18
Продажа квартиры с невыплаченной ипотекой.
Есть вариант, продают, ипотека выплачена не полностью. Кроме двух ячеек в банке, это еще чем-то осложняет жизнь покупателя? Стоимость в договоре полная.
Свернуть
Ответить
Мы продавали свою квартиру с невыплаченным кредитом-никаких проблем у наших покупателей не было.Одна ячейка была для банка(оставшаяся сумма за кредит) и одна ячейка наша(с оставшейся суммой).Через несколько дней после сделки мы забрали в банке бумагу,подтверждающую выплату ипотеки.Оставили себе,копию заверен отдали покупателям.
Ответить
А Вы уверены в том, что речь идет именно о двух ячейках в банке? Вначале выясните, где закладная находится. Может быть, она уж давно перепродана или заложена.
Ответить
просто покупателей на такую квартиру может оказаться меньше, т.к. все меньше становится покупателей со свободными деньгами. Может оказаться, что ипотеку они одобрили в другом банке. У каждого банка свои правила. И многих/неопытных пугает покупка залоговых квартир. Вопрос договоренностей с вашим банком и банком покупателя (при ипотеке).
Ответить
А что может пугать? У нас как раз свободные деньги, если будет ипотека, то на незначительную сумму. А они же сразу при сделке ипотеку выплачивают, потом отдают нам документ о снятии обременения. Есть какие-то подводные камни?
Ответить
То есть не дадут?
Ответить
Вначале Вы оплатите остаток чужого долга, потом банк даст разрешение на снятие обременение и только потом можете покупать в ипотеку. Готовы рисковать своими деньгами?
Ответить
Только так и никак иначе? А если ипотеку взять в том же банке?
Ответить
Не городите огород). Схем довольно много.
Для начала Вы узнайте в банке ( у залогового кредитора ), какую схему они могут предложить?! Тогда уже можно будет предметно говорить и что-то анализировать...советовать и так далее!
А пока...пустые разговоры ни о чем вообще)!
Для начала Вы узнайте в банке ( у залогового кредитора ), какую схему они могут предложить?! Тогда уже можно будет предметно говорить и что-то анализировать...советовать и так далее!
А пока...пустые разговоры ни о чем вообще)!
Ответить
10
Есть!
Ниже вам уже написала...повторю: узнайте конкретную схему,которую вам может предложить конкретный банк!
Ниже вам уже написала...повторю: узнайте конкретную схему,которую вам может предложить конкретный банк!
Ответить
Спасибо.
Ответить
нам не позволили( банк сказал,что сначала пусть весь долг погасят и только потом продают.
Ответить
А что за банк?
Ответить
нордеа банк. дело было 3 года назад
предложили нам отдать денег продавцам под обязательство принять эти деньги как залог за квартиру или как займ под залог квартиры(сейчас уже не помню). там все получалось нормально за исключением гибели владельца квартиры либо-тогда ни денег ни квартиры мы бы не увидели.
предложили нам отдать денег продавцам под обязательство принять эти деньги как залог за квартиру или как займ под залог квартиры(сейчас уже не помню). там все получалось нормально за исключением гибели владельца квартиры либо-тогда ни денег ни квартиры мы бы не увидели.
Ответить
То есть владелец квартиры погиб после получения залога? не совсем понятно что произошло
Ответить
мы не стали связываться с этим вариантом. другую квартиру купили.
рисковали деньгами в случае гибели продавца-если бы связались
рисковали деньгами в случае гибели продавца-если бы связались
Ответить