еще раз про оплату риэлтору

А вы заранее не договорились?

договорились, но поменять его не поздно)

Но вы именно на эти условия договаривались?

да. но почитав темы про оплату, думаю что наш просит завышенную. договаривались на словах, т.ч. вполне могу найти другого. так вы можете про ценник что-то сказать?

могу. 120-150.

спасибо. наш просит дороже верхней планки в полтора раза. видимо надо менять.

более 220 тысяч? У вас сложная для продажи квартира? И ищете вы что-то сложное, у вас будет ипотека?

нет, в том и дело что никаких проблем с моей нет. ищу бОльшую в таком же доме. и не ипотека.

100-120 тыс - максимум.

ух ты. спасибо!

Да можно и за 100 новичка найти!

У вас альтернативная продажа, т.е. фактически вы 2 сделки проводите одновременно. Ваша альтернатива усложнена вами, человеком, который фактически является "хозяином своего слова", т.е. хочет слово дает, хочет забирает назад. Вы еще себе в заслугу то поставьте, что не препятствуете показам продаваемой вами квартиры... Капец просто!!!
В агентствах вам за эту сделку объявили бы примерно 350тыс. (надо смотреть еще, что вы продаете-покупаете), нормальный частник за цену менее 200тыс. альтернативой заниматься не будет.
Ну да относительно продвинутых новичков, которые рады будут потренироваться на чужой недвижимости, имея для много свободного времени ввиду отсутствия клиентуры, на рынке немало, ищите таких. Потом вместе поспрашиваете на ЕВЕ, как правильно проводить сделку поэтапно.

ну уж вы не наглейте! Все же риелтор не ходит ни на показы ни на просмотры.
Автор, вам по хорошему вообще надо было только на сопровождение брать риэлтора. Вы что сами позвонить не может по объявлению и договориться?

А что от хождения риэлтора изменится?

Многое! Риэлтор должен посмотреть сам дом, район, хозяев, соседей, поторговаться, документы посмотреть и дать совет покупателю, что брать, а с чем лучше не связываться.

ему там не жить, бред какой.

но он же ПРОФЕССИОНАЛ и от него ждут профессионального совета.

не все ждут, выбирать где жить люди должны сами а не риэлтор!

мы сейчас вернемся к теме "зачем нужен риелтор?"

точно не для того что бы решать за клиентов где им жить!

а помощь в выборе объекта не входит в список обязанностей риэлтора?

Этот совет должен быть обязательно принят, даже если клиенту квартира не нравится?
Осмотр квартиры, района, соседей, бухание с окрестными алконавтами на предмет разведки обстановки на прилегающей территории должно происходить в один день, или их можно делать последовательно?

т.е. вы отправите клиента смотреть квартиру во вторник, а в четверг засядете в кустах с биноклем высматривать алканавтов?

я знаю точно что я хочу, отлично знаю район и контингент практически каждого желаемого дома) с этой стороны мне риэлтор при просмотре квартиры как рыбе зонт. я просто хочу узнать сколько будет стоить только сопровождение продажи-покупки. только и всего.

думаете, самостоятельный прозвон сильно удешевит услугу? я вообще пробовала пару раз позвонить,но там с риэлторами только хотят общаться.

настойчивее надо быть. Нет у меня риелтора, на сделке будет, звоню-смотрю сама и точка. Или говорить, что вы риэелтор и сегодня пришлете на просмотр клиентов. Заучить две-три фразы типа - альтернатва, покупатель есть, быстрый выход на сделку, а что у вас?

не смешите. Я уже раз 100 позвонила за последнее время, и никто мне не сказал, что только с риэлтором. Ни разу! Автор звоните сами, а то он это вам , как подбор выставит, а по сути вы сами ищите.

100 раз за последнее время? И до сих пор не купили? Делаете очень много лишних звонков, если все еще без результата.
Кстати, а вы еще не поняли, что купить из прозвоненных 100 вариантов можно максимум 5-7?
Искренне желаю успехов в дальнейших прозвонах :)

Последнее время - это 2 месяца. Торопиться мне было некуда, поскольку параллельно шла сделка по продаже загородной недвижимости, которая вот только что закончилась. Теперь можно и решение принимать. Из прозвоненых 100, посмотрели процентов 40, купить можно штук 8 на мой субъективный взгляд, а если присовокупить взгляд мужа, то вообще штуки 3, и те не идеальные. Так что решли съездить отдохнуть, а потом уж на свежую голову и восприятие что-то решить.

Мы просто решили для себя, что будем смотреть все, что проходит в наши деньги и чуть больше, постепенно выработались какие-то параметры, например кухню меньше 7, 5 мы перестали смотреть уже на третий день, ряд конкретных микрорайонов тоже быстро отпало и.т.д.

Что-то вы странное прозванивали. Я сама себе подбирала, и родственникам тоже. Собственно, работа средне тупая и, по моему, стоит тыщ 10 максимум (если нет каких-нибудь экзотических требований).

Зачем ходить на показы риелтору, если хорзяйка, так понимаю, живет в этой самой квартире?
Хозяйке нужно решение задачи купли-продажи или имитация бурной деятельности со стороны риелтора?

Вы называете это имитацией, а я заинтересованностью риелтора в деле клиента.
Иначе за что платить? За сопровождение? Так это других денег стоит.

Ааа. Вононочё.
А как вы назовете организацию еженедельных лжепоказов с помощью друзей, в процессе которых вашу продаваемую квартиру поливают грязью, утверждая, что такое дерьмо можно купить только на 3млн. дешевле?
Это суперпрофессионализм?

чушь полная! Будто риэлтор по телефону отфильтрует таких товарищей. Ага, экстрасенс!

А вы и не знали, что некоторые риелторы иногда организуют такие шоу для психологического воздействия на клиентов?! Ну так знайте.
Чаще всего это делается для того, чтобы подсадить на обязывающий финансово договор того клиента, который до сих пор висел на "честном слове" и мог отвалиться в сторону.

Это мошенничество.

это не мошенничество. но шоу безусловно.

где было написано про то что я ставлю себе в заслугу? я обрисовала ситуацию,все. и естественно что я хочу знать, реальную мне цену назвали или завысили.

Реальную вам цену назвали.
У Анонимов естественно мнение другое, но и спрос с анонимов за их мнение никакой.

вам спасибо за мнение.

анонимы потому что не раз уже продавали и покупали.

а риэлторы нет))))))))))

Наверно риэлторы не заинтересованы в разубеждении даже чужих клиентов в завышении цены на их услуги,не?

Просто у риелторов, как и у всех, есть один ограниченный ресурс - время. Есть время (т.е. нет клиентуры) - занимается трехгрошовыми альтернативами с призрачной надежой на ее воплощение в жизнь, нет времени (много клиентов) - отдает предпочтение реальным заказам за реальные деньги, вежливо более или менее отказывая предложениям сплясать гопака на показе..

со временем такой риэлтор приобретет плохую репутацию и вернется к трехгрошовым сделкам и будет им несказанно рад! Если рассматривать эту..... профессию (?) так, как обычно о ней и думают, а именно - быстро срубить бабла и дальше хоть трава не расти, то да, можно и так. Но люди, которые думают о своем будущем так делать не будут.
Вот представьте, вы приходите к зубному врачу, а он вам говорит - нет, ваш зуб лечить не буду, он гнилой, лечить - морока, денег за него получу мало, я вот лучше мариванну возьиу, ей коронка нужна золотая с брульянтами, работы мало, денег много. Можно так работать, как вы считаете?

Здрасти, где вы видели, что бы тот к кому Марьиванна обращается, за 3 копейки гнилым зубом занимался? Репутация уже стоит денег.

Какие-то странно-нелогичные выводы у вас.

Примерно так все и есть. Возьму к себе в работу МарьВанну, а мадам с гнилым зубом отправлю к тому коллеге, к которому МарьВанны не обращаются почему-то пока.

как хорошо, что вы не мой зубной врач : ужасно непрофессиональный у вас подход, кмк

Хорошо, конечно. Хорошо, что я не ваш ассенизатор также. :)
Кстати в недвижимости я тоже себя профессионалом не считаю, - так, продвинутый любитель, не более. Профессионалы - они в ИНКОМе, с голубой аурой, туда и идите со своим больным зубом.

понтов слишком много. Понапишете сейчас лишнего, а в голодный период клиенты с евы уже не подкормят.

фу,
во-первых, я вас никогда не считала профессионалом,т.к. это далеко не первый ваш "занос"
во-вторых, я и сама могу указать направление движения, поэтому поскромнее, поскромнее...

новички очень даже заинтересованы;)

он приводит к вам уже "чистых", отсеянных и отобранных клиентов. если хотите, он будет приводить много и разных. и у вас в квартире будет постоянное присутствие кого-то постороннего. и сам будет присутствовать.