15
На сколько 1 этаж дешевле третьего?
Если квартиры совершенно идентичны, в одном доме, с одинаковой площадью и состоянием. На сколько 1 этаж уменьшает цену? Речь веду конкретно о трешках стоимостью в районе 13 млн.
Есть у нас на примете два варианта, где 1 этаж аж на 30% дешевле, то есть в одном случае на 3,7 млн, а в другом на 2,2 млн. При стоимости первых этажей 12 млн. Вот как это расценивать Более высокие этажи ломямт немерено?
Причем первые этажи уже 3 месяца не продаются, слежу. А более высокие появились недавно.
Свернуть
Ответить
так на дом смотреть надо - может там канализацию в подвале постоянно прорывает, или окна на дорогу или еще что... плюс документы смотреть, они же не одинаковые...
Ответить
Окна все не на дорогу, дома во дворах стоят. И первый этаж повыше среднего. Насчет канализации ничего сказать не могу, кто же признается). Документы не смотрели пока, но по описанию никакой крамолы ни в одной из этих квартир быть не должно. Одним товарищам с пятого этажа я уже сказала, что -2 млн, тогда это продастся. Просто выставили только что, пока в розовых очках прибывают. Картирка на первом посимпатичнее будет, только этаж подкачал.
Я всю жизнь прожила на 11-ом, мне на первом будет психологически тяжело, не могу себя перебороть.
Я всю жизнь прожила на 11-ом, мне на первом будет психологически тяжело, не могу себя перебороть.
Ответить
На первом после одиннадцатого вам минимум будет темно, даже если не обнаружится других недостатков
Ответить
Темно - это да. У меня такая солнечная квартира на 11-ом, в таким шикарным панорамным видом, такие -редкость. Благо, она у меня останется, в ней родители останутся жить, буду приезжать любоваться.
Ответить
"своего" покупателя любая квартира рано или поздно найдет, конечно. но я купила бы первый только в случае, если цена была бы на 25-30% ниже (исключение - "высокий" первый, который почти второй + огороженный палисадник и тихий двор, а дом без лифта)
Ответить
Скажите пожалуйста, а если вот именно такой вариант, высокий 1 этаж, огороженный палисадник, тихий двор и дом без лифта, то в этом случае 1 этаж не дешевле 2 или третьего? Если дешевле, то на сколько?
Ответить
Первый этаж дешевле ВСЕГДА, примерно на 10% в этом случае.
Ответить
В моей старой кирпичной девятиэтажке: четвертый этаж 12, первый 9,5
Ответить
10
Если 1-й этаж находится возле метро в суперпроходном месте, то он может стоить и дороже 3-го из-за возможности перевода квартиры в нежилой фонд.
Ответить
Спрошу в этом топе с разрешения автора)Насколько дешевле квартира с балконом, чем квартира без балкона при равных прочих данных? Также на 10% или меньше?
Ответить
Абстрактный ваш вопрос. Влияние открытого балкончика в 0.5 кв.м. и утепленной обогреваемой лоджии в 10кв.м. на цену разное.
Бывают случаи, когда балконы включены в общую площадь квартиры: был уверен, что снос подоконных блоков в принципе узаконить нельзя, но вот сейчас в руках вариант, когда узаконено и присоединение балконов и расширение СУ, общая площадь квартиры увеличилась на 18кв.м. примерно.
Бывают случаи, когда балконы включены в общую площадь квартиры: был уверен, что снос подоконных блоков в принципе узаконить нельзя, но вот сейчас в руках вариант, когда узаконено и присоединение балконов и расширение СУ, общая площадь квартиры увеличилась на 18кв.м. примерно.
Ответить
Да, очень примерно так. Но желающих на безбалконную всегда меньше, если это, конечно, не какой-то эксклюзивный вариант.
Ответить