2-ка на Кантемировской

Ищу двушку на Кантемировской улице. И просто в ужасе от цен. Мне нужна средняя двушка 52-55 метров, распашенка, не ниже 5-го этажа, состояние желательно жилое, НЕ пятиэтажка, только с балконом. Там как раз много домов серии П-46 с такими квартирами. Но я в шоке от цен. Предложений там с такими параметрами немного. Но цены. Откуда взяты такие цены на средние квартиры в обыкновенном спальнике??? Еще в апреле ушли квартиры со средним ремонтом и чистой историей за 8 250 000, 8 400 000 и 8 550 000. Потом ушло 2 квартиры по 8 600 000 и 8 650 000. Все остальное выше 9 000 000. Так и за эту цифру линейки П-44 в ушатанном состоянии. Те, кто сделал предпродажный ремонт выставляют свои квартиры за 9 850 000 - 10 000. Повторюсь, что это квартиры до 55 метров, в основном 50-51. Некоторые - ЗИЛовские общаги с соответствующей публикой в них, ужасными подъездами, без грузовых лифтов, консьержей, тамбуров и прочих благ хороших домов. И цены растут. На вышеописанные квартиры я просто не успела. Я вижу, что даже за 9 000 000 они не продаются, но как народ умудряется отжать нормальную цену? И что ждать дальше от цен? Не могут же они расти и расти? или могут и будут.