12
Разные цифры в экспликации и в свидетельстве
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как действовать? В 1999 году я купила квартиру, в договоре купли-продажи проставлена жилая площадь 29,6 м2, (покупали в долях с папой), в 2009 году папа подарил мне свою долю, в договоре дарения стоит жилая площадь 29,6. Свидетельство о собственности также жилая указана 29,6 м2. Теперь я продаю эту квартиру, заказали поэтажный и экспликацию, выдали и в ней жилая 27,7 ??? Как такое возможно и что теперь делать? Когда оформляли дарение тоже брали экспликацию, но на руках ее у меня не осталось, как мне теперь доказывать-то и что вообще делать?
Свернуть
Ответить
Общая совпадает 45,4 во всех документах.
Ответить
Не будет проблем при регистрации. Не указывайте в дкп жилую, тогда все будет нормально. Укажете - возможны проблемы. Регистратор видит и данные БТи, и кадастр при регистрации. При малейшем расхождении обязан запрашивать подтверждающие документы. Изменилась жилая, значит, была перепланировка. Логика простая.
Ответить
При оформлении ДКП можно указывать данные по желанию? У меня еще покупатели-ипотечники, им все эти документы в банк нести, боюсь не пройдет. А могли в БТИ просто ошибиться? Я дозвонилась в нотариальную контору, где оформляла дарение, они предлагают выдать мне копии заверенные прошлой экспликации, где указано 29,6 жилая. Как думаете, стоит оно того? Платить за эти копии 1500 рублей придется или ехать снова в БТИ, но что они сделают-то если у них так?
Ответить
Тогда лучше разобраться.
Возьмите у нотариуса нот.заверенную копию (разве экспликацию заверяют?), и подойдите в БТИ. Попросите объяснить, откуда появились новые цифры.
Копия не стоит 1500р, максимум 150р.
Да, указание жилой площади в дкп не обязательно.
Возьмите у нотариуса нот.заверенную копию (разве экспликацию заверяют?), и подойдите в БТИ. Попросите объяснить, откуда появились новые цифры.
Копия не стоит 1500р, максимум 150р.
Да, указание жилой площади в дкп не обязательно.
Ответить
У нотариуса я теперь могу взять просто дело из архива со всеми документами 1500 стоит запрос из архива и последующее заверение всего дела по договору дарения, один документ из дела они не выдают.
По факту-сейчас измерила рулеткой свои комнаты, площадь действительно 27,7 как в экспликации выданой в БТИ. Откуда тогда во всех моих длокументах цифра 29,6 не понимаю... может раньше к жилой еще что-то плюсовали, а сейчас перестали?
По факту-сейчас измерила рулеткой свои комнаты, площадь действительно 27,7 как в экспликации выданой в БТИ. Откуда тогда во всех моих длокументах цифра 29,6 не понимаю... может раньше к жилой еще что-то плюсовали, а сейчас перестали?
Ответить
Ничего доказывать не надо. Продавайте. Кому надо - купят
Ответить
10
не совпадает жилая, общая совпадает, балкон совпадает.
Ответить
Если всплывет "косяк" нотариуса, т.е. в прошлой экспликации тоже была указана жилая 27,7, а нотариус сделала договор дарения с указанием 29,6, взяв цифры из документа "Договор купли-продажи", который тогда еще до 1999 года оформлялся без документов БТИ, то что мне делать?
Ответить