что на рынке аренды?

Для нынешнего лета это нормально. И по 2 мес. не все квартиры сдаются по прошлогодним ценам.
Сейчас, возможно, экономически целесообразней будет подождать августа с его обычным примерно 10% ростом цен. В июне было бы разумней снизить цену.

Я 9-го уже тю-тю.А деньги уже сейчас нужны(((( Мне сиделку оплатить надо. Хоть кредит бери(((((

Названивают киргизы в каком-то ужасающем количестве.

Мне даже не столько рост цены важен,сколько сам факт сдачи. Я итак уже по нижней границе стою.Ниже только квартиры с меньшим количеством комнат.

До 9-го еще достаточно много времени.
Ну и, как вариант, попробуйте занять денег у своего агента. :)

Мы без агента сдаём...даже без комиссионных не снимают.

От случайных факторов многое сейчас зависит, от везения.
Наверняка ваша квартира многих агентов сейчас в рекламе, но все они... чужие, т.е. денег у них точно не займешь в долг.

Я уже поняла. Да,агенты набежали,как мухи на г...слетелись.Толку -ноль.
Экскаваторщиков сватают по 8 чел,киргизы,туркмены,казахи,корейцы млин...такое ощущение,что все либо купили своё,либо остались только азиаты в Мск.

Уже думаю всерьёз за киргизов(((((

Лучше подумайте всерьез про корейцев. Большинство из них абсолютно нормальные, с хорошими образованиями, с родным русским языком. Я в Москве бывшую балерину-кореянку из Ташкента знаю, работает в Москве риелтором, соотечественников своих заселяет. :)

Нда. Я уже и не знаю чего и думать....

Киргизы нормальные. Они очень трудолюбивые и чистоплотные. И вежливые. У нас они грузчиками работают. поэтому знаю. Хотя, квартиру им не сдавала, конечно, по причине отсутствия таковой :)))) Просто со стороны на них смотрю и вот такие выводы делаю.

Не будет роста.
Если бы не небольшое увеличение спроси и, банально, - привычка, цены бы еще просели.

Я все же надеюсь на рост через 3 недели.
Хорошо помню прошлый год, когда в июле было такое же тухлое настроение, а после 18 августа бегал, высунув язык, сделки каждый день были по ценам, казавшимися в июле нереальными.

Так в прошлом году все значительно лучше было. Вы зайдите на банки.ру и почитайте какое кол-во там просроченных платежей по кредитам.
Я туда как раз сегодня зашла, потому что просто в шоке была от звонка из банка из-за просроченной задолженности на 2!! дня. Ежемесячный платеж 5090!! И звонок сразу начался с угроз. просто сходу.
пошла почитать - это норма теперь или как.. И поняла, что долги у народа огромные, у всех проблемная финансовая состоятельность.
Не думаю, что цены должны на этом фоне подрасти.

Автор,у нас такая же ситуация!в мае месяц не могли сдать(метро 5 мин пешком),в итоге снизили цену и сдали.

Снижайте цену, сильно, или наймите доверенного агента, чтоб ключи оставить, ёто на долго (и сдача и ситуЁвина на рынке).

Фух!!!Сдали!!!! Прям отлегло.
С другой стороны,какая-то финансовая опа везде.

Не нравится мне всё это.Ох не нравится....

Рассказывайте что и почем сдали, на много скинули цену?

Не скидывала.Говорю же по нижней границе выставляла. Квартира потом пойдёт в продажу,ремонтировать нет смысла.Самое главное-дождалась своего клиента:) Русские,вскладчину,с носу у них выходит по 12 тыс.

Что и требовалось доказать. Будет жить караван-сарай. Так-то да, сдать реально.

А какая квартира не сдается и где?

А вам какая нужна и где?))))

воблин... а у меня сестрица плачется-жалуется, что не может за 40 тыр более-менее приличную двушку найти... говорит, нормальных вариантов нет - либо помоешные бомжатники, либо псевдо-евро-ремонты с золотыми вензелямЕ от 50-ти... уламывает меня, чтобы я ей свою сдала :)

И правильно она жалуется - ибо так и есть. А хорошие квартиры за эти деньги только по знакомым.

Я в апреле не могла больше месяца сдать двушку за 42,пока не опустили до 38(хотя дом от метро находится в 3-5 мин ходьбы).Правда двушка в хрущевке,но квартира с хорошим ремонтом ,новой мебелью и встроенной кухней,хороший,зеленый район.

Наверное снижаться чуть-чуть. Мы сняли квартиру месяц назад - сторговали 20% от стартовой цены. хозяева не могли ее сдать почти полгода. Просел рынок немножко. потом поднимите, если что.

Странно. А я с лету сдала однушку в Печатниках за 40 тыс месяц назад. Три дня в рекламе висела только

Ну, повезло значит :)

Почему повезло - это, как раз, нормальная ситуация. Хорошая квартира, близко от метро по адекватной цене - вот и сдалась быстро.

Цена как раз неадекватная за однушку. поэтому и говорю, что повезло

Чего это она неадекватная за 50 метровую однушку с хорошим ремонтом и всей необходимой техникой?

Даже если она 100 метров. Однушка и в Африке однушка. Цена за нее неадекватная.
Ну, сдали и отлично :)

Ну, знаете, ли... Однушка в 27 метров с 4-метровой кухней сильно отличается от 50-метровой однушки с 15 метровой кухней и 8-метровым круглым балконом

Ничем не отличается. Только в ваших фантазиях есть отличия.

))))))))))))))))))

ну-ну

Завидуете, что ли?

Чему? Я не в однушке живу.

Тому, что есть однушка на сдачу, и сдается она легко и за хорошие деньги

Даже не думала, что этому можно позавидовать :)))) Это что, мечта местных идиотов?

Конечно, нормально. Если людей посокращали, зп урезали, бонусов лишили. Кое-кто и уехал, кое-кто к родителям назад вернулся. Ситуация сложная.
Сами подумайте сколько надо зарабатывать, чтобы за 40 квартиру снимать :)
А зарплат таких и нет сейчас в большинстве своем.
Вам либо снижать цену и начинать рушить раздутый арендный рынок, либо ждать третьего пришествия.

Где и кого посокращали и урезали зарплаты?

Ну, например, в вузах везде сейчас громадные сокращения. Частные кампании сокращают манагеров. Это из того, что знаю. Думаю, еще много можно добавить.

какие компании сокращают менеджеров?

Anonymous написал(а): >> какие компании сокращают менеджеров?
-например, банки в массовом порядке сокращают менеджеров низшего звена+кое-какие крупняки полетели. У меня сосед, опытный спец, в банковской среде давно, вылетел внезапно с работы, горюет.

тоже не понимаю, когда про сокращения пишут
разве что-то для таджиков стало сложнее сейчас в москве оставаться, но они всегда опред категорию жилья снимают, банки - возможно
остальные компании - никакой истерии, все работает

У меня такие же наблюдения по собственному окружению. Все как работали, так и работают. Сестра недавно уволилась, т.к. ей з\п казалась маленькой - через две недели позвонили - зовут обратно и з\п обещают повысить.

Банки тряхнуло, да, и то не все
Госсектор - ну, там понятно, все деньги на Крым, из госсектора мало кто снимает, а если снимают, но совсем дешевое жилье
там денег или мало или неприлично много (могут купить быстро)
остальные компании нормально себя чувствуют, сокращения всегда бывали, но сейчас они не увеличились

Ну,Ю если вы не знаете, то это не значит, что этого нет :)
Мы работаем с торговыми сетями. Не очень хочу тут названия писать, но это всем известные бренды - еще в феврале они практически полностью расформировали свой строительный отдел и подчистили балласт, потому что продаж мало. Перестали открывать новые, т.е. вкладывать деньги в развитие. + серьезные задержки по оплатам партнерам.
Мы сами у себя провели чистку, было уволено около 15 человек, т.к. заказов либо нет, либо они небольшие и столько народа не прокормить.
Друзья у нас в точно такой же ситуации.
Есть довольно стабильные отрасли, а есть те, которые зависят от колебаний. В них как раз очень много людей работает.

Да, ситуация в экономике не радужная. Видела у одного известного блогера-аналитика данные по 50 самым крупным публичным российским компаниям из нефинансового сектора за последние 15 лет - везде снижение темпов роста выручки. Слабее всего металлургические компании.

А Вы медийку посмотрите, Яндекс, российский Гугл) совсем другая картина

Ищите хорошего риелтора, я сдала недавно две квартиры, за 32 и 34, однушки, в пешей доступности (10 и 20 мин от метро), сдались слету, при этом квартиросъемщики жаловались, что за такие деньги сдают совсем убитые, а с нормальным ремонтом все дороже.

Во-первых от риэлтора НИЧЕГО не зависит.Рекламу вы можете и сами сбацать. Мою квартиру сейчас 7-ро на циане толкают,толку то?
Во-вторых однушки рядом с метро не сдать-надо быть идиотом.
В-третьих сдать квартиру ниже некуда,вообще имбецил только не сдаст.

Т е риелтор сдала квартиры по явно заниженной цене. И в чем его хорошесть? Что быстро нашла? Так дешевле рынка все быстро улетает

Где же по заниженной? по нормальной цене она их сдала.

http://www.cian.ru/rent/flat/11994471
как вам такое предложение? по моему, цена привлекательная. я знаю этот ЖК.
да пойдет сдача квартир снова вверх в цене. куда денется. не все хотя "снять убитую однушку за 16" и жить во вшивятнике. щас быстро расхватают предложение "лишь бы сдать" "чтобы не простаивала" " сдача -мой единственный источник дохода". демпинговые предложения расхватывают быстро. и за ними даже нужно погоняться. ну, а потом придется выбирать из того, что осталось.

Лирическое отступление....

Вывод мой конечно странный,но после того,как я в очередной раз столкнулась с рынком аренды....смешно мне теперь читать опросы на еБе про "сколько вам метров для щастья надо" и "комфортное проживание".

Люди реально готовы спать друг у друга на голове,поочереди!!!лишь бы не доплачивать за лишний метр. Ну вот охреневаю я,как некоторые абсолютно спокойно собираются жить всемером!!!!!на 50кв.метрах. И нормально так считают.Абсолютно спокойно снимают однушки семьи с 2-мя детьми:) при этом разница между 1-ой и 2-ой всего 5-10 тыс.И семьи с точки зрения обывателя приличные. Сколько я не предлагала семейным нормальный вариант,никто не согласился,значит устраивает людей тараканник.

Поэтому,делаю вывод: пистят тут про квартиры в 100 кв.м. лимитчики,которые снимают 30 и у которых никогда и 20 в собственности не будет.

а я снять не могу...

а чего снять то хотите?

или комнату без хозяев или двушку (на 2-х арендаторов, но пока точно не договорилась со вторым)

я не наблюдаю спада, сдала недавно 2-ку на Проспекте Мира, 55 тыс (прошлые жильцы пратили 50), был приличный выбор из арендателей

А арендатели - это кто?

трое - взрослые, почти пожилые родители, сын 28 лет, русские, из региона России, сын работает,приличная компания, отец хочет работу найти, мама дома сидит. Приехали Москву покорять
У нас были требования – россияне, семья, с минимальными рисками для шумных вечеринок (молодые пары без детей не хотели, так же как и с маленькими детьми), со стабильной работой, без животных\маленьких детей
Все сошлось

Я спросила что за зверь такой - "арендатели"? Я слова такого не знаю

арендоторы - думала, все быстро сообразят, что ошибка, смысл-то понятен, а слово однокоренное

А арендоторы кто?

включите вообращение, поищите похожие слова, если вам это так интересно в этой теме стало
исправлять лень

ВООбращение! О!

Фига се.2-ка почти в центре? Убитая?

Не в центре, ВДНХ, не убитая, но пустая, техники не было, мебели тоже, ремонт совсем простенький

Ну понятно.Убитая.

Вас удивила адекватная цена на квартиру? Надо было ее за 80 выставить и ждать 3 года.
55 очень хорошие деньги

Я тут недавно просила оценить, без фото, правда, но описание давала. Мне оценили в 32-33 тыс., а Сван раскритиковал чешскую советскую мебель, если кто помнит. Так вот, сдала за один день за 40.

ну вот она цена знаний местных риэлторов

Ну так радуйтесь удаче.
Ваш жизненный опыт сильно разошелся с моим, правда вы не написали кому сдали, это тоже очень важно в вопросах ценообразования. Очень часто неприхотливые жильцы приемлемы далеко не для всех владельцев квартир.

А я и радуюсь, просто рассказываю о результате. В смысле кому? Девушка с ребенком, родители в этом же районе живут.

Вообще все хорошо тогда.

Ну а как мы можем это проверить? :) Никак. сдали и отлично. Но 40 это много за однушку. Возможно, что девушке 50% родители дают. но это вовсе не массовое явление, а вам давали среднюю цену по рынку.

Проверять не надо, но можно поблагодарить, что делюсь информацией, кому-то это интересно :). Нет такого понятия "много за однушку". Цена складывается из многих параметров. И реальная цена эта та, за которую удалось сдать. Помимо девушки было еще четыре человека на просмотр, но эта сразу на все согласилась. Да, в моем случае человек, которому надо в этом районе нашелся быстро. Но и остальных цена не испугала ни разу. Я сама посмотрела цены на циане, посмотрела фото. За 33 будет ремонт тридцатилетней давности, в крылатском-то. Это самая нижняя граница.

Кстати, насчет денег, в крылатском большой бизнес -центр, желающие были, в основном, работающие там. Я это учитывала, но не ожидала, что так явно все будет.

это где?

В Крылатском.