66
Кто виноват?
Сдала квартиру зимой. Сейчас приехала поставить счетчики- оказалось, что от соседей сверху что-то понемногу подтекало (может кран у них где-то неисправный, может еще что). Одна стена наполовину почернела (плесень) под обоями.Но обои светлые и чернота под обоями была видна.
Арендатор то ли дома редко бывает, то ли у него сбой какой... Но по ходу он пятно (какое там пятно- пятнище) не заметил. Там еще запашок такой от стены подвальный идет, как он мог не заметить - не понятно. Может он просто свин и ему пофиг плесень там или не плесень.
Обои я со стены сорвала. Пусть сохнет. Потом буду чистить и все нужные манипуляции проводить.
Вопрос такой- кто виноват?
Удерживать ли потом из залога сумму, которую я затрачу на восстановление стены?
Мне кажется, что вина на арендаторе.
И еще я не понимаю, почему он с этой плесенью жил и не тужил.
Блин, так радовалась, что приличный дядька попался. Деньги вовремя платит.
А тут что-то задумалась.
Свернуть
Ответить
Арендатор не виноват 100%, это я вам как арендодатель говорю. Его вины тут нет вообще, ну просто он пофигист, тем более мужики такое вообще не видят. Ничего с него не удерживать, а вот с соседями сверху поговорить-таки стоит.
Ответить
Виноват арендатор как минимум в том, что не поставил в известность арендодателя.
Ответить
Да половина людей, тем более в чужой квартире, на какие-там разводы ПОД обоями даже внимания не обратят. То же самое и с запахами. Если бы капало с потолка, наверняка заметил бы и в известность поставил.
Ответить
О том, что что-то черное под обоями? Он вообще не обязан разглядывать, что под обоями.
Ответить
+1
Виновата хозяйка, что не смотрела за СВОЕЙ квартирой. Квартира сдается, приходите раз в месяц и смотрите за своей недвижимостью. Вам пофигу, а арендатор имеет право не видеть.
Виновата хозяйка, что не смотрела за СВОЕЙ квартирой. Квартира сдается, приходите раз в месяц и смотрите за своей недвижимостью. Вам пофигу, а арендатор имеет право не видеть.
Ответить
Он виноват, что не сообщил хозяйке. То, что не замечал - сказки венского леса.
Ответить
10
Ответственность не в сказке, а в законе и она на хозяине. Арендатор только претензии может предъявить. А по поводу протечки ему откуда знать, может после зимы в этой квартире всегда так.
Ответить
Да, в законе:
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Ответить
:) а право приватизировать забыла? Не оттуда ссылка. Гражданский кодекс смотри а не жк.
Ответить
"наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи." Ты не чувствуешь разницы? О вещных правах почитай, полезнее будет.
Ответить
И что ты этим хочешь сказать? Коммерческий найм регламентируется именно 35 гл. ГК. Или нет? Тогда чем? :)
И фразы не выдергивай из текста, пожалуйста. ;) Полностью звучит так:
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
И фразы не выдергивай из текста, пожалуйста. ;) Полностью звучит так:
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Ответить
Этим я хочу сказать, что единственное, что должен был сделать жилец, это пожаловаться на неудобства.
Не повезло терпеливый оказался.
Не повезло терпеливый оказался.
Ответить
Золя, вот если ты не юрист, то фигли тут пытаешься закон трактовать ?
Ответить
Не закон она трактует, а жизнь. Хозяйка действительно может не вернуть залог, и видимо этой хозяйке очень хочется это сделать, деньги то потрачены уже. А причину нужно придумать.
Ответить
20
Вы сейчас бредите. Если бы мне сообщил человек о протечке, то возни было бы минимум.
Мне теперь всю стену нужно чистить, сдирать штукатурку, по новой ее наносить, клеить обои. И все из-за ра.пиздяйства арендатора.
Мне теперь всю стену нужно чистить, сдирать штукатурку, по новой ее наносить, клеить обои. И все из-за ра.пиздяйства арендатора.
Ответить
А я его не трактую, я просто даю цитату из закона, который это регламентирует :)
Ответить
Ну и не выдергивай тогда и я не буду. Ты просто разделом ошиблась. Это неприменимо к данной ситуации.
Ответить
А что применимо?? Дай ссылку на закон, который это регламентирует, где написано, что наниматель не несет никакой ответственности за квартиру, которую снял. Все с удовольствием послушают. Именно по закону, а не по понятиям.
Написала же сама выше, что это в ГК, это и есть ГК. :) И ничего другого не придумано.
Ты прекрасно понимаешь, что ничем я не ошиблась, непонятно, почему споришь.
Написала же сама выше, что это в ГК, это и есть ГК. :) И ничего другого не придумано.
Ты прекрасно понимаешь, что ничем я не ошиблась, непонятно, почему споришь.
Ответить
Я тоже не очень поняла, зачем ты споришь? Автор поста хочет удержать из залога, за стенку, которая ей принадлежит и она за это деньги регулярно берет.
Ответить
Ну так ссылка будет? Докажи хозяйке, что она не права, что наймодатель ни за что не несет ответственности.
Ответить
да ты дурочка, чтолЕ ? наниматель несет ответственность, если сам причинит вред, и то, если все прописано в договоре, что и каком состоянии сдается.
Ответить
30
а если не жил там ? ну, снял, деньги заплатил.Обязан жить ?
Ответить
Почему сказки? У меня в родной только что отремонтированной квартире на видном месте рабочие отодрали кусок дорогих обоев, когда холодильник заносили. Я заметила недели через 2, когда претензии предъявлять кому-то уже было поздно.
Ответить
Сдурели что ли, в чем тут вина арендатора? Думал, что неудачную квартиру снял и платил, терпел и платил. Вы ему должны доплатить за неудобства.
Ответить
Если у вас с ним был договор то он обязан следить за квартирой и даже делать ремонт. Пусть делает!
Ответить
Мужики пофигисты и действительно мог не заметить. Я его не оправдываю, просто как факт. У меня подруга снимает квартиру и вообще ни чего не хочет делать, лишний раз даже плитку в ванной на стенах не протрет. Такой подход, мол чужое. Я даже молчу что сдаю сейчас свою квартиру и естественно и предлагать ей не буду. Просто вижу по человеку что такого арендатора не хотела бы видеть в своих стенах. В договоре бы хорошо отметить такой пункт, а на словах ничего не получится.
Ответить
К сожалению по теме не подскажу, но в подобной ситуации от плесени очень просто и быстро спасло вот это средство. Побрызгала, уехала из квартиры, на следующий день всё было сухим и белым!
http://www.savo.eu/ru/produkty/savo-protiv-pleseni
P.s. Ой, похоже сообщение сейчас удалят со штрафом :( Запамятовала я уже Евские правила :)
http://www.savo.eu/ru/produkty/savo-protiv-pleseni
P.s. Ой, похоже сообщение сейчас удалят со штрафом :( Запамятовала я уже Евские правила :)
Ответить
Ужас, мало того, что у арендатора испортились условия проживания, а деньги он платит те же, так еще и виноватым его хотят сделать. Арендодатель должен или снизить оплату, или все восстановить до того состояния, которое было при подписании договора.
Ответить
А чем они испортиоись? Его все устраивало раз молчал. А хозяйке из за этого говнюка теперь ремонт делать!
Ответить
Думаю, он решил, что квартира всегда была с плесенью. Просто владельцы перед сдачей немного подкрасили стены, но постепенно плесень опять проявилась.
Ответить
А Вы часом не окуели? Может ему и минет еще сделать в знак моральной компенсации?
Ответить
40
я не против )
Ответить
Если бы мои жильцы такое устроили, аылетели бы в 2 счета и еще ремонт бы оплатили!
Ответить
ага, замучилась бы ты пыль глотать ))
Ответить
А что собственно устроили жильцы?
Ответить
развели плесень
Ответить
Определенно, ваша плесень - ваша проблема.
Ответить
Ну плесень какбэ не совсем моя. Я ее не покупала и не разводила. И вообще ее только на сыре люблю.
Проблема-то теперь, понятно, моя.
Проблема-то теперь, понятно, моя.
Ответить
Много лет снимала квартиру - мне было неважно что там под обоями, где облупилась краска и т.п., я не присматривалась. Хозяйка приходила раз в месяц, все сама осматривала и, соответственно, приводила в порядок потекшие краны, отвалившиеся обои, неработающие разетки и т.д.
Был у нее случай и с плесенью в ванной (с предыдущими жильцами) - все сама почистила, покрасила, поворчала конечно, но денег за ремонт с жильцов взять и не думала.
Был у нее случай и с плесенью в ванной (с предыдущими жильцами) - все сама почистила, покрасила, поворчала конечно, но денег за ремонт с жильцов взять и не думала.
Ответить
Ну и гавно же вы снимали,а не квартиру!:)зато за 3 копейки!
Ответить
Конечно дешевле рынка, зачем переплачивать то? Я там только ночевала, так что мне было плевать что там и как)))
Ответить
50
Вы квартиру сдавали человеку с плесенью? Нет.Он у вас снимал нормальное жилье,так что ваша задача быстро сделать ему ремонтик и вернуть все в надлежащее состояние,желательно заплатив ему за неудобства.
Ответить
так он сам эту плесень развел!
Ответить
А он был уверен, что плесень там всегда была. А хозяйка перед сдачей быстренько заклеила ее обоями.
Ответить
плесень воняет, не заметить ее невозможно!
Ответить
Если перед этим зачистили, обработали и заклеили, то вонять не будет.
Кроме того, обоняние у всех разное. Вам воняет, кому-то и не пахнет.
Кроме того, обоняние у всех разное. Вам воняет, кому-то и не пахнет.
Ответить
Хозяйке в любом бы случае пришлось ремонтировать квартиру из-за протечки.
Там с квартирой что-то не то. В нормальном доме протечка бы просто высохла. То, что стена покрылась плесенью, говорит о том, что дом проблемный. И хозяйка не могла не знать об этом, сдавая квартиру. Интересно, как честный человек, она предупредила квартиросъемщиков об этом? Сообщила, что жить в их доме опасно из-за плесени?
Там с квартирой что-то не то. В нормальном доме протечка бы просто высохла. То, что стена покрылась плесенью, говорит о том, что дом проблемный. И хозяйка не могла не знать об этом, сдавая квартиру. Интересно, как честный человек, она предупредила квартиросъемщиков об этом? Сообщила, что жить в их доме опасно из-за плесени?
Ответить
Блин, откуда столько дур?
Не было у меня никогда никакой плесени.
Я там много лет прожила со своим ребенком. И сдавала впервые квартиру.
Конечно дом у нас не очень нормальный. Старенький. Цена была нормальная.
Не заметить огромнющее черное пятно под белыми обоями... Даже не спросить меня: чо за фигня? (если не устраивает это человека).
То есть это не парило человека совершенно.
И подвальный запах не напрягал.
И если бы мне хотя бы на 10-й день протечки арендатор об этом сообщил, никакой плесени там бы не было.
Ничего я ремонтировать не буду. Ну нафиг.
Зачищу стену, обработаю ее раствором специальным. И всё. Пусть так живет.
Когда соберется съезжать, тогда и отремонтирую.
Не было у меня никогда никакой плесени.
Я там много лет прожила со своим ребенком. И сдавала впервые квартиру.
Конечно дом у нас не очень нормальный. Старенький. Цена была нормальная.
Не заметить огромнющее черное пятно под белыми обоями... Даже не спросить меня: чо за фигня? (если не устраивает это человека).
То есть это не парило человека совершенно.
И подвальный запах не напрягал.
И если бы мне хотя бы на 10-й день протечки арендатор об этом сообщил, никакой плесени там бы не было.
Ничего я ремонтировать не буду. Ну нафиг.
Зачищу стену, обработаю ее раствором специальным. И всё. Пусть так живет.
Когда соберется съезжать, тогда и отремонтирую.
Ответить
"Даже не спросить меня: чо за фигня? (если не устраивает это человека). "
Вот вы сами и ответила на свой вопрос. СПРОСИТЬ, ЕСЛИ НЕ УСТРАИВАЕТ ЭТО ЧЕЛОВЕКА. Человека все устраивает, потому он и не спросил.
Вот вы сами и ответила на свой вопрос. СПРОСИТЬ, ЕСЛИ НЕ УСТРАИВАЕТ ЭТО ЧЕЛОВЕКА. Человека все устраивает, потому он и не спросил.
Ответить
У меня давным-давно сорвало краны в ванной, пока пришел сантехник, пока перекрыли - ушло на два этажа вниз. У одних соседей плитка, они вообще сказали, что у них ничего нет, у вторых в туалете были обои, тоже сначала решили, что обошлось, а через несколько месяцев (!!!) обнаружили плесень под обоями. И там люди очень чистоплотные и аккуратные, так что чем квартирант виноват, который, возможно, только спать приходил, я вообще не понимаю.
Ответить
60
Приезжала со специалистами в эти выходные. Оказалось, что вода протекла из ванной. Человек мылся и оставлял на бортике ванной лужи. Не вытирал. За полгода герметик разрушился и вода стала проходить в стену.
Вобщем вся эта ерунда только из-за того, что кто-то устраивал потопы в ванной.
Если будут комментарии насчет говняности стен... Мы всей семьей в этой ванной намывались несколько лет, ничего подобного у нас не было.
Мне все же стоит извинится перед человеком? И все за свой счет отремонтировать?
Вобщем вся эта ерунда только из-за того, что кто-то устраивал потопы в ванной.
Если будут комментарии насчет говняности стен... Мы всей семьей в этой ванной намывались несколько лет, ничего подобного у нас не было.
Мне все же стоит извинится перед человеком? И все за свой счет отремонтировать?
Ответить
а вы полгода назад герметик поменяли??? Или вы несколько лет намывались в ванной-герметик разрушился и тут-то жилец и попал ...У нас в ванной сантех кабина-между стеной и ванной еще стена и воздушный зазор-у вас не так????
Ответить
жесть. ни разу в жизни не вытирала за собой ванную. мыть - ну как бы понятно почему и для чего. вытирать - нет. у меня знакомый как то встречался с дамой, у которой на кухне в раковине (белый мрамор или что то подобное), после того как покапал туда водой, воду надо было вытереть бумажным полотенцем. мы все очень веселились от этих рассказов. но даже у нее вытирать ванную не требовалось.
Ответить
Люди, ну какую ванную вытирать?!!! По краю ванной такой выступ.
Швы были всегда идеальны. Мы их обрабатывали периодически. Я вообще не засранка и люблю чистоту и порядок.
Сейчас шов на стыке ванной и стены в плесени. 4 года ничего подобного не было. Ну почему я-то виновата?
Я не знаю как он там намывался. Я, честно, даже не представляю, что там нужно было лить, чтоб такое получилось.
Швы были всегда идеальны. Мы их обрабатывали периодически. Я вообще не засранка и люблю чистоту и порядок.
Сейчас шов на стыке ванной и стены в плесени. 4 года ничего подобного не было. Ну почему я-то виновата?
Я не знаю как он там намывался. Я, честно, даже не представляю, что там нужно было лить, чтоб такое получилось.
Ответить
слушайте вы побольше этих специалистов :) ерунда чистой воды
Ответить
Ну, как- то, да.... Слабо верится.... Мои соседи снизу когда- то не могли понять, почему к ним течет. У нас было сухо. Оказалось- текло из труб до входа в нашу квартиру. Между квартирами, если так можно выразиться. Ни один "специалист" этого засечь не мог- мы сами пытались разобраться. Все заделали- течь перестало.
Отношение к съемному жилью не такое, как к своему, а Вы к этому оказались не готовы(
Отношение к съемному жилью не такое, как к своему, а Вы к этому оказались не готовы(
Ответить