19
Цена доли (1/2) в квартире - сколько?
Подскажите, пожалуйста, цена половины квартиры (доли) равняется половине цены целой? Или все таки должна быть меньше?
И можно ли на эту половину взять ипотеку?
Спасибо заранее!
Свернуть
Ответить
примерно 1/4 от стоимости квартиры. Т.е. половине того, что она бы стоила, продавай Вы не долю, а кв. целиком.
Ответить
Смотря кто покупает. Если владелец второй половины, то может быть и дороже половины. А если на сторону, то порядка 1\4 всей квартиры.
Можно, если после покупки доли вся квартира будет под одним собственником.
Можно, если после покупки доли вся квартира будет под одним собственником.
Ответить
Т.е. если НЕ владелец второй половины, то ипотеку не дадут?
А если тот второй владелец является родственником (тестем)? :)
А если тот второй владелец является родственником (тестем)? :)
Ответить
Плохо...
Спасибо!
Спасибо!
Ответить
Поясню детально:
есть трешка, напополам принадлежит моему отцу и его брату (моему дяде).
И есть однушка - моего папы. По площади равна половине этой трешки.
Что проще: продать однушку и выкупить долю дяди?
Или просто выкупить эту долю, не
есть трешка, напополам принадлежит моему отцу и его брату (моему дяде).
И есть однушка - моего папы. По площади равна половине этой трешки.
Что проще: продать однушку и выкупить долю дяди?
Или просто выкупить эту долю, не
Ответить
... просто выкупить долю у моего дяди?
Выкупать хочет мой муж.
Выкупать хочет мой муж.
Ответить
а дядя не хочет обменять свою долю на однушку?))
Ответить
10
К сожалению, не хочет ))
Ему именно денежный эквивалент нужен.
Т.к. сам собирается покупать квартиру (продав еще одну двушку в другой районе).
А обменявшись долями ему ведь накладно придется однушку продавать? Там же налог будет, т.к. в собственности меньше 3-х лет...
Ему именно денежный эквивалент нужен.
Т.к. сам собирается покупать квартиру (продав еще одну двушку в другой районе).
А обменявшись долями ему ведь накладно придется однушку продавать? Там же налог будет, т.к. в собственности меньше 3-х лет...
Ответить
если оформить все договорами купли-продажи, то налога не должно быть, в договоре указать реальную стоимость покупки 1-й квартиры, после продажи дядя сможет получить налоговый вычет, равный цене покупки.
Ответить
А продать он ее сразу сможет?
потому как сама по себе однушка ему не нужна...
потому как сама по себе однушка ему не нужна...
Ответить
ну а почему нет-то??? в договоре мены просто укажите стоимость не меньше, за которую он хочет продать потом эту однушку, и все. Налога не будет.
Ответить
Поняла! ))
Спасибо!
Спасибо!
Ответить
Продажа и выкуп доли - 2 сделки
Просто выкуп доли - 1 сделка.
По моему, очевидно, что проще просто выкупить.
Просто выкуп доли - 1 сделка.
По моему, очевидно, что проще просто выкупить.
Ответить
Да, но Вы же выше написали, что ипотеку нам под эту долю не дадут ((
А потребительский кредит... там сумма ляма два будет, наверное...
А потребительский кредит... там сумма ляма два будет, наверное...
Ответить
Да, уже пошерстила инет... даже если и дадут, то не все банки и под бОльший процент - что не интересно ((
Ответить