Переуступка прав

Какие угодно.
Как самое беспредельное)..могут нескольким лицам переуступить).
А так...нужно правовую составляющую изучать и так далее.

Как проверить?

))..это очень комплектный вопрос.
Начать нужно с того, что изучить сам проект договора, который Вам предлагают подписать.
Проверить его правовую составляющую..возможные скрытые косяки и так далее.
По возможности...запросить максимальное количество документов по самому строительству....тут много чего нужно ( желательно бы ) запросить.
И вот еще момент ...некоторые не совсем понимают многие граждане: саму правовую природу как УСТУПКИ...так и собственно что уступают!). А уступают не некую квартиру....а ИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО! Право требования.
Хорошо бы проанализировать самого контрагента...посмотреть связь правовую..КТО с вами в правовых отношениях...и как этот вам контрагент взаимосвязан с другими возможными участниками строительства! Схема их отношений. Это для юриста ( например )..тоже очень важно,чтобы понимать...если ВДРУГ что не так ( тьфу..тьфу )...то какова вероятность вернуть деньги)) или получить ( в том числе и принудительно...через суд ) конкретную квартиру!
Короче говоря....целый комплекс всего всего! если все как нужно проверять).

+1.

а "ЧТО" будем переуступать?

Переуступается квартира, дом сдан год назад.

Переуступается не квартира, а права требования. Право требовать квартиру. Это большая разница.
Дом может быть сдан и 10 лет назад. Это не очень важно).
Подводных камней может быть очень много. Есть целые районы ( Ходынка в Москве, например ), где 90 % покупателей-инвесторов вынуждены были оформлять и регистрировать свои права в судебном порядке ( Савеловский суд ).
Изучение всех нюансов по переуступке, крайне сложный процесс.

Квартира не может переуступатся, квартира продается. Какой именно договор переуступается?

Это уже 100 раз анониму-автору сказали.

А что переуступается и какую схему предлагают?

Предлагают ехать в офис строительной компании и переоформлять договор на нового владельца, за 60 штук.

Логично. :)

За что такие деньги? Мне совершенно не понятно!

Ого! А что за фирма, если не секрет? 60 штук. Однако.

ДСК

Деньги за воздух))). За просто так).

Такая расценка у компании, без этого договора не переделывается.

Развод это все.
На обывателя.
Грамотно нужно обосновать этот момент и потребовать убрать эту оплату! Проходили.

у кого потребовать, что убрать?
вариантов два - либо требуется согласие застройщика на уступку права требования, либо застройщик расторгает договор с предыдущим "инвестором" и заключает его с новым.
Там сидит дядя и ковыряет в носу, он вкусно кушает и сладко спит сидя на ваших договорах, вы можете обтребоваться, но он не обязан давать вам согласие на уступку и тем более не обязан перезаключать договор.

либо башляете, либо ждете собственности, и нет правовых механизмов по которым вы обяжете его согласиться или переоформить

Что вы там проходили, расскажите пожалуйста?

+100.
Это нарушение...но тут ничего не поделать...к огромному сожалению для очень и очень многих.
Можно конечно посудиться)....и в итоге даже победить). Но.....

Я помню в айробусе вообще отказывались переуступку делать, вот тогда посудиться пришлось, через год это удалось. Только все равно денег выкатили под 80т за эту услугу.

У меня знакомая....ранее была судьей федеральной в Савеловском районном суде. Так она мне постоянно жаловалась...что весь р-н Аэропорт и Хорошевка (это Ходынское поле и окрестности))...все шло только в судебном порядке!
Правда потом...там пол суда убрали))...в отставку так сказать))...была громкая история). Но это уже другая тема.

да почти все в Москве что до дду шло по инвестиционным договорам, по суду в собственность оформлялось.
там такие условия подписания доков в правительстве Москвы были, что их даже при желании выполнить было нереально.
Тот же акт распределения, подписанный всеми инвесторами, чего добиться невозможно, у меня например дом 8 лет как сдан, а владельцы десятка квартир ни разу не появились в принципе, и толи они уже сгнили гдето толи хорошо живут в новой Зеландии - хз. (самое смешное что акты передачи квартиры они не подписали, а застройщик забанкротился, т.е. на эти квартиры собственность уже никак не получить, даже в суде) и такие в любом доме есть.
Плюс застройщики не выполняли инвестиционных обязательств - дом построили, деньги собрали, город кинули и разбежались. Понятно что инвесторам только в суд.

Между переоформлением на нового владельца и уступкой прав требования огромная разница

+100!

Именно Переуступка прав, так пишут, во всяком случае.

Писать могут что угодно. Важно как оно все на самом деле. Риэлтор - юрист Вам ответит на этот вопрос.

Покупала у ДСК-1 по переуступке (вексельная схема). Процедура стандартная. Там таких много желающих. Тариф стандартный - 60 тыс. Не хочешь - не покупай. Никто не будет ничего пересматривать. Там вообще не церемонятся. Совок. Но надо сказать, что все - ОК. Уже собственность дали.

Везет.
мы с этим ДСК подвисли(.

Да с новостроем всегда так. Кому-то везет, кому-то не очень. Но все таки ДСК1 много очень строит и построил. Так что есть надежда, что и у Вас все наладится.

У ДСК-1 крайне мутная схема. И все доверие и надежда, только основываясь на их доброе имя и время работы.
Векселя - то же просто,по сути, все на честном слове))).

Согласна полностью. Но решила таки довериться их имени и положительной статистике. Тут каждый сам делает выбор. Мне повезло. Рулетка.)))