево.
Я жила в 2 спальниках и в Бирюлево и сравнение однозначно не в пользу последнего. А если с позиции детей рассматривать, то вообще отстой. Одним парком сыт не будешь.

Чем для детей отстой? Поконкретней, пжалста. Школы не идеальные, но у меня просто требования завышенные к школе, я психопатка и идеальной московской школой считаю Вальдорфскую. Поэтому в плане школ мне сложно угодить в любом районе.
Если этот момент откинуть- школы хорошие. В нашей (началка по 4 класса в параллели) не было НИ ОДНОГО нацребенка. Детсадов- куча. Опять же, в нашем ("Лебедушка") не было нацдетей. (хотя меня лично они в садике не напрягают).
Развлекалок-занималок- выше крыши. И уровень хороший.
Чо еще детям надо?

Садами и школами жизнь ребенка не ограничивается.
А вообще я понимаю, каждый кулик свое болото хвалит. Вы в каждом топе про Бирюлево с пеной у рта доказываете какой это прекрасный район.
Если нет вариантов и денег, то, наверное, это не самый отстой. Есть парочка районов еще хуже.
Еще зависит сколько времени назад вы покинули этот распрекрасный район, т.к. это тоже важно, жизнь не стоит на месте и все меняется, не всегда в лучшую сторону.
Я, например, жила в одном районе, потом уехала поближе к центру. Вроде бы и расстояние между ними не сильно большое, но разница стала мне видна достаточно быстро. В старый район приезжаю и думаю, какой колхоз! Хотя он на порядок лучше того же самого Бирюлево.

А давно Сухаревка и Таганка окошками на Красную площадь смотрят?:))

Смотря на каком этаже оказацца))

на Сухаревке и Таганке офисов половина. Тогда как Бирюлево - настоящий спальник

вы дура?коренная москвичка из понаехавших?вы в курсе, что многих людей туда расселяли в 70-ых из центра из коммуналок?у меня свекровь в бирюлево жила-ее предыдущий адрес прописки-Малая Бронная.

Моих родителей тоже в Бирюлево выселили с м. Пр.Мира в 73 году, только они там продержались 1,5 года и поменялись назад в те же края. Потеряли в площади, но ничуть не жалеют до сих пор. Нормальных людей там мало осталось.

Нормальный район

Покупаем кв-ру в ЖК "Загорье", до этого жили в Печатниках. Район более тихий показался и с меьшим числом "кавказцев", контингент вокруг приличный, соседи кругом не маргиналы. Недалеко школы (строят во дворах новую), новый д\с, магазины рядом, тихо, зелено, 2 км до ТЦ "Вегас".

если вам на работу не ездить, а дома с детьми сидеть, тогда нормально, а если на работу по утрам добираться на метро, то жесть!!! Мы переехали два года назад, мужу нравится, а я не могу привыкнуть. Я работаю на тушинской поэтому на машине утром я доеду без пробок за час, а вечером буду ехать два часа. Метро битком, по вечерам от м.царицыно на липецкую тоже долго выезжать.

Вы тоже в ЖК Загорье? Мне как раз скоро сына в 1 класс- так что да, я буду дома. А мужу в приниципе одинаково выйдет- из Печатников садиться на 2-3 поезд на м. Текстилищики и ждать маршрутку, что из Царицыно. Муж работает в Строгино, попробует еще по МКАДу ездить на работу. Тут хоть такой вони от станции аэрации нет, парк близко.

Мы живем на Лебедянской в самом конце, у леса. Нам пока всё нравиться (вернее мужу нравится) и кружки, и д/сад, и погулять есть где. Для меня один там плюс - быстрый выезд на МКАД, т.к. у нас дача по варшавке, а она пока едет. НО вот школ там нормальных НЕТ - это факт! Хотя, кто-то тут правильно сказал, что ребенком надо самим заниматься, а не искать престижные школы. Вообщем я себя тешу надеждой, что мы оттуда переберёмся в другой район, по-ближе к работе, но по-дальше от дачи))))

Вонь от станции аэрации безвредна хотя бы.
Мусоросжигальный завод хоть и не пахнет, но вред от него огромный :(

В Печатниках очень много кавазцев? Знакомый сейчас там кувартиры смотрит, они на удивление дешевые, хотя вроде не край Москвы. Чем там плохо?

Экологией. Печатники традиционно считались отстойным районом, как и Капотня.

Вы правы. Печатники традиционно считались отстойным районом. Поприличнее Капотни, конечно. Примерно на одном уровне с Бирюлево.

что вы бред то пишете, бир восточное с прекрасным парком, в отличие от западного, вы уточняйте про какое пишете, в западном да, не лучше чем в капотне

Я, в отличие от вас, вообще не сравнивала Бирюлево с Капотней.
Я сравнивала Бирюлево с Печатниками. Эти 2 района очень похожи по контингенту. И оба традиционносчитаются отстойными.

Там кавказцы или алкаши?

А что именно там портит экологию?

Кавказцев много, район маргиналный. рад что уезжаем оттуда, 2 ынка рядом- жуть какая-то.
По ночам азеры на "жигах" гоняют, возл реки вечные попойки.
Вонь постоянная.

А вонь от чего?

От курьяновских отстойников.

Где в Печатниках 2 рынка?

Вот и читаю и не пойму. Что хуже? Печатники, бирюлево, капотня или гольяново) Все эти места постоянно обсираются на еве)

А вам зачем? :)

просто так)

Печатники - комфортный и удобный район. И с экологией там лучше, чем на Сретенке. И с каждым годом Печатники становятся все лучше

Бегу оттуда, роняя тапки.

Куда и зачем?

Как раз в Бирюлево.Надоли вопли по ночам, муоср от шашлычных посиделок вдоль реки, кавказкого контингента и вони от аэрации.

Правильно. Бегите. В Бирюлево кавказский контингент лучше и больше

В нешаем микр. вообще их не заметила- новый ЖК, там вполне себе приличная публика.

Меняете шило на мыло :(
В Бирюлево будет не лучше, а скорее даже хуже.
Дети школьного возраста есть? В Печатниках (и округе) школы гораздо приличнее, чем в Бирюлево.

Есть, школа кот. на нужна есть и еще строится. ))

А где вы жили? В конце гурьянова?

Да

Вы редкий фанат, каких мало.

мне кажется из всех выделяется капотня, в худшую сторону, остальные на одном уровне.

По-моему, Капотня.

Капотня хуже всего.
Бирюлево, Печатники и Голяьново примерно одинаковы.

Печатники - они в центре

смешно. в центре чего - ..опы?)

Москвы

Ну, согласитесь, что это не окраина, серединка, скажем так.

Да нет, это Ж..па почти!

А вы карту Москвы видели вообще? Из Печатников на машине 15 минут до Кремля

+1

так смешно: в последние время все чаще в объявлениях встречаю " от дома до красной площади 20 мин на машине. засекала с секундомером))) поэтому нащ дом так прекрасен". да супер, супер печатники! это вообще уже кремль, белый дом и рубль, зачем куда то ехать? :)))

Ну, Печатники и в самом деле гораздо ближе к центру, чем Бирюлево.
От Печатников до м.Площадь революции ровно 20 минут на метро.
От Бирюлево раза в 3 дольше добираться.

Только в тех же Печатниках еще добраться до метро надо, а в реальности ехать лучше вообще до Тексителей- а там еще "удовольствие " сесть в 3-4 поезд.

А что в Печатниках до метро добираться - там все в шаговой доступности

Нет, не все. От Гурьянова 25 мин пешком быстрым шагом или 7 мин на муршрутке. Это до неудобной м. Печатники, а до Текстильщиков- еще в пробке постоять.

Мне от Гурьянова 17 идти до удобной мне станции Печатники 6 минут пешком. И чем вам метро Печатники не угодило?

Мало пересекаемых линий- и мне и мужу удобней или с 1 пересадкой или вообще напрямик, а не с 2 пересадками как из Печаников.
Неугодило вонью, криками пяных, кавказом повсеместным. Народ живет маргинальный.

Ветка от Печатников пересекает пять линий, из Текстильщиков 6. Большая разница. Вы тоже маргинал?

КанеЧна, иии-к!

ночью, что ли?

+2 экономия по времени огромная по сравнению с югом города.

экономия времени на что??? Всем обязательно каждый день надо в мавзолей ходить?

ну какая экономия времени? если все время передвигаться только по 1 району, то всегда найдешь объезд, не все же ежедневно в центр мотаются

многие

То есть никто на работу не ездит? Или все в пределах района работают? Ездят многие и на другие концы Москвы.

работать можно дома, можно ездить позже или раньше или вообще не каждый день, а не в час пик, многие кстати работают в области, ездят в противоход, таких чтобы прямо вот на другой конец города почти не знаю, многие ездят в центр на метро, а это максимум 30-40 мин

Конечно, можно и в дальний конец МО уехать и работать дома. Нормальную работу за нормальную зарплату выбирают увы не по принципу близости к дому. Мало кому так везет, чтобы и работа хорошая и рядом с домом.

каждый выбирает то что ему подходит, кто-то за длинным рублем готов ездить на другой конец города по 2-3 ч, а кто-то выбирает удобство рядом с домом, каждому свое :)

30-40 на метро, так же как и от Царицыно, а о метро еще доехать надо, в Печатниках все стоит,а по Лебедянской- выделенка.

Выделенка не до самого метро. После моста приходится в пробке стоять.

зачем стоять после моста до царицыно? когда можно по выделенке доехать до кантима

Какая экономия? Южнопортовая стоит, Гурьянова едет до Печаников- до Текстильщиков все стоит.На маршрутки бойня.Пока из Текситльщиков до маршрутки дойдешь- провоняешь шаурмой и пивом.

Да? а почему в реальности ехать все 1.5 ч?

В реальности ехать не полтора часа

Я жила не в реальности, видимо.

Жилье дешевое, но: куча гастарбайтеров, быдла и т.п., экология очень плохая, метро - семь верст на оленях, до него пробки, недалеко железная дорога, остальное - как везде) магазины, площадки, инфраструктура) да в принципе,ю если бы не экология, то можно задуматься)

Это где?

Бирюлево Западное например ,улица Харьковская, а особенно около станций Товарная и Пассажирская - это я про минусы, а так остальное (плюсы) по всему району)

Так тут речь не о Зарадном Бирюлево, а о Восточном.

Девочки, я по роду своей работы ездила в Западное Бирюлево -каждый раз , когда проезжала его -была полная депрессуха -сплошная промзона. ну, и мнение о Бирюлево -вообще -было только такое. тут недавно разболелся зуб и я махнула в Бирюлево Западное в врачу по совету знакомой.
я была в шоке -это совсем другое Бирюлево. мне там понравилось! сколько зелени там и мамашек с колясками))) русских!

ошиблась -не в Западное я к врачу поехала, а в Восточное))) и вот там нормуль

одно дело к врачу приехать на полчасика, а другое жить там.
Вот как Вас многих парк привлекает. А дело не только в нем, на самом деле. Нужно копать глубже, если рассматривать район для покупки жилья.

А кто-нибудь в курсе,"Загорье" на Ягодной улице?
Как там житье-бытье?

островок среди трущеб и еще с видом на МКАД