Нужно продать дачу

Вернее, это дом. 10 х 10, 2-этажный, на участке 30 соток. 47 км по Егорьевскому шоссе.

Дом хороший, кирпичный, ему 20 лет, но качество очень хорошее, ничего не потрескалось - не перекосило.
Расположен прямо на кромке большого леса. На краю деревни, на отшибе.
Есть скважина, септик, электричество - 3 фазы. Подготовка под АГВ, но газа нет.
Дом строили и жили там свёкры, сейчас свекровь старенькая и уже не может с ним справляться.

А теперь про проблемы :(
Недалеко проходит ЛЭП
Затапливает подвал. Дренаж делали, но эконом-вариант: в подвале работает насос
Там никто не живет - вид довольно запущенный
Плодовый сад с роскошными деревьями и кустарниками, но неухоженный
Добротный сруб бани, но недостроенный
Небольшой прудик, но заросший
Большой сарай, скорее даже как второй дом, но внутри необустроенный
Продавать пытались, был агент, но куда-то слился.
Пыталась найти агента в Раменском, но рекомендованный "не пожелал".
Заниматься этим некогда и неохота, но остальным (мужу и свекрови) ещё больше неохота.

Что нужно от агента:
1) оформить документы
2) ездить и показывать
3) продать не за копейки.

В общем, я хочу такой вариант, чтобы сидеть на печи, а дача как-нибудь сама продалась :) Муж вообще хочет от этого устраниться, хотя документы оформлены на него. Свекровь хочет, чтобы она этим не занималась вообще.

Сказка, в общем, я понимаю :)
Но вот реально не хочу в это влезать! Вот как всё это реализовать?..