За сколько продать квартиру?

Кирпичная пятиэтажка, 1958 года? насколько метро далеко?

1961. 15 минут до метро Динамо.

12,5 млн.

да, в принципе 12-13млн. и говорили мне.

только вот не пойму, если квартира в 2 раза меньше, находится дальше от метро и от центра, а стоит дорого.
В чем разница? на что нужно обращать внимание при покупке? и не думать что слишком дорого.
чем эта квартира лучше? можете пояснитьь?

"2 ка 38 общая, 7, 7 кухня, маршала тухачевского д 42, средний этаж 9 этажной башни. Окна двор. Хороший свежайший ремонт . Оцените, кто знает. По ремонту: натяжные потолки, обои, стеклопакеты, циклеванный паркет, комнаты изолировали"

что в этой квартире такого, чего нет в моей?

Из плюсов только ремонт (для меня это минус) и возможно дом новее. А во сколько её оценили?
Мне кстати, очень нравиться ваша планировка, мы сейчас смотрим такие, немного отпугивает сам внешний вид домов и отсутствие лифта, но это мелочи, хотя цену снижают. Пенсионер не поедет на 4-5 этажи без лифта. В районе Алексеевской- Рижской ваша квартира стоит 13-14. Вернее они выставлены за такие цены, но никто не покупает. Мы возможно купим, если кто-нибудь до 12,5 опустит. Первый этаж нам готовы продать за 11.

А еще в таких домах много коммуналок и сдаваемых квартир, контингент соответствующий, это тоже отпугивает. А расселять эти коммуналки особо нет желающих.

оценили 8-8,5 млн
нет, у нас вроде коммуналок нет, по крайней мере в моем подъезде.

Двушки вообще дороже трешек, если смотреть по цене квадратного метра. Часто в одном доме двушки и трешки различаются всего на 1,5-2 млн по цене, хотя по метражу там может быть 20-25 кв.м разницы. Встречала двушки дороже трешек в одном том же доме,если в двушке ремонт, а в трешке нет.

Этаж?

4 этаж, квартира приватизирована, 1 собственник