Ипотеку дадут на квартиру со свежим наследством?
Квартира была приватизрована на мать отца и сына, сын умер, детей у него не было, его жена отказалась от доли в пользу матери умершего. Сыну было 35 лет на момент смерти. Умер сосем недавно. Банки обращают внимание на такие вещи, как риски при свежем наследстве?
Может не так уж и страшны эти риски, раз банки на них внимания не обращают, как Еве о них принято писать? Второй раз в квартирах, которые реально нравяться свежее наследство от мужчин. От одной мы отказались, теперь нашли еще лучше, и опять. Я не могу для себя решить заморачиваться этим или нет(((
Страховую должно по идее это интересовать, но им проще страховой договор составить похитрее или исходить из того, что из тысячи за одну квартиру придется заплатить(учтите сумму страховки, а не все деньги). А вот вам лично попасть на этого одно из тысячи, какое счастье?
А реально часто бывает, что наследники внезапно явившиеся, отсуживают признание сделки недействительной? Вероятность появления этих внезапных не обсуждаем, это и так понятно. Но вот предположим явился внезапный наследник. Доля у него получется 1/12. Он идет в суд. У нас подписана бумага нотариально заверенная, что в случае возникновения подобной стуаци продавцы сами решают все проблемы с наследниками. Насколько высок риск потерять квартиру? Неужели из-за 1/12 могут сделку по суду расторгнуть? Такие судебные дела чем заканчиваются в большинстве случаев?
Расторгают и (или ) компенсацию стоимости доли взыскивает суд! Я бы так не была категоричной,как вы!
Есть у меня и такие и иные судебные тяжбы!
Тут как дело пойдет. Какие требования будут у истца и так далее.
Сами же вы все хорошо знаете и понимаете!
А страшно людям станет тогда,когда они из суда получат копию искового заявления и приглашение на судебное заседание! Вот тогда люди ....и деньги находят сразу,и юриста и желание)). Так как....бредовый иск или нет))....риск потери всего реален,как никогда!)
У нас судьи тоже есть))...из самого бредового иска....сделают процесс века и примут такое решение,что хоть стой,хоть падай). И оно...это решение....останется в силе!)
более того, законы надо знать - ничего, кроме денежной они не отсудят
Суд...если к тому будут основания....сходу все аннулирует ( говоря не правовым языком )...и приведет стороны в первоначальное положение ( так наз.реституция ).
И как совершенно верно вам тут заметили....квартира вернется обратно в силу самого решение суда! А вот деньги))...вы можете их вообще не увидеть!
Суд вам даст исполнительный лист...пристав...ииииии))).
Просто скажу,что совсем недавно в закон были внесены поправки,которые....ну просто делают должникам райские условия существования!!) т.е теперь если нет ничего у тебя ( как у почти всех должников с головой)),то пристав оканчивает и.производство с актом о невозможности взыскания и возвращает тебе и.лист с соотв.отметкой! И вот ранее..ты мог хоть в этот же день...заного лист закинуть приставу и так вечно))! Теперь...ты это имеешь право сделать не ранее,чем 6 месяцев ( после получения листа ) и ито...ВНИМАНИЕ!!...если ты докажешь приставу,при новом направлении листа,что у должника появилось что-то...на что возможно обратить взыскание!))
Т.е...ну кто понимает в этом вопросе....просто стали работать на должников))! Гораздо реальнее,чем работать на взыскателей!)
Есть же на этот счет Постановление Конституционного Суда РФ. И блин....взвывать и рвать на груди рубашку...я не знал и не должен был знать)).,,я честно и открыто купил и я являюсь добросовестным приобретателем)). Это уже не совсем проходит в судах)!
Но не все так просто)). Интересы обиженного наследника нарушены если)...то суд будет искать более менее приемлемое для всех решение! И это решение,как правило,крайне не устраивает этого д.приобретателя).
Короче говоря...крайне нервная и не приятная ситуация для покупателя! Мягко говоря.
Ты же знаешь прекрасно, все зависит от ума юристов сторон. Состязания бывают 10тилетиями.
"молодой сын-юрист к старому отцу-юристу и кричит:
- Отец, поздравь меня! Я выиграл дело, которое ты не мог выиграть всю свою жизнь!
А тот ему в ответ:
- Дурак, я с него кормился всю свою жизнь!.."
Я про...может быть и так и сяк).
Вопрос в другом. Вопрос с оценки рисков.
Вы никогда так ничего не купите! Никогда).
Вот чтобы не пугаться вам,нужно: довериться одному человеку ( риэлтору или еще кому))...и нормально с ним работать!
А так...слушать всех и всякого)). Тем более тут,где никто ( почти ) за свои слова на отвечает и совершенно ничем не рискует! Особенно те,кто анонимно что-то тут вещают ( по факту домохозяйка в рваных трико и с сигаретой между выбитых зубов)).
Ато вы сами себя пугаете). Прям как нравится это может вам?!))
Не тот вопрос,чтобы суд в коридоре вынес решение)).
Вот в этом вся и прелесть этого вопроса).
Приведет законы в соответствие с требованием времени и реалиям!
По теории права))...законодатель должен опережать требование времени в нормативном регулировании,а не наоборот). И нас..чаще всего все наоборот.
Типа как с обманутыми дольщиками). Сначала народ влип в истории,а потом приняли соотв.закон))!
Может просто таких очень мало или нет вообще?
Но они разбросаны по различным судам нашей огромной страны).
И вроде как справедливость восторжествовала!)). Суд решил).
А ведь есть и очень хитрые мошенники,которые специально создают такие правовые ситуации и потом судятся! И что-то доказать не реально...так как они все делают законным путем...через суды и так далее!
Вот тогда люди начинают рвать волосы и думать: почему не отдал лишнюю тысячу рублей специалисту...сэкономил)). На форуме мне сказали))).
Просто очень часто все лежит на поверхности и люди думают,что их личных по знаний достаточно и в итоге получаются проблемы!
Я ( например ) уделяю больше внимание не документам даже. А именно людям-продавцам! Стараюсь их пробить на благо надежность ( судимости и прочее ).
И были случаи, когда человек несколько раз привлекался за мошенничество с недвижимостью! Ну тут уже однозначно нужно прощаться с такой персоной...какими бы не были бы хорошими документами и так далее.
А если доля наследника новоиспеченного совсем маленькая, и можно легко деньгами возместить, неужели ДКП суд все равно расторгнет. Бред какой-то...
Я кстати))..тоже плохо понимаю,что такое явное...).
Как говорил юрист по образованию...В.И.Ленин: " Женщина не может быть чуть-чуть беременна. Она либо беременна,либо нет".
Если эта квартира будет единственным жильем у должника,который обязан вернуть деньги...то на эту квартиру нельзя обратить взыскание! Вот и получается,что и квартира при тебе)..и деньги). А долг...ну по 5 копеек с официальной заработной платы и так далее)).
Вы просто далеки от правовых реалий и от действительности!
Вы получите бумажку..под названием решение суда))...и с этой бумажкой в магазин не сходить)).
И наверное вам не стоит загружать ваш чистый и девственный мозг))..этой грязью).
Дай бог,чтобы эти истории вас обходили за километр)!
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325