22
Юридическая чистота кооперативной квартиры.
Доброго времени суток ! Знающие, подскажите по юридической чистоте, пожалуйста. Есть кооперативная квартира, куплена была женщиной в 1967 году или что-то около того. До сегодняшнего дня жила с сыном, на протяжении всех этих лет никто больше в этой квартире прописан не был.Замужем она не была, других детей у неё не было. Сейчас она умерла и сын унаследовал квартиру и хочет её продавать. Какие могут быть подводные камни ? То что квартира наследная , этот факт снижает цену ? И если да, то почему ? Что ещё с точки зрения юридической чистоты надо проверять при покупке этой квартиры ? Спасибо.
Свернуть
Ответить
Хабуба **K** написал(а): >> Замужем она не была, других детей у неё не было.
Откуда знаете? ;)
Откуда знаете? ;)
Ответить
10
никаких. впрочем, если предположить историю в стиле бразильских сериалов об украденном и внезапно нашедшемся ребенке - то могут быть подводные камни.
Ответить
или с потерявшимся завещанием на третье лицо. да хоть в фонд мира или на содержание приюта для кошечек и собачек
Ответить
у вас галлюцинации? или это стёб такой...неудачный?
Я вот только от нотариуса. Отказываюсь от своей доли в наследстве в пользу матери,она наследует всё за отцом. Говорю,мол давайте я письменно отказ подпишу,так мне нотариус,мол а вы можете типа по умолчанию не вступать и типа так можно. Ну-ну говорю,вы либо не знаете какие истерики люди закатывают при упоминании наследств,а тут типа по умолчанию...нет уж,на каждый пук нужна бамажка,заверенная нотариально, а то такие как мэстные спецы накрутят покупателей,доказывай что ты не верблюд.
Я вот только от нотариуса. Отказываюсь от своей доли в наследстве в пользу матери,она наследует всё за отцом. Говорю,мол давайте я письменно отказ подпишу,так мне нотариус,мол а вы можете типа по умолчанию не вступать и типа так можно. Ну-ну говорю,вы либо не знаете какие истерики люди закатывают при упоминании наследств,а тут типа по умолчанию...нет уж,на каждый пук нужна бамажка,заверенная нотариально, а то такие как мэстные спецы накрутят покупателей,доказывай что ты не верблюд.
Ответить
приюту придется доказывать свою невменяемость или нахождение в командировке в антарктиде, чтобы восстановить срок принятия наследства
Ответить
+1.
Ответить
С чего бы? Фонд не был извещен о том что является наследником по завещанию, не знал и не мог знать о смерти наследодателя.
Все это предусмотрено ГК РФ в статьях 1119 и 1123
Так что чистый п.1 ст.1155 "...срок может быть восстановлен ... если наследник не знал и не должен был знать о том, что является наследником"
Уважительная причина, что нотариусы ведущие наследственные дела, не могут и не должны обнаружить последнее завещание умершего и исполнить его. При этом ни на наследодателя не накладывается обязательств уведомить наследника о том что ему чтото завещано, ни на наследника - знать об этом
Все это предусмотрено ГК РФ в статьях 1119 и 1123
Так что чистый п.1 ст.1155 "...срок может быть восстановлен ... если наследник не знал и не должен был знать о том, что является наследником"
Уважительная причина, что нотариусы ведущие наследственные дела, не могут и не должны обнаружить последнее завещание умершего и исполнить его. При этом ни на наследодателя не накладывается обязательств уведомить наследника о том что ему чтото завещано, ни на наследника - знать об этом
Ответить
"и не должен был знать" - очень растяжимая формулировка.
это не уважительная причина.
в любом случае, из владения фонда квартира не выбывала помимо воли фонда, так что если фонд наследство не принимал (не будучи извещенным об этой квартире), виндикационный иск к добросовестному приобретателю имеет очень сомнительные перспективы. и фонд отправляется получать компенсацию своей наследственной доли у принявших наследство наследников.
это не уважительная причина.
в любом случае, из владения фонда квартира не выбывала помимо воли фонда, так что если фонд наследство не принимал (не будучи извещенным об этой квартире), виндикационный иск к добросовестному приобретателю имеет очень сомнительные перспективы. и фонд отправляется получать компенсацию своей наследственной доли у принявших наследство наследников.
Ответить
между "сомнительными перспективами" и "0% шансов" есть некая разница, лично меня "сомнительные перспективы" мало бы успокоили :)
Ответить
20
в той или иной мере да. но тут обычные "сомнительные перспективы" возводятся в степень дополнительных перспектив связанных с этим нюансом.
я никого не переубеждаю, мне просто интересно будет пожать вам руку когда вы сами будете покупать наследственную квартиру, на свои последние кровные да с ипотечкой
я предпочту крепко подумать зачем оно мне надо
можете называть это упрямством или самодурством, но тем не менее...
я никого не переубеждаю, мне просто интересно будет пожать вам руку когда вы сами будете покупать наследственную квартиру, на свои последние кровные да с ипотечкой
я предпочту крепко подумать зачем оно мне надо
можете называть это упрямством или самодурством, но тем не менее...
Ответить
Зачем вы издеваетесь? Риски минимальны.
Нет сделок без рисков.
Давайте тараканов описывать красочно, не один из тараканов не имеет мозгов, только пугает.
Нет сделок без рисков.
Давайте тараканов описывать красочно, не один из тараканов не имеет мозгов, только пугает.
Ответить