30
Сдать трешку на Коломенской как поступить?
Добрый день. Спрошу и здесь у знающих людей!
Есть трешка 59м+ балкон на Кленовом б-ре 4, 5-7 м пешком до Коломенской. Раздельные комнаты, кухня 6 м.Дом панель 68г.Сдаем двум молодым парам за 42 +ку по счетчикам. Ремонт там девяностых годов, мебель кроме кух шкафов их. Они решили разъезжаться. Вот теперь думаем, сдавать ее сразу или сделать ремонт. Идеальный вариант,конечно, вообще ничего не вкладывать,подвинуться по деньгам и сдать быстро,чтобы не простаивала и не заморачиваться.Но кто снимет всю сразу? по комнатно очень проблематично? Снимут сейчас или мб стоит подождать августа?Гостей из Азии и Кавказа категорически нет, у меня ТДО))
Свернуть
Ответить
а сейчас покомнатно сдаете?
Ответить
сейчас снимали две молодые пары за 43+ку Но одни въезжают в свое, др нужен др район и сами уже не потянут, а компаньонов не нашли.
Ответить
извините за офф..а если бы сдавали 1 семье-цена бы какая была? для себя хочу понять, как выгоднее сдать
Ответить
Мы ее целой кв и сдавали. Квартиранты нам достались от предыдущих хозяев.цену мы не меняли,сдали как и предыдущие.Покомнатно вообще не представляю как сдавать и сколько брать, вот и спрашиваю.
Ответить
ИМХО. Выгоднее продать и купить две однушки на окраинах. Если все сделать правильно, то в 1.5 раза рентная отдача может вырасти.
Однушка 38...39кв.м. на Коломенской в современной панели с хорошим ремонтом может быть сдана за 40тыс.
Однушка 38...39кв.м. на Коломенской в современной панели с хорошим ремонтом может быть сдана за 40тыс.
Ответить
только сколько такая однушка стоит...у меня квартира выходит 7,5-7,7
Ответить
я не автор, увы, у меня не трешка, а двушка...если б трешка-то да, 2 однушки запросто, а так:(
Ответить
Ну и сдайте лишнюю комнату .на комнаты спрос ого-го! Ещё выгодней получится .
Ответить
10
так лишних комнат нет. Они все съезжают. Продать и купить две однушки,не вариант. Планирую через года три туда родителей переселить,чтоб к внукам и их школе были ближе.
А если покомнатно сдать, по сколько будет?
А если покомнатно сдать, по сколько будет?
Ответить
В среднем комнаты от 15-ти идут.
Ответить
у меня маленькая 15, большая 20
Ответить
Тогда добивайте ее а ремонт уже под родителей сделаете
Ответить
однозначно сдавать без ремонта с учетом дальнейшего проживания родителей. Делать ремонт уже под них. Покомнатно действительно выгодно будет сдать, но и проблематичнее. Могут туда-сюда выезжать люди.
Ответить
до метро 15-20мин..пишите правду
Ответить
+1
Ответить
20
Вкладываться смысла нет, ставьте 40 + ЖКУ, не быстро, но одну семью понятную на всю квартиру вполне можно найти.
Ответить
Живу на Коломенской. До пересечения, как Судостроительной, так и Новинок (к примеру), с Кленовым бульваром, не менее 15 минут пеху. Какие 5-7 мин?!
Ответить
может автор спортивной ходьбой занимается:)
Ответить
ну дык это....не приукрасишь - не сдашь :)
Ответить
До метро не более 5-7 мин. Зачем идти на Судостроительную или Новинки? Тут время до метро.
Ответить
Всем спасибо за советы и внимание.
Квартира сдана двум парам. Первый раз люди от метро шли 15 мин, второй раз на подписание договора 7 мин.
Квартира сдана двум парам. Первый раз люди от метро шли 15 мин, второй раз на подписание договора 7 мин.
Ответить
Я сдаю однушку в "парусе" на колом. 37 м за 40000. Ремонт делали, не супер евро, но меняли все, от полов до потолка. Комнату знакомая сдает 9м. За 17000, в другой сама живет, хороший ремонт в квартире.
Ответить
Я на сайте мамаду искала себе соседку, там много таких желающих, снять вместе, только тел себе заведите другой, чтобы потом не звонили.
Получается по 20 с небольшим с семьи, близко от метро.
Искала бы семейных, не просто студентов.
Получается по 20 с небольшим с семьи, близко от метро.
Искала бы семейных, не просто студентов.
Ответить
Сдать по комнатам выгоднее. Но и менее надежно.
Ответить