Хроники обвала "ипотечники"

какой вялый вброс....)))

Счётчик просмотров этой темы говорит об интересе к данному вопросу. А ты про "вялый вброс"-))))

ева не считает оригинальные просмотры.

И что ты хочешь сказать? Что нет интереса?

что из 5000 просмотров 4900 твои собственные :)
Шутка
А интерес есть, у круга твоих поклонников, "нука, что еще она придумала"
Это не 5000 людей зашли по разу, это ты зашла тысячу раз и еще 40 человек по три-четыре раза в день после обновления топика

Анонимное ...

Лучше кушаем, зарплата долларовая не уменьшилась. На кушать больше рублей остается.

Сейчас то вообще хорошо, да? по 41 рублю то когда-)))

так и зарплата-то выросла, чем плохо-то?

процент долларовых ипотечных кредитов в общей массе не напомните?

Кто ж тебе скажет этот процент? Им выгоднее говорить, что всё за налик и кругом миллионеры с миллиардерами.

все долларовые ипотечники - это долларовые зарплатополучатели (или идиоты), а им живется точно хорошо в период роста доллара.

не думаю, что так всё радужно.. например один ипотечник взял кредит в Райффайзен-банке на 25 лет с условием ежемесячной выплаты 2800 долларов. И это за 60м2 на Беловежской...

вот именно что один - а сколько рублевых ипотечников, которые радуются, что сбагрили рубли и отдают обесценивающимися бумажками проценты. А сколько еще желающих побыстрее их сбагрить - спрос огромный, предложений мало, цены растут

и это под 15 -ть процентов годовых? Выгодно??? Насмешили!

у нас 11,5% - нормальный процент

Это процент долларовой ипотеки. У вас долларовая?

У нас такая рублевая, зарплатный проект сбера, 11.5.

Это маленький процент? Если взять 1млн то 115,000 только проценты в год?

Мы брали в том году, сейчас аналогичные квартиры на 1.5 миллиона дороже стоят. Если бы цены не росли на жилье, то был бы другой расклад. И да 100тр %, НО квартиры подорожали на 1.5 миллиона!!!!

так а кто их покупает-то? :)))
при чем тут сколько она стоит? никогда такой логики не понимала. Вы ее купили, чтобы жить, а не чтобы продавать. Или вас сама мысль о подорожании греет?

Покупают :) Логика простая: если бы не брали ипотеку, а копили, то вместо переплаты 100тр в год по ипотеки пришлось бы заплатить на 1.5 миллиона больше из-за удорожания квартиры.

Ну... как бы переплата по ипотеке далеко не 100 тыр. в год :)

Это смотря кто сколько взял

Вот именно. поэтому и говорить ,ч то ипотека выгоднее некорректно.
Тем более, что сейчас роста цен не будет, только спад

"света"?

По твоему ограниченному мнению только я могу так думать? Остальные верят в позитив и рост?

Нет :)
Вы не видите очевидных вещей? Очень жаль...
Покупать за такие деньги просто некому.
Ипотеки сейчас всем подряд тоже раздавать не будут. На прошлой неделе Русский Стандарт объявил о том, что замораживает свою деятельность. Это к вопросу о возможности людей выплачивать уже существующие кредиты.
Их не платят, или платят но не во-время.
Без ипотеки квартиры могут покупать единицы, это всем известно.
Поэтому падение цен просто неизбежно, единственное, пока что не совсем понятно на сколько.
Кстати, нефть наша тоже подешевела, а доллар растет. Все это усугубляет положение гос.служащих, наверняка будет очередной виток сокращений и урезаний зп.
Так что читайте новости и не будьте овощами :)
А то "света"... :)

Русский стандарт замораживает свою деятельность? Вы ничего не перепутали?

ничего не перепутала.
читайте и наслаждайтесь http://www.kommersant.ru/doc/2557875
у нас закредитованное население. это полный крах и ..опа, а вы тут все юродствуете.

И ГДЕ вы прочитали, что он ОБЪЯВИЛ о том, что замораживает свою деятельность???)))))))))) Не будут всем подряд выдавать кредиты, как раньше, перераспределят активы, делов-то.

так их основная деятельность и заключалась в бесконечной выдаче кредитов :)
вот они ее и морозят. А на это время просят денег... Это почти что разорение, только вам-то все равно не понять :)

Это вы не врубаетесь ;)))))

Ну, естественно :))))) Я даже не сомневалась в таком вашем ответе

Мы например брали в 2008 году долларовый кредит, т.к. ставка была выгодная и з\п была в долларах, что сказать...было сложно, т.к. потом грянул кризис , брали по курсу 23, сейчас он 37 почти, брали 260 тыс. долларов, осталось выплатить 60 тыс, вроде хорошо живем оба работаем и кушаем и отдыхать ездим.

А детей так и не завели... Мда. хорошо живете, чё уж!

Мне 32 года, детей 2-е, 10 и 6 лет, собственно из-за них и брали ипотеку на 3-комн. квартиру. Но и доходы у нас хорошие че уж там..))))

Тоже досрочно погасили ипотечный долг?-)))

Не хуже чем рублевым! Как ни крути, а долларовая ипотека по процентам и переплатам по ним может и выгоднее, даже с учетом роста валюты. Нужно разочек сесть и посчитать просто. За последние 5 лет, скажем.

Взяли потребительский рублевый, закрыли долларовую ипотеку. Кушаем хорошо, схуднуть бы не мешало, на море ездим

Потребительский взяли? :) Это которые под 40% годовых? :))))) Ну, умнички, конечно :)))))

Им нужно что-то говорить! Запутывать и уводить разговор от проблемы. В данном случае проблема- отсутствие продаж и остановка кредитования. Никто не может ответить на вопрос у кого такие деньги для покупки есть и если есть, то почему не купили до роста квартиры...

объясняю свою ситуацию (квартиру купила в мае) До мая моя предыдущая маленькая квартирка находилась в собственности менее 3 лет (т. е. надо было бы платить 13 процентов)-это первое, ждали конца апреля. Второе- у меня и мужа был долгосрочный проект, который мы закрывали как раз в начале мая, получили за него почти 3 млн. в итоге, что, согласитесь, существенно оживляло наше ожидание, ну и нам добавляли родня мужа, а у них тоже только в апреле закрывался 3-летний вклад, который и пошел нам на квартиру. Так что, Света, у многих есть определенные причины покупать именно сейчас, а вы подвох и обман все ищите

Честно, я даже не знаю по сколько, кажется 27%
Вам наверно будет очень грустно узнать что ипотечники живут нормально, не голодают и не страдают.

-

Торговая сессия на российском валютном рынке ММВБ началась 29 августа 2014 года резким падением курса национальной валюты РФ по отношению к доллару, евро и бивалютной корзине (0,55 долл. и 0,45 евро).

Курс доллара расчетами tomorrow по состоянию на 10:30 мск составлял 37,0225 руб./долл., что на 27,25 коп. выше уровня закрытия предыдущего торгового дня. Минимальные сделки по доллару совершаются на уровне 36,8405 руб./долл., максимальные — 37,026 руб./долл.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/29/08/2014/945844.shtml

ну все, доллар сейчас снова падать начнет - Света топик завела, нужно пойти продать по хорошему курсу, пока он такой

снова? он разве падает? вы не обращайте внимание на попытки поддержания стабильности Набиулиной!

Света вы наверное таблицу в экселе сделали, ведете учет кто сколько скушал и кто сколько выкакал! Уж признайте свой квартирный идиотизм!

идиотизм даже? с чего бы?

37.55 за доллар сегодня. Интересно, а продавцы квартир уже переписали свои ценники с учётом девальвации рубля?

Они вперед на неделю должны были переписать, потому что это еще не конечный вариант курса :)

Они не столь умны и хитры. Они ещё радуются Крыму(( и думают , что это всё временно и санкции только на пользу России.

Умная и хитрая Света купила доллар по 37 пять лет назад, и то что бакс вернулся наконец на этот уровень вызывает у нее самые положительные эмоции :)

Пысы. А крым то наш :) и на санкции срать

+100 надо верить и ждать, надежда умирает последней, а вера первой) уже скоро Светик всех сделает, может каких лет триста и усе :ups1

Это вам сейчас насрать. поживем-увидим. У меня лично таких радужных представлений нет. Но будет, конечно, хорошо, если мои личные прогнозы не оправдаются.

Общая картина мироустройства такова, что крым это повод к санкциям, а не причина.
так что они все равно бы были

общая картина такова что 80 процентов населения ватники-(((

не уловил смысла сказанного
вы, сударыня себя к кому относите, к фрачникам штоле?

Не к вате!!!

МОСКВА, 1 сен — РИА Новости. Премьер-министр Великобритании Дэвид Кэмерон заявил, что санкции, введенные странами Запада против РФ, «навсегда уничтожат российскую экономику», сообщает The Telegraph.

«Мы должны подать сигнал, не дожидаясь, когда еще больше русских появятся на украинской земле, что нам как-то придется идти на попятную. Мы запустим маховик (санкций), и Россия будет постоянно страдать от возрастающей экономической изоляции», — заявил Кэмерон.

это к чему?

Это именно причина. А путину наверное заплатили, чтобы это произошло быстрее, потому что настроения в обществе были слишком неоднозначными, чтобы можно было сидеть и ждать пока мы окончательно все тут развалим реформами.

Anonymous написал(а): >> Это именно причина. А путину наверное заплатили...

Он же темнейший из тиранов.
Кто и чем ему может заплатить, если он может взять сам сколько угодно?
Вы уж будьте последовательны :)

да он агент США :)
какой там темнейший?
сейчас вон хвост прижали, наверное, поэтому в переговоры с порошенко вступил.

что ж ты опять врёшь, троль засланный! я никогда не покупала доллары на пике!

Погоди, погоди
Сама не покупала, так значит только другим советовала в тот момент, типа берите, завтра 40 будет, а потом больше?
Интересный момент открывается :))))
Тогда ты этот момент "пиком" совсем не считала, тогда ты всех уговаривала что пик завтра будет, а потом и еще, и еще, и еще...

Я поражаюсь и даже немного уважаю твое упорство, точнее упоротость
Хоть бы ник сменила, ты же уже облажалась десять раз подряд, и дальше продолжаешь анализировать и прогнозировать, хотя пока что все было совсем не так как ты предрекала или совсем в другом месте, в другое время и при других обстоятельствах

Я бы сменила ник, если б такие как ты перестали реагировать на мои прогнозы. Однако, даже не меняя ника, созданные мной темы имеют огромный интерес-))

конечно имеют, как клоунада :)
уже пять раз обосралась с очередным "доллар столько то, звездец тем кто не купит", и потом обтекала, когда все шло вниз, но с очередной волной снова начинала туже песню

Ну начала говорить про девальвацию рубля, когда он был 23,5. А сейчас 37,5. Тренд я угадала? О не просел так сильно как предполагалось, потому, что путинская "элита" вьухала на поддержание курса рубля 250 млд. долларов и почти все пенсионные накопления! Они просто отложили неминуемый час расплаты. А ещё Крым теперь. Туда тоже нужны деньги, в этот убыточный для экономики новый "регион России".

ты еще про недвижку в москве по 500 баксов говорила, а она уже по 5000 за метр! только не звезди, что никто не покупает, сказочница.

Где и когда ты начинала говорить мы не помним, а вот то что 5 лет назад при курсе 37 ты призывала покупать и прогнозировала 40 "прямщас" и 70 "чуть попозже" - помним очень хорошо ;)
Только вот потом было и 33 и 29...

41,80

Хорошо кушаем, вкусно и много:-) Зарплата в дол. а цены пока на месте, во всяком случае я не заметили роста.

В России долларовые зарплаты? Круто, только где ж такое происходит?

Цены уже давно не на месте. Все чуток подорожало. Мясо особенно.

у них иллюзия стабильности, как у кремлеботов-))

Светусик, а ваши-то дела как?
(Или может кто за автора ответит как она поживает?)

Ой, ну что за вопросы ) все так же исходит ядом на тех кто при квартирах хоть и с ипотекой) . Но какие-то тухлые взбросы, видимо приходит осознание никчемности и невозможности ничего изменить в своей жизни. Деньги прожрала, а заработать не может, вот и не верит, что кто то зарабатывает больше прожиточного минимума. В общем грустно все у нее :sad3

однако ты внимательно читаешь как ты сказал "тухлые вбросы".значит они тебе интересны? или ты страдаешь капрофагией?

ну уж капрофагией страдаешь именно ты, что тебе еще остается убогой :-P
А так да читаю периодически твой бред и умиляюсь, грешно же смеяться над убогими, поэтому только умияюсь :crazy

Вот риэлторы заявляют: не важно за сколько вы купили, важно, что вы можете в этой квартире жить, не бойтесь , что подешевеет. Как так? Если цена падает в 4 раза, то получается что .... что ж такое они балаболят.
А то, что при ипотеке платить не дяде... банку! Только у банка проценты огромные. В Ирландии 2,5 проц. и то платить не могут. Мечтают вернуть жильё и развязаться. Только не получается. Банку нужны деньги. а не кирпичи.

а чо в москве цена упала в 4 раза? ничо не путаете?

после сдутия так называемого пузыря на РН цена проседает на 80 процентов. по доу-джонсу. я прогнозирую именно такое удешевление.

ты уже 6 лет прогнозируешь а цены только растут))))))))

растут не цены, а хотелки. если и случаются сделки то непременно с ипотекой, которую ещё нужно выплатить да ещё и с процентами. тем не менее, на пике цен на квартиры курс доллара был менее 24руб./долл. как вы можете заметить, то изменения есть и довольно существенные. чем дольше будут тянуть с признанием жопы в экономике, тем сильнее будет обвал!

нет. растут цены дорогуша.

да ты что!

Света177 V.I.P. написал(а): >> Если цена падает в 4 раза, то получается что ....


ключевое слово "если", несмотря на твои прогнозы которые мы тут слушаем уже 6 или 7 лет, пока чтото в 4 раза ничего не упало
Я тебе так скажу - в 4 раза даже в донецке во время бомбежек и Мариуполе во время наступления "российской армии" не упало, насколько мне известно :)

в донецке просто никто не покупает. нет такой проблемы как приобретение квартиры.

прямо как в москве!

Это твердая информация или предположение?
А что с киевом относительно цен годовалой давности?

кстати, что там с ценами на жилье в Киеве? Какое падение?

Странное молчание...

Увеличение объема рефинансирования банков под залог нерыночных активов заставило Банк России задуматься о минимизации рисков. ЦБ создаст специальное управление, которое будет более тщательно проверять качество этих активов.

ЦБ планирует создать управление рисками для оценки качества залоговых активов, принимаемых в обеспечение по кредитам Банка России. Об этом заявила на Международном банковском форуме в Сочи первый зампред ЦБ Ксения Юдаева. Новая структура будет собирать информацию о компаниях — «как кредитную информацию, так и информацию о финансовых состояниях», уточнила Юдаева.

Решение ЦБ ожидаемо, учитывая, что объем рефинансирования со стороны ЦБ с начала года существенно вырос, в основном за счет предоставления кредитов под активы и поручительства (нерыночные активы, например, кредитные портфели банков). Задолженность банков по этим кредитам выросла с начала года в два раза, до 2,7 трлн руб. В то время как по операциям РЕПО (под залог ценных бумаг) задолженность банков сократилась на 20%, до 2,1 трлн руб.

«Банк России в последнее время существенно расширил свою деятельность по предоставлению кредитов под залог нерыночных активов — векселей, прав требований по кредитным договорам и поручительств других кредитных организаций. Увеличив предложение ликвидности, он, естественно, хочет точнее определить, какие активы можно принимать в обеспечение, поэтому создание группы, оценивающей риски, которые в итоге берет на свой баланс ЦБ, очень логично», — объясняет главный экономист БКС Владимир Тихомиров.

ЦБ начал расширять список активов, принимаемых в обеспечение по кредитам еще в конце прошлого года. Эксперты считают, что потенциал использования сделок РЕПО российскими банками практически исчерпан, а кредиты под залог нерыночных активов все еще имеют большой потенциал для развития. «Сейчас практически все бумаги, которые можно было использовать для совершения сделок РЕПО, уже и так используются. Объем ликвидности, предоставляемой по этому инструменту, будет расти, если только будет расти объем российских облигаций. Неудивительно, что банки ищут новые способы получать деньги от ЦБ, а тот, в свою очередь, ищет способы эту ликвидность им предоставлять. И в этом смысле очень большой потенциал есть именно у кредитов под залог нерыночных активов», — отмечает главный экономист «Ренессанс Кредит» по России и СНГ Олег Кузьмин.

Банкиры отмечают, что стали активнее пользоваться этим инструментом. «Инструмент интересен с точки зрения управления балансами: когда закладываются ликвидные активы, страдают нормативы ликвидности, а получение кредитов под нерыночные активы дает возможность привлечь срочное фондирование без последствий для ликвидности», — объясняет зампред правления банка «Возрождение» Андрей Шалимов.

По словам президента Ассоциации российских банков Гарегина Тосуняна, банки уже почувствовали изменения в подходе ЦБ к кредитованию под залог нерыночных активов. «Они происходят постепенно, нельзя говорить о каком-то значительном рывке для широкого круга банков, ограничительные меры сужают перечень тех, кто имеет доступ к этому инструменту, но происходит расширение и активов, и круга банков», — отмечает он.

Кузьмин считает, что с учетом роста активности использования этого инструмента ЦБ нужно поработать над стандартизацией принимаемого обеспечения, развитием системы управления рисками в рамках предоставления подобных кредитов.

Сирануш Шароян

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/07/09/2014/947488.shtml

Однажды поддавшись соблазну платить за ипотеку по низкой ставке, которою дает кредит в валюте, многие заемщики сегодня – на фоне ослабления рубля – оказались в сложной ситуации. Впрочем, как говорится, безвыходных ситуаций не бывает. Долговую нагрузку в некоторых случаях можно смягчить.

Вообще, брать ипотеку в иностранной валюте специалисты советуют только тем заемщикам, которые получают основной доход в соответствующем виде или хорошо понимают курсовые риски. "АИЖК рекомендует крайне осторожно относиться к кредитам в иностранной валюте и понимать, что экономия на процентной ставке (в 2,5 – 3,5 п.п.) в будущем может привести к дефолту и потере жилья", – предупреждает руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг. Он напомнил, что после кризиса 2009 года, когда многие заемщики, взявшие ипотечные кредиты в валюте, не справились со своими обязательствами из-за резкого снижения рублевого курса, доля валютных кредитов постоянно снижалась. "По итогам первого полугодия 2014 года можно констатировать, что валютная ипотека стала нишевым узкоспециализированным продуктом – выдано всего 414 кредитов на сумму 3,6 млрд рублей", – говорит специалист. Для сравнения, в рублях выдано 448,1 тыс. ипотечных кредитов на сумму 770 млрд рублей. То есть на каждый выдаваемый валютный кредит приходится 1082 рублевых. "Сегодня ипотека в иностранной валюте – не для среднестатистического заемщика", – резюмирует руководитель ипотечного центра ФСК "Лидер" Павел Тимошенко.

В долг – на долг

Но что же делать, если уже "попал"? Один из очевидных способов – рефинансирование кредита. Причем желательно в той валюте, в которой номинированы доходы заемщика, то есть, для большинства – в рублях. "Если права собственности на объект оформлены по всем правилам, то достаточное число банков готовы предоставить такой кредит", – уверяет вице-президент по финансам компании Storm Property Дмитрий Еремин. Однако специалисты предостерегают, что процентная ставка при "трансформации" в рублевую будет увеличена, весьма вероятно – непропорционально. Соответственно увеличится и платеж по кредиту. "Прежде чем рефинансировать валютный кредит, заемщику нужно обстоятельно разобраться, действительно ли этот шаг смягчит долговую нагрузку, – говорит председатель совета директоров, президент петербургской ГК "АРИН" Андрей Тетыш. Если кредит брался, когда доллар стоил, скажем, 17 рублей, а сегодня он выше 36, то нужно понимать, что после пересчета в рубли, остаток долга увеличится вдвое. Кроме того, должна быть ясность и в том, что после перерасчета в рубли увеличатся и проценты по кредиту". Как говорит начальник управления развития ипотечных программ Нордеа Банка Ирина Ступаева, время для рефинансирования в рубли сейчас не самое подходящее. "По сути, клиент сменивший валюту зафиксирует свои убытки, так как ставки по рублям за последние 1-2 месяца выросли", – предупреждает специалист. По словам Андрея Тетыша, представители кредитных институтов сегодня в личных разговорах отмечают, что клиенты действительно начали обращаться за рефинансированием кредита, но это далеко не массовое явление. Хотя, как говорит директор бизнес-направления "Недвижимость" компании Pro Consulting Global Limited Наталья Круглова, для валютных заемщиков есть и утешительный аргумент: тот же доллар уже вырос на 20%. Вряд ли это будет происходить ежегодно и дальше.

Как вариант

По словам Ирины Ступаевой кредит можно попытаться рефинансировать и в той же (или другой) иностранной валюте, но по более низкой ставке. Например, перекредитовавшись в другом банке, который соответствующие условия может предоставить. Например, в Нордеа Банке ставки по таким кредитам – от 6,5% годовых. "Если не удается рефинансировать кредит под более низкий процент или сменить валюту кредита, то стоит обратиться в банк с заявлением о реструктуризации, чтобы уменьшить ежемесячные платежи и не выйти на просрочку, таким образом, не испортить свою кредитную историю, – советует Ирина Ступаева. По словам Дмитрия Еремина, смягчить долговую нагрузку можно также максимально растянув срок погашения, но нужно быть готовым к тому, что переплата в этом случае будет существенной. Наталья Круглова также советует искать возможность поменять условия кредита с банком или искать дополнительные источники денег, например, путем залога иных активов. Впрочем, она замечает, что с учетом ситуации на финансовом рынке, банкиры такие варианты сейчас не очень охотно рассматривают. Хотя можно "пригрозить" вариантом реализовать предмет ипотеки. Этот вариант банки очень не любят. "Если они увидят серьезность намерений заемщика идти по этому пути, то, вероятно, станут больше мотивированы на поиск альтернативных выходов", – говорит Наталья Круглова.

Или все-таки в рублях

В АИЖК в связи с текущей высокой волатильностью на ипотечном рынке все же рекомендуют воспользоваться предложениями коммерческих банков, в том числе партнеров АИЖК, и сменить валюту кредита (путем перекредитования) на национальную. Следует, правда, знать, что все это потребует дополнительных расходов. Например, при перекредитовании заемщик должен будет снова подтвердить свою платежеспособность и продемонстрировать, что предмет залога удовлетворяет требованиям нового кредитора. То есть нужно сделать новую оценку жилья, заново собрать все справки, пройти андеррайтинг, погасить имеющийся кредит, зарегистрировать погашение предыдущей ипотеки и зарегистрировать новую ипотеку. Исключением является страховка, которую можно будет просто переоформить в пользу нового кредитора или заключить новый договор страхования, а неиспользованную часть страхового взноса, как правило, можно вернуть. Однако хлопоты того стоят – это возможность уйти от валютных рисков, которые сейчас находятся на высоком уровне.

У АИЖК также имеется своя программа "Кредит на погашение ранее предоставленного кредита". Она позволяет переоформить имеющийся у заемщика кредит на более выгодных для него условиях. Причем расчет максимальной суммы кредита учитывает текущую стоимость предмета залога, а не устаревшие данные о цене в договоре купли-продажи, что позволяет снизить процентную ставку, ведь с течением времени соотношение суммы кредита и стоимости залога изменяется. "Также мы предлагаем применять механизм последующей ипотеки, что существенно снижает риски нового кредитора, позволяет заемщику избежать привлечения потребительских кредитов и снимает необходимость в предоставлении кредитору дополнительного обеспечения", – говорит Михаил Гольдберг. Сейчас ставка по данной программе АИЖК составляет от 9,1%. Предусмотрены также дополнительные вычеты из процентной ставки при добросовестном исполнении обязательств по погашению имеющегося кредита в течение не менее полутора лет. То есть условия очень неплохие. Правда, перекредитоваться по программе Агентства можно не более двух раз

Как популярно всё объясняют-то-)) Не к добру)))

Где радостное бахвальство досрочно выплаченной ипотекой?
Куда делись сказочники?

так это только для тебя повод для хвастовства, для нормальных людей -обычная ситуация)

Я не сказочница :). Мы реально закрыли летом ипотеку. И даже ЖАЛКО было ее выплачивать, поскольку процент был совсем смешной - 8%. Наших. Родных рубликов. Честно заработанных. Почему жалко? Потому что понимаем, что ТАКИХ % больше не будет. А вот расширяться нужно. Но уже под ДРУГОЙ, больший, процент :(

Извините, а в каком банке у вас был такой низкий процент, если не секрет?

Астрид Линдгрен не придумала ещё название такого банка-)))

Я тоже думаю что ответа не будет:-D

Вы же не знаете когда люди брали ипотеку.... В Кит-финанс допустим в 2007-2008 был рублеый 8%. Прошлым летом можно было рублевый под 9% взять в ткб и абсолюте при условии первоначального взноса более 50% и срока до 7 лет

ну вы ж сами понимаете, что на таких условиях больше 1,5-2-3 млн не взять

Среди моих знакомых основная масса ипотек как раз 3-5 млн. И все гасят досрочно

Т.е. у людей есть свободные 3-5 млн, чтобы сделать первоначальный взнос?
У меня малый бизнес. И нет таких денег. по-хорошему завидую офисному планктону, если у него такие деньги есть :)))
Я с усилиями, в течение нескольких лет, смогла накопить только 2 млн, сделала доплату и переехала в бОльшую квартиру. Без ипотеки, естественно, потому что хочу жить, а не существовать и смотреть на ценники.

Для бизнеса вы как-то узко мыслите, хуже офисного планктона :) Первоначальным взносом может служить, например, однушка, купленная ранее. 10 лет назад были другие цены, а ипотека уже работала, где-то 2006-2008 перед кризисом 2008 был рост зарплат, что позволило людям делать досрочные погашения. С 2004 по 2008 доллар не рос, даже наоборот, брали на уровне 30, выплачивали по28. Вот только все равно нужно было немало работать.

А если без "например"? :) Я-то про такой вариант.
Если такие большие у людей зп + есть однушки, то они вполне могли бы пойти по моему варианту - накопить и купить, это реально, если зп нормальная. но почему-то не делают этого, берут ипотеку, чтобы в 2 раза больше отдать. Загадко. Значит, не такая уж она большая, значит выплаты для бюджета серьезные :)

Хоть вы и , на мой взгляд, недоброжелательны. Я вам отвечу, может кому-то поможет.
1) Я не говорила про большие зарплаты
2) Имея однушку, купленную по ипотеке и выплаченную, я попыталась ее обменять с доплатой. Нам с детьми это было неудобно, ремонт порядка 4 месяцев. Поэтому мы брали вторую ипотеку, делали ремонт, только после этого въезжали. А потом продавали однушку, погасив основную часть ипотеки. Потом, не спеша, остальное. Надо учесть ремонт+мебель.
Копить мне не нравится, проще жить и выплачивать.
Каждый идет своим путем, главное, что идет:) Не поняла, почему вы так негативно относитесь к ипотеке.
Кроме всего прочего, первый раз мы снимали+ цены очень выросли, сейчас цены тоже не остались на месте.
Оба раза с учетом % по ипотеке+ страховки получилось выгоднее, чем копить и ждать. Но это часный случай, знаю другие. Соседи взяли ипотеку в 2008, бизнес не пошел, продавали квартиру под залогом с дисконтом к и так просевшему рынку.

Это где такие ремонты по 4 месяца делают? :) В трешке - максимум 2 месяца - это если все ломать и заново строить.
Ипотека - это, ИМХО, только для тех, у кого вообще ничего нет за душой. У них просто выбора нет, т.к. самостоятельно на квартиру не накопишь, хоть убейся.
Я не против ипотеки, но под разумные проценты, без грабительских страховок и прочих уловок для увеличения тела кредита.
Я против, когда ипотеки раздают направо и налево людям, которые потом эти кредиты не могут обеспечивать.
В нашей стране ипотека=кабала. Каждый, кто пишет, что "вот я выплатил досрочно" молодец, и я в это верю, но нужно понять, что это просто повезло, что стабильность настолько хрупкая вещь, что вот сегодня у тебя 250 тыс, а завтра живешь на 50. И не из-за того, что ты туп, ленив, или неудачник. В такой стране живем.

На каком-то форуме недавно прочитала, что мама ждет, когда сын вырастет, чтобы он помогал выплачивать ипотеку на их купленную двушку в Москве! По ее словам, ипотека закончится, когда сыну будет 40 лет (сейчас мальчику 16)!
Это же сюр!

Каждый остался при своем мнении. Согласна только в одном: ипотека-риск.
Трудно предугадать, что будет с работой, со здоровьем. Страховка то есть, но скорее всего СК найдет способ не платить.

Насчет 4 месяцев: у нас дом кооперативный, народ активный. Поэтому в НГ каникулы работы не велись. А так от момента начала работ до въезда -4 мес, но это кап ремонт с заменой всего. Кроме того, у меня был опыт предыдущего ремонта, когда ребенку было нехорошо в только что отремонтированной квартире, поэтому мы пару недель ждали.

Я не знаю способа накопить и сохранить деньги, необходимые для покупки жилья. Каждому свое.

Ипотеку оба раза брали на 20 лет, что уменьшить ежемесячные выплаты, как раз закладываясь на снижение доходов.
Это риск, но создав семью, теснить родителей не вариант, надо действовать и не ныть, а уж дальше как получиться.
Копить, отказывая себе в отдыхе, досуге и так далее?

На ваш пример приведу свой. Хороший знакомый с нормальным доходом до сих пор живет на съеме, цены за 10 лет очень изменились, он все никак не догонит, а копить сложно: съем (за 10 лет тоже значительно подорожал), постоянно возникают какие-то расходы.

Вам очень долго делали ремонт :) Была явно плохая бригада, потому что столько его не делают :)

ну не знаю, планировался ремонт в 4 комн. 100кв, полностью от А до Я, строители сказали, что минимум 3мес, а там как пойдет)

За 3 месяца должны сделать. "Как пойдет" это значит, что они будут еще 2-3 квартиры вместе с вашей делать. Уж поверьте :) Сами ремонтами занимаемся :)))))

ну так не все 100% зависят от строителей. Все может быть, то окна задержали, то с дверью какой косяк, ну т.д., вот никто и не скажет, что точно 90дней и трава не расти)

Перешли от ипотеки к плохой бригаде. Бригада как раз была хорошая, выдерживали технологии. На сырое не делали. Сроки были прописаны в договоре. Если бы не НГ, было бы чуть быстрее.
Как вам хочется найти плохое.
А я ведь несколько раз оговорилась, что каждому свое.
Это был мой подход, я не претендую на правильность.

да ничего мне не "хочется" :) 4 месяца не делают ремонты и технологии тут не при чем абсолютно, потому что соблюдая все технологии на него достаточно 2-3 месяцев какой бы не была площадь. Если делают дольше, то это говорит только о том, что бригада параллельно работает еще на паре объектов :)
Так и правильно, что не претендуете :)
Ипотека хороша только для тех, у кого ничего нет. У тех, кто имеет хотя бы какое-то жилье совсем другой расклад. ввязываться в долгосрочную долговую яму на много-много лет это очень сомнительное удовольствие.

ну так если без этого "удовольствия" никак по другому, то лучше с ним и со своей квартирой, чем на съеме )

Дело не только в съеме, но и в расширении. Пока мы 3 года выплачивали, мы жили уже не в однушке.
А уж съем как вспомню, так вздрогну.
Но сейчас ситуация очень не стабильная, входить в серьезную ипотеку страшно. Можно остаться без работы.

Но страшно было всегда. Первое, что я услышала от знакомых, когда мы в 2004 взяли первую ипотеку, это то, что цены вот-вот рухнут. К осени 2005 они начали резко взлетать.

Что вы привязались к нашему ремонту? :) Можно сделать и 3 месяца, объясняю, 10 дней НГ каникул, + в выходные работать нельзя, у нас скандальный дом. Потом сюда вошло время на сборку мебели, да не спешили мы.
В только что отремонтированной квартире детям, тем более зимой, ох как не полезно, мы на это еще с первой квартирой натолкнулись.

Вы все сделали правильно. И не к чему перед анонимами оправдываться.

Мы в 100 метровом монолите сделали ремонт за 3.5 месяца. Перевезли вещи через 2 недели после окончания ремонта и через 3 дня уехали. Вернулись через месяц, окна оставляли приоткрытыми. И все-равно запах немного есть. А как жить сразу после ремонта - не представляю.

я не привязывалась) Я наоборот выше пишу, что минимум 3мес, а там как пойдет)
А насчет ипотеки, я только "ЗА". Сами с помощью ипотеки уже третью квартиру берем) Глаза боятся, а руки делают)

Ой, и я не понимаю где выгода от ипотеки, если у них такие, как говорят, доходы. Аж по 250,000 в месяц + бонусы-))

да ты в принципе, мало что понимаешь, так что ипотеку тебе не осилить)

Я не аноним выше, но отвечу. На прошлой работе у коллеги была ипотека с таким процентом. Сбербанк, программа 8-8-8. Вот в каком году брал, не подскажу. Не стала подробно расспрашивать.

В 2011.

Вместо восьми лет выплатили за три года? Вот везука. Доходы значит вверх попёрли-))

Я тот ипотечник с 8% :) Зря стебетесь, Света. Завидуйте молча :)
Сбер. Акция всего 3 года назад: 8*8*8. Эххх, хороша была акция :(

Я не могу согласится с тем хороша была акция или не очень. Я категорически против кредитов. Никогда ими не пользовалась!

мы в Сбербанке брали под 8% в 2011

Первую ипотеку взяли в 2008, выплатили, вторую в 2012 - тоже уже выплатили. Все эти годы вы, Света, разводили тут свои топики. Помню, начиталась вас, поддалась упадническим настроениям, муж посмеялся, сказал, чтобы дур не слушала. Живем в собственной трешке, начинали с однушки))

А без ипотеки слабО было? Так это ты сказочница? Забыла поставить галочку- анонимно?

мадам, я анонимно писать не стремилась. Без ипотеки слабо, миллионов не зарабатываем. А в подобном тоне обращаетесь со своей начальницей на работе, ко мне на "вы"

вторую ипотеку за 2 года выплатили? сколько брали?

Побольше бы банкам таких заёмщиков. А то одни неплательщики-)

все равно в черный список попали))) муж паспорт менял и по справке платеж не приняли, задержали на пару дней((

А Вы пробовали сказки писать? У Вас хорошая перспектива разбогатеть на гонорарах-)

у меня не получится как у вас)) так что даже соревноваться не буду, весь хлеб - ваш!))

почти за 3 - 12,13,14 - 1,5млн

Приватизация и расселение пятиэтажек тоже учитывается в этих данных. А также смена свидетельства на документ нового образца.

И много пятиэтажек расселили в августе? Ипотеку ведь переселенцам не оформляют при переезде?

Приватизация и смена св-ва не учитывается, там четко написано: Купля-продажа (мена) жилья!

И? Что конкретно вы здесь хотите показать? Отчетливо видно, что ипотека не такой уж большой процент в общей сумме сделок занимает

Но видно количество выданных кредитов, при том что Света вещает что ипотеку больше не дают

20% от всех сделок.
Хорошо бы было посмотреть такую же статистику за август 2013, чтобы понять тенденции :)

А вот если смотреть за 2014 год, то в августе %% ипотечных сделок выше на 3-4% от общего количества.

Если в цепочке из трех квартир ипотека стоит первой, то при срыве ипотеки сорвутся все три сделки.
Так что ипотек то 20%, но влияют они на 50% сделок

Это справедливости ради

Смотрите: http://www.to77.rosreestr.ru/about/pressa_1/pessa_2

Лично я не верю статистике от нашего руководства. Сплошная ложь!

Банковские кредиты станут «золотыми», а итопека — недоступной. Уже сегодня на фоне информации о введении новых санкций рухнул российский рынок акций.

Как сообщает Цензор.Нет со ссылкой на Новый регион, появились первые подробности по списку новых санкций Евросоюза. В сообщении Совета Европы сказано, что после введения санкций против России физическим и юридическим лицам запрещается предоставлять кредиты Сбербанку, Внешэкономбанку, ВТБ, Газпромбанку, Россельхозбанку.

Также европейцы не могут покупать и продавать ценные бумаги этих банков со сроком обращения более 30 дней (предыдущий запрет касался бумаг со сроком более 90 дней).Негативный эффект от этого запрета, по прогнозам большинства экспертов, может коснутся всех тех россиян, которые кредитуются в российских банках, в т.ч. имеют ипотечные кредиты. В ближайшее время может произойти резкий рост процентных ставок по кредитам и соответственно - волна банкротств юридических лиц из-за невозможности выполнения кредитных обязательств и потеря кредитного жилья с резким ухудшением качества жизни физических лиц.

Читайте также на «Цензор.НЕТ»: Вице-премьер РФ Рогозин открыто угрожает Западу "вооруженным обозлением"

Запрет на размещение долговых бумаг распространяется на три оборонных предприятия и три нефтяных компании, которые пока не названы. Но по данным Reuters, этими предприятиями вполне могут быть - «Оборонпром», Объединенная авиастроительная корпорация и «Уралвагонзавод», «Роснефть», «Газпром нефть» и «Транснефть».

Европейские компании не будут работать по арктическим, глубоководным и сланцевым нефтяным проектам РФ. Речь идет о бурении и испытании скважин. (Ранее санкции были введены только только в отношении ограниченного перечня товаров, связанных с этими секторами экономики). Вводится запрет и на поставку продукции двойного назначения девяти российским компаниям, которые работают одновременно и в гражданском, и в военном секторах.

Также Евросоюз дополнит «черный список» лиц, которым будет запрещен въезд в ЕС и активы которых, находящиеся в юрисдикции Евросоюза, будут заморожены. Предварительно известно, что в список попали 24 человека - те, которых ЕС считает причастными к действиям против территориальной целостности Украины. Речь идет о представителях террористических ДНР и ЛНР, руководстве Крыма, российских должностных лицах, ответственных за принятие решений, и олигархов.

Новые санкции Евросоюза в отношении России будут действовать до конца июля 2015 года, сообщают российские СМИ.

Российский рынок акций к закрытию торгов четверга снизился на 1,3-1,7% по индексам на фоне анонса по введению ЕС санкций против России уже в пятницу. Сильно пострадали акции компаний, на которые, в первую очередь, могут распространиться санкции: "Роснефти", "Транснефти" и "Газпром нефти". Индекс ММВБ по итогам дня снизился на 1,29% и составил 1449,63 пункта, индекс РТС снизился на 1,71%, до 1217,88 пункта, свидетельствуют данные Московской биржи. Российский рынок акций в течение торгов оставался под давлением информационного фона, связанного с санкциями против России.

Читайте также на «Цензор.НЕТ»: США завтра объявят о новых санкциях против РФ, - Обама

«В середине дня ситуация на рынке еще более ухудшилась, когда появились первые сообщения о том, что новые санкции ЕС против России будут все-таки введены в пятницу, 12 сентября. Позже стало известно, что, среди прочего, Евросоюз планирует запретить инвесторам из ЕС кредитовать пять крупнейших государственных банков России. Это усилило давление на банковский сектор биржи», - говорится в сообщении.

Дополнительным негативом стали сообщения о том, что новые санкционные меры ЕС в отношении РФ предусматривают усиление ограничений в нефтяной сфере, в частности они коснутся сотрудничества при разработке глубоководных месторождений, а также месторождений на шельфе и в Арктике.

В результате, индекс ММВБ не сумел удержаться выше 1470 пунктов и затем довольно быстро ушел ниже 1450 пунктов.

Сильно пострадали акции компаний, на которые, в первую очередь, могут распространиться санкции: "Роснефти" (-2,1%), "Транснефти" (-2,3%) и "Газпром нефти" (-1%).

Читайте также на «Цензор.НЕТ»: Новые санкции ЕС против России коснутся 20 компаний и 24 должностных лиц, -СМИ

Бумаги Сбербанка и ВТБ подешевели на 3% и на 2%, соответственно.
Также свою долю негатива на рынок привнесла отчетность "Газпрома" (-1,8%) за первый квартал, зафиксировавшая снижение чистой прибыли более чем на 40%.Источник:http://censor.net.ua/n302274Источник:http://censor.net.ua/n302274

Ну че, Света, баксы остались? Утрешь наконец нос еве?)) Если серьезно, то верю что будет кризис похуже 2008. И печалька коснется не только рынка недвижимости. Поэтому мы пытаемся закрыть ипотечные долги до середины след года.

Из-за санкций и, как следствие, ограничения доступа к внешним рынкам капитала ситуация с валютной ликвидностью в банковской системе ухудшилась. Такое мнение высказал глава Сбербанка Герман Греф, выступая перед журналистами по итогам заседания наблюдательного совета Сбербанка.

«Банковской системе и предприятиям нужно найти иные варианты валютного фондирования, – сказал он. – Есть проблема валютной ликвидности: есть обязательства у нас и наших клиентов в валюте, которые нужно выполнять. Мы сейчас рассматриваем все варианты привлечения валютной ликвидности, в том числе путем повышения ставок по валютным вкладам, также мы изучаем варианты привлечения валютной ликвидности от ЦБ».

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила в пятницу, что определенная напряженность с валютной ликвидностью в связи с закрытием внешних рынков существует. «Мы ситуацию наблюдаем, – сказала она. – На наш взгляд, в настоящий момент нет необходимости вводить какие-то дополнительные инструменты, но у нас есть все возможности эту проблему решить, когда такая необходимость возникнет».

О том, что на рынке возник дефицит валютной ликвидности, РБК ранее рассказывали топ-менеджеры банков. Проблемы с нехваткой валюты наблюдаются у тех банков, которые активно кредитуют в валюте. Представители ряда банков рассказали РБК, что заменяют валютные кредиты рублевыми. «Своим клиентам мы предлагаем рубли, с помощью которых они могут проделать операцию своп, то есть обменять рубли на валюту, – поделился менеджер одного из госбанков, добавив, что все решения о выдаче валютных кредитов принимаются централизованно, через главный кредитный комитет – это позволяет более тщательно отбирать заемщиков».

Кредитный менеджер другого госбанка говорил, что ряду заемщиков банк предлагает рубли вместо валюты. «Все аккуратно смотрят на текущую ситуацию и пытаются выбирать клиентов с правильной маржой и устойчивым финансовым состоянием», – говорит банкир. Из-за того, что на рынке стало меньше валюты и корпоративные клиенты меньше размещают средства, между банками обострилась конкуренция за их средства, в результате почти все госбанки повысили ставки по валютным депозитам юридических лиц.

Также дефицит валюты привел к тому, что они начали занимать у ЦБ валюту за рубли. «Около месяца назад на денежном рынке возник устойчивый спрос на валюту, в результате которого ставки по долларовым кредитам overnight, которые с момента кризиса 2009 года находились на нулевом уровне, подросли до 0,5–1% годовых и стабильно держатся на этом уровне», – пояснял начальник казначейства Металл­инвестбанка Селим Агарзаев.

Наталья Старостина, Сирануш Шароян

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/12/09/2014/948750.shtml

+1 (((

У нас машинный кредит висит - тоже хотим быстрее его погасить, чтобы в самую жопу хотя бы без долгов войти :(((
На работе ахтунг полнейший, терпим ВСЕ :((

То есть больше работаете, больше зарабатываете и больше становится денег в кармане? Может вам на форуме Форбс такое попробовать написать?-))

С января 2015 года Банк России прекратит валютные интервенции и перейдет к плавающему курсу рубля, следует из проекта Денежно-кредитной политики Банка России на 2015 год и период 2016-2017 года, который имеется в распоряжении РБК.

«Банк России до конца 2014 года завершит переход к режиму плавающего валютного курса. После этого ЦБ прекратит использование интервала допустимых значений рублевой стоимости бивалютной корзины (операционного интервала) и откажется от проведения регулярных валютных интервенций, направленных на сглаживание валютного курса», – сказано в документе.

По планам ЦБ, динамика курса будет определяться рыночными факторами, а плавающий курс станет стабилизатором экономики. Так, например, укрепление рубля при росте цен на экспортируемые товары будет снижать риски «перегрева» экономики, а ослабление рубля окажет поддержку отечественным производителям. «Помимо повышения управляемости ставок денежного рынка результатом перехода к режиму плавающего курса станет уменьшение чувствительности экономики к внешним шокам, адаптация к которым будет происходить за счет изменения валютного курса», – говорится в документе.

При этом ЦБ не ожидает, что переход к плавающему валютному курсу значительно увеличит волатильность курса рубля, благодаря достигнутой в предыдущие годы высокой степени гибкости курсообразования, отмечается в документе. ЦБ оставлят себе возможность для проведения валютных интервенций, но только в случае возникновения угрозы для финансовой стабильности страны.

В 2014 году Банк России проводил значительные объемы валютных интервенций. За первые семь месяцев текущего года ЦБ продал валюты на сумму $40,9 млрд. Причем почти одну четверть из этой суммы – $11,3 млрд – Банк России продал в понедельник 3 марта после того, как Совет Федерации разрешил ввод российских войск на Украину.

«Переход к плавающему курсу рубля никакой революции не должен совершить, потому что ЦБ свое движение к этой цели проводил постепенно», – говорит руководитель операций на валютном и денежном рынках Металлинвестбанка Сергей Романчук. По его мнению, рынок к плавающему курсу готов. «Сегодня, несмотря на множество факторов, влияющих на курс, таких как поток новостей, геополитическая напряженность, угрозы санкций и прочее, курс рубля по отношению к иностранным валютам находится в торговом диапазоне внутри корирода, который не предполагает вмешательства ЦБ, - отмечает Романчук. – ЦБ вмешивался лишь по границам валютного коридора». По его мнению, это является показателем определенной зрелости валютного рынка, того, что на нем наблюдается баланс спроса и предложения на валюту, который обеспечивается различными факторами.

«Важно, что ЦБ полностью не уйдет с валютного рынка и в кризисных ситуациях будет способен быстро принять нестандартные меры по поддержке курса, как это было 3 марта текущего года, – рассуждает главный экономист по России и СНГ «Ренессанс Капитала» Олег Кузьмин. – Если кризиса нет, то ЦБ не должен присутствовать на валютном рынке; с одной стороны, потому что все участники уже адаптировались к колебаниям курса, а с другой – отсутствие интервенций позволяет Банку России лучше контролировать процентные ставки и тем самым лучше управлять инфляцией».

Согласно ДКП ЦБ, к концу текущего года инфляция должна составить 7,5-8%. В 2015, 2016 и 2017 годах при благоприятном сценарии – 4,5–5%, 3,7–4,2% и 3,7–4,2% соответственно.

Наталья Старостина

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/12/09/2014/948712.shtml

Читала этого автора несколько лет назад. Тогда ипотеку брали на расширение в рублях, уже досрочно выплатили.
На данный момент цены в нашем районе выросли. Мы покупали именно для семьи, не для инвестиции.
Это вторая наша ипотека, первая была в 2004 году долларовая.
По-другому квартирный вопрос не решается.
Безусловно, цены в Москве завешены, но мы живем здесь и сейчас.
Сильно себя и детей не ограничивали, но оба много работали. (без откатов, только белая зарплата).
Квартира в итоге небольшая, но я не представляю как мы бы ее купили без ипотек.

О, тема еще жива))
Так когда предстоит обвал цен на квартиры?

Ну скорее бы ужО

Да, когда же наступит "долгосрочный понижательный тренд"(с)?

Вы что, он уже пять лет как наступил, только от народа скрывают

ну особо одаренные то в курсе) Вон Светик все знает, она и нас научит)

С какого перепугу мне кого-то учить? Я не училка. Я просто знаю, что недвига упадёт в 4 раза в долларовом выражении.

если бы ты просто знала, то сидела молча, но ты же какой год тут разрываешь на сотню маленьких медвежат, а воз и ныне там
:tongue1

А кто может купить за 300,000 долларов квартиру? У кого такие деньги есть? Были идиоты, влезающие в ипотеку. Так её выплачивать нужно с процентами. Идиотов загрузили на кредит. Кто остался? Кто будет покупать? За такие деньги покупателей я не знаю.

300000 эта обычная двух-трех комнатная квартира. У многих есть стартовый капитал в виде однушек, и накоплений, а остальное в кредит. И таких очень много. Если ты не одна их них, то это только твои проблемы. А говорить, о том, что никто не покупает, это по крайней мере странно.

даже у многих? то есть покупатели стоят в очереди?

а ты думала у тебя одной?)))))))))))

но я не собираюсь покупать! не время ещё! игра стоит свеч. и тем, кто собирается покупать я б посоветовала выдержать паузу. дорожать долго теперь не будет. будет только дешеветь.

ты уже 6 лет тут советуешь, а квартиры только дорожают.

они дорожают только в головах идиотов и ботов. ничего не дорожает и не надо лгать!

Намного подешевело?))))))

Какая разница, если нет продаж? Люди выжидают, делают паузу.

да у тебя никогда нет, а у всех есть.

У кого это у всех? Чушь не несите. на рынке давно застой и полная задница. Купить могли только идиоты-ипотечники, не думаю как выплачивать будут.

Застой и задница у тебя всегда, а на рынке сделки идут как обычно.

Что нового на РН? А как доллар? Укрепляется?

Что-то цены не падают ни разу(((

Лето пролетело,
Наступила осень,
Евро - 49,
Доллар - 38

Ты эту песенку уже пела (не дословно) шесть лет назад :)
Тебя это ничего не научило?

Ну, согласитесь, что 6 лет назад была совершенно другая ситуация. Сейчас никто не знает чем дело закончится. У меня лично прогнозы херовые, потому что много знакомых из очень разных областей жалуются на жизнь. Человек, у которого бизнес пер последние 12 лет не знает чем ему зп в этом месяце выдавать. Т.е. все как-то непонятно.
Есть, наверное, те, кто приподнялся на всем этом кризисе, но их меньшинство.

Это Россия. Здесь всегда "другая ситуация". Тем временем жизнь продолжается.

В Камбодже и Лаосе тоже жизнь продолжается. Но если по теме, то кто будет покупать по ценам хотелок. Ну не могу я этого понять!!!

а при чем тут другая ситуация?
кто то однажды сказал что если посадить обезьяну за пишущую машинку, и дать ей бесконечное время, однажды она случайно наберет войну и мир.
Так и Света однажды может дать истинное предсказание, и когда все произойдет как она предсказала, преисполнится гордостью и уверенностью в своих силах и собственном даре.
но это будет просто тупое совпадение не имеющее никакого отношения к ее анализу и ее мотивам.
об этом не надо забывать и не надо давать забывать ей

Что ты бред очередной строчишь! Я говорю обоснованно. В том числе с упоминанием истории, которая повторяется. Не только ж россиян разводили на вечный рост недвиги!

ну и чего стоят твои обоснования, если ты еще пять лет назад кричала про доллар по 40 и выше, и про то что цены на квартиры УЖЕ упали, и скоро все в этом убедятся, а пока "переодетые актеры под видом покупателей ходят по квартирам чтобы никто не догадался что рынок рухнул"???
Помнишь притчу про мальчика который кричал "волки", и на второй или третий раз ему уже никто не поверил7
Ты констатировала что недвижимость упала , а доллар вырос уже не раз и не два, и даже не десять. И теперь ты ждешь что тебе ктото поверит?

Я выражаю свою точку зрения. И не заставляю верить мне. Это каждый сам решит, у кого больше логики. Про актёров я знаю, и сама таких видела. Ты чего-нибудь слышал про скрытую дефляцию?
Доходы в Прибалтике упали, и чтобы не портить ценовую статистику, там проводятся акции. Как лучший пример- акции в сети Максима. Так вот, я спросила как-то, что купить? Мне говорят- то, на что будет акция. Это, подчеркну не уценка товара.

Посмотрела объявления на форуме продажи недвиги на еве. Ничего не продаётся что-то объявы с мая месяца. Где ж движуха, о которой тут трындят??

дурО, на еве она смотрела. Конечно это самый популярный сайт недвиги, а еще что то берется анализировать :crazy

А ты типа "умная" не думала, что люди ещё и в другие рекламные источники инфо кидают? Но не продано!!! Или ты наивно полагаешь, что дали объяву на еве и сидят ждут миллионеров?

так ты выражай свои мысли яснее, а то бред накорябаешь, а потом думать начинаешь :-P

Это не бред. Бредом считаю россказни про очереди и про обилие богачей, мечтающих купить квартиру за 300 штучек долларов, а потом сдавать киргизам.

В летние месяцы спрос на аренду квартир упал на 30%. По данным компании «Бест-недвижимость» на каждую заявку приходится 5-10 вариантов квартир. В прошлом году, в это же время, было 2-3 предложения на один запрос.


Сейчас на рынке аренды примерно 61 300 квартир, что на 10-15% больше, чем в прошлом году.

Эксперты считают, что главные причины падения спроса — это летний сезон и ужесточение условий въезда в Россию для иностранцев.

Напомним, что с 1-ого января 2014 года все, кто приезжают в Россию без визы, могут находиться на территории страны 90 дней в течении 180 дней. А, так как, приезжим в прошлом году сдавалось более 70% московских квартир,то в этом году, цифра, конечно, уменьшилась.

Зато, снижение спроса, привело к незначительному понижению цен на аренду квартир, что, конечно, не может не радовать.

К примеру, в июне, можно было легко найти однушку за 25 000 рублей, тогда как весной дешевле 28 000 рублей, вариантов почти не было.

Летом средние цены на арендуемую жилплощадь в Москве примерно следующие:

однокомнатные квартиры — от 29 900 рублей в месяц;
двухкомнатные квартиры — от 40 300 рублей в месяц;
трехкомнатные — от 55 200 рублей в месяц.
К осени же, эксперты, вновь прогнозируют повышения спроса и цен, традиционно для этого сезона. По прогнозам к началу сентября цены на аренду квартир вырастут на 7-10%. Впрочем, в прошлом году, ситуация была идентичная — «В августе цены на аренду поползут вверх»

Успевайте!

http://myblogrealty.ru/2014/08/sros-na-arendu-kvartir-letom-upal/

на календарь посмотри, специалист ты наш :mda

Вы знакомы?

да кто же тебя не знает, ты же местный клоун)

А откуда такие уверенные заявления? Тема про обвал не нравится тебе? Это не повод переходить на личности!

Поздравляю с праздником(Рошашана) евреек, читающих эту тему! Здоровья и счастья!

Срочно переписывайте ценники. Морган Стенли заявил что доллар будет в ближайшее время 50руб. смейтесь-))))

вполне допускаю, но если в ближайшее время не будет, что тогда? :)

Ну и? Как это относится к ипотечникам? Квартиры УЖЕ куплены, цены зафиксированы. И нас не волнует, что цены на квартиры поднимутся-все УЖЕ куплено.

Если ипотека рублёвая, то опасайтесь риска потерять работу. Иначе нечем будет платить по долгам.

Да ты за себя переживай, тебя уже ничего не спасет)

а я не только за себя переживаю, но и за ипотечников. и ты не можешь мне запретить за них переживать-)))

так ты не переживаешь, ты их гнобишь, но как то безуспешно, жалкая ты наша :-P

У меня платежи небольшие-меньше, чем я бы платила за аренду даже однушки. Через год платеж будет меньше, чем аренда комнаты, ибо цены на аренду поднимутся.
И да, я работу не потеряю, как бы вам это не хотелось)

У основной массы эти платежи больше. Платёж через год меньше не будет, а вот деньги заработать будет сложнее. Откуда столько оптимизма? Кстати, вы радуетесь, что крымнаш?-))

Платеж меньше не станет, но он уменьшится за счет инфляции-т е уже не будет занимать такую часть зп. Заработать не сложно-я работаю на себя, а волка ноги кормят, как известно.
Что крымнаш я не радуюсь, мне пох, как на ваши прогнозы))
Я вообще ни от кого не завишу.

А ваши доходы будут расти с учётом инфляции, вы думаете? Насчёт Вашей уверенности заработать я очень сильно сомневаюсь. Иначе бы Вы досрочно погасили ипотечный долг-))

Да, мои доходы зависят от цен в стране. Ибо цены на услуги мои тоже растут) Можете сомневаться , мне все равно. Досрочно мне погашать невыгодно-процент небольшой, а лишние деньги у меня крутятся.

Очень как-то абстрактно! Вот например автобизнес встал. Продаж нет. По телевизору только и рекламируют автомобили. Дилеры опускают цены до предела. Родственник в оконной фирме, там заказов нет. Какая у Вас сфера деятельности? Хочется знать где именно такой спрос на услуги.

На все ваши абстрактные суждения-абстрактнве ответы. Сферу называть не буду-ни к чему вам об этом знать. И , если без автомобилей прожить в кризис можно, то без моих услуг нельзя. И это несоизмеримо с ценами на авто-авто стоит дорого, мои услуги нет. Но за счет количества я добираю.
ЗЫ. Про авто продажи это вы только из телевизора знаете? " Не читайте до обеда советских газет"(с)
Я вот, например, как раз выбираю себе машинку новую-и мне пофиг, что у дилеров с продажами) А вам не пофиг? Че вы за них то переживаете? Вы за себя беспокойтесь лучше. Вам покоя не дает, что вы все деньги от продажи квартиры профукали? Так кто в этом виноват?

Ты считай лучше свои деньги если они есть. Свои я сама сумею посчитать и распорядиться ими по своему усмотрению.То, что ты не назовёшь сферу, то я была уверена в этом. Это же не гостайна. Никто не спрашивает название твоей фирмы(лично я потому что думаю, что никакой фирмы и бизнеса у тебя нет). Может ты в похоронном бизнесе? Все работы хороши-))

Мне тыкать не надо-я на брудершафт с тобой не пила. Деньги мои все посчитаны, не переживай . Лучше своими займись-а то уже все просраты наверное.
Любопытство-плохой порок. Вместо вынюхивания кто где работает лучше занимайся зарабатыванием денег-все больше пользы.
Для зарабатывания денег совсем необязательно иметь фирму-нельзя же так плоско мыслить. Есть у меня фирма-нет, какая тебе разница? Хотя что взять с душевнобольной, у которой мозг занят исключительно подсчетом чужих доходов и чужих квартир.

Чуть что, так вы кремлеботы сразу психическую болезнь шьёте. Всё у вас отменно хорошо, денег много-))) Я не против работать. Вот и интересуюсь где можно такие доходы получать. Всё никак не получается узнать.

тебе нигде такие доходы не получить, ибо ты только пиндеть умеешь, и то хреново, толку то ноль :crazy

Так вы нелегал что ли? Налоги не платите?

Доллар 38,75. А как вчера по телеку орали что рубль второй день как укрепляется-))) И это не предел! Будет по 50 руб/долл. Ну и что ж получается? Будет дорожать??? Не понимаю((( Какие мнения, поделитесь пожалуйста!

Апдейт 38,95!!!! И это несмотря на то, что выходные. Обычно наш вождь отправляет нас на уикенд с иллюзией валютного спокойствия, что типа резервом много и всё под контролем. А тут видимо не получается-)))

Апдейт снова-)) 39,05-)))

тихо сам с собою я веду беседу, ну ты совсем CRAZY :crazy

39.5 а не верили-)

Срочно затаривайте! Завтра по писят!

Ну не завтра. В понедельник.

Не выдержала. Оставьте Свету в покое! У каждого свое мнение, но уже столько лет оскорблений в ее адрес. Как-то противно от вас, господа. Я вот в ипотеке, с позицией Светы не согласна. Но это не мешает мне молча читать ее посты. К чему я вас и призываю. Стыдно всем на одного нападать.
На счет бакса под 50 согласна. Но только в следующем году.

Как то странно вы реагируете. Она же позволяет себе поливать дерьмом остальных, считая себя умнее других.

Ты права, уважаемая-)) Я на самом деле умнее некоторых оппонентов. Хотя бы потому, что я знаю историю и то, как надували пузыри недвиги в других странах. И знаю то, чем это в других странах закончилось. Падением цен в 4 раза.
Что касается полива дерьмом, то.... я первой не начинаю, и в обиду себя давать всяим тварюшкам не позволю.

В чем умнее то? Просрать то,что было? Так это большого ума не надо.Ты попробуй заработай и преумножь.

Это ты мне такое говоришь? Про заработать и приумножить? Тогда я тебе посоветую долги отдать-)

вот вы смешная! да если никто не будет светику отвечать и противоречить - она затоскует и зачахнет! :)...

Ты готова писать свои высеры обо всем, только не по теме. Доллар под сорокулю. Рада?

А квартиры по 5000$, при чем говняные. Рада?

1м2 буде стоить 1,000 долларов сша

*арёт* КОГДААААААААААААААА?????????????????

ну также ты визжала и про крепость рубля и про то, как зашибись жить в россии. ты б лучше хотя бы в турцию съездила. а то живёшь мечтой посетить белоруссию.

гыыы... в стопицотый раз прошу дать ссылки на мои утверждения о нерушимой крепости рубля и дорожании недвиги! слабО?

Кто ты такая, чтобы исполнять твои просьбы?-)))

да-да-да, я помню, вы за свой базар отвечать не приучены! :)... наврать про меня - это вы запросто, а вот подтвердить свои утверждения - сразу сливаетесь с криком "да кто ты такая"... вы, света - балаболка!

Ты очень преувеличиваешь свою значимость!

вы не только балаболка, но еще и трусиха! :-Р :-Р :-Р

кто ещё?

судя по этому вопросу - мазохистка ;)

Что ж ты на личности то переходишь! ты хоть что-то по-существу скажи!

"что ж ты на личности то переходишь" - сказала света, которая сама никогда, НИКОГДА не переходит на личности :) :) :)... какая прелесть! :) :) :)

сами по существу скажИте уже наконец - когда триумф??? помницца, обещали сразу после олимпиады... ну, так уже больше полугода прошло... теперь что, ЧМ-2018 по футболу ждать будем? кстати, знаете, сколько бабла вбухивают в реконструкцию лужников? поинтересуйтесь, вам это пригодится как свежая пластинка, а то все старые уже ОЧЕНЬ затертые :)

Доллар дороже 40-ка рублей. Это не Триумф?

конечно, нет... вы же описывали триумф примерно так: доллар от 70 до 100, квадрометр от 500 до 1000 уе (в разное время у вас были разные показания :))...

И ХДЕ??????????????

Ну вооооооот! раньше ты говорила, что 500!

Не отрицаю, что возможно и по 500 будет. Неизвестно насколько девальвируется рубль и насколько глубоко просядет экономика. То, что глубоко просядет сомнений нет, но вот насколько глубоко?

Ну и что, что не отрицаешь. 6 лет назад ты это утверждала с пеной у рта, а цены уже 5000$!!!

Как это 5,000? Разве не 10,000 долларов?-))) Иди попробуй продать хотя бы за 3,500. Флаг в руки!

пофиг

было б тебе пофиг то ты бы игнорила эту тему. но ты активно пишешь, но не по теме. работа такая?

увы, я не могу игнорить ваши хроники... я на них подсела, как на наркотик, я без вас не могу :)... вы, в отличие от курса доллара, мне не безразличны :)

Я нейтрально относилась к ней. Но когда написала ей свой опыт, без оскорблений, просто то конкретное, что произошло в моей жизни...получила от неё оскорбления. Она же не слышит тех, кто имеет противоположное даже не мнение, а опыт. И вообще считаю неправильным со стороны модераторов держать этот бред на данном форуме. В "Финансы и кредиты", но не "Квартирный вопрос".

Поддерживаю.К КВ ее топ не имеет никакого отношения.Она вещает про валюту-пусть в Финансы ее и перенесут-там она обязательно найдет единомышленников.

Я говорю про деньги, без которых невозможно существование рынка недвижимости. И курс доллара очень сильно влияет на состояние деловой активности. Скжите честно, что эта тема мешает многим разводить , в основном ипотечных, лохов!

Вот про деньги и пишут в "Финансы и кредиты". Как раз про ипотечников (кредиты) валите уже туда.

ипотека и кризис, и обвал - очень тесно связаны. это больше относится к квартирному вопросу.

Анонимно и про опыт? Напомните, что у вас за сказка была.

Сказки это у вас, а у меня реальность и амнезия ваша выборочна. Пустая трата времени с вами общаться.

+100, сказочница еще та, там ниже такую ахинею мелет, что диву даешься)))

Цены на квартиры чересчур завышены.
Сейчас у государства есть средства оплачивать капремонт в многоквартирных домах, но когда оно откажется за это платить, цены на квартиры рухнут.
Получается, что люди вкладывают большую часть своего заработка в свое будущее банкротство

Тема про обвал очень многим не нравится. В первую очередь риэлторам, которые на всех тематических форумах про недвижимость стимулируют спрос так называемыми словесными интервенциями и пытаются убедить наивных в том, что только недвига является самым надёжным вложением средств. Я с этим не согласна, например.
Попытки загнобить меня и выслать в тему финансов этим, в первую очередь, объясняются.
Но законы экономики нельзя обмануть, их можно только отсрочить.
Вот тут говорилось, что как же будут снижать цены, что банкам это не выгодно.
Но банки участвовали в постройке жилья и по цене 300-350 долларов за м2. То есть их навар настолько огромный, что радение даже в 4 раза не особенно отразится на их прибыли.Вернее они будут в плюсе.
Я жду Триумфа! Он очень даже близок.

КОГДА???сроки назовите?!

С девальвацией рубля я не ошиблась. Про интервенции ЦБ я говорила, хотя в СМИ сначала говорили что их нет, а сейчас признали, что только с начала года было влито 50 млд. долларов. Это только признали 50, на самом деле запросто могло быть больше. С РН идут тоже манипуляции на самом высоком уровне. Не хотят признавать то, что рынок мёртвый, пишутся псевдоаналитические статьи про рост и спрос. Но самое главное, то, что нет покупателей!!!! Их нет и продать квартиру по так называемому рыночному уровню невозможно. Вот и делайте выводы сами.

А что ж те, кто продают не начали понижать? Их же никто на аркане не держит такую цену ломить? психологически не готовы?
Тут все в комплексе должно рухнуть. Недвижимость просто будут придерживать до лучших времен.

А на этот простой вопрос у нее и пять лет назад ответа не было и сейчас нет

До некоторых ещё не дошло, что цены могут валиться, кто-то не хочет в это верить. Другие считают, что скоро начнётся новый рост.Некоторые не могут продавать, потому, что не выплачена ипотека. Это не резкий процесс. Вспомните 1998-й год. Есть ещё у кого-то накопившийся жирок и они пока могут содержать жильё, купленное в инвестиционных целях. Но если сейчас вам нужно, что-то продать, то продать вы можете только с дисконтом! По цене "хотелок" продать не получится.

Ну, в принципе да...
Хотя, я, как покупатель с живыми деньгами, могу сказать, что дисконт никто не предоставляет :)
Т.е. все же люди предпочитают не продавать вовсе, чем продать с дисконтом.
Для того,чтобы пришло осознание того, что ценники неадекватны что-то должно произойти. вопрос только что и когда.

Не предоставляют, потому, что с продавцами ведётся так называемая разъяснительная работа. На форумах, по ТВ, по радио. В ЕИРЦ стоят представители ИНКОМа. Это на самом деле целая наука- удержать рынок словами и обещаниями. Но наступает момент когда нужны деньги! А пока некоторые тешат себя виртуальным состоянием с 6-ю нулями.

ну сказочница, боже мой, "с продавцами ведётся так называемая разъяснительная работа", ты сама то в это веришь? :crazy

Точно также как и раньше разъясняли о том какая важная и нужная вещь- кредит. Жить типа сейчас а платить потом. Разъясняли что недвижимость дешеветь не может, потому, что такого не может быть никогда. А вот про падение цен в Казахстане и Прибалтике- не рассказывали никогда. Политический момент!

мне например не надо разъяснять и так это знаю, а тебе это разъяснять бесполезно, так в чем смысл этих разъяснений. И интересно кто этим занимается, да еще и в ЕРЦ?
А насчет Казахстана с Прибалтикой, ты как всегда в лужу..., еще Зимбабве приплети, чуднушка ты наша)

А может лучше Ирландию приплести вместо Зимбабве?

однохренственно :crazy

переживаешь? продать не успела?

Я и продала и купила, причем не первый раз. А ты то че тут сидишь? Шуруй в Прибалтику, Ирландию там же даром раздают)
А по делу, так работать надо, а за твою болтовню никто и копейки не даст, не надейся, трепло ;)

Где работать- подскажи! Чтобы как ты говоришь и продать и купить и не один раз?)))) В Прибалтике и Ирландии я бываю достаточно часто, кстати. Скоро опять поеду!

так кто на что учился) Ты видать фигней страдала, вот и выросло, что выросло, так только на язык грамотная)
А Прибалтику и т.д. шуруй на вечное поселение и будет тебе Щастье :-P

Ты за себя говори. На кого ж ты то училась?

Мой факультет "Финансы и кредит" мне в жизни пригодился, а ты точно зря штаны просиживала, только хабалить на форуме у тебя и получается ;)

Кредит? Это интересно!

конечно интересно, но не для тебя. Твой факультет "Бла-Бла-Бла" и ты отличница :-P

Ты ПТУ Сбербанка окончила и столько вы*бона???

ну ты все ПТУ знаешь, а сама даже туда не попала, вот и трендишь тут херню всякую :crazy

А зачем ты читаешь всякую , как ты говоришь, херню?

я еще и в цирк хожу, отчего же не развлечься :-P

Не верь всему в цирке. Там люди из зала- подсадные!

да все то ты знаешь, чуднушка ты наша )))

98 год был таков, в нашей семье на практике: бабушка продала квартиру на Урале, деньги в рублях были все по отпускам поехали. Приехали и кризис...с трудом купили на бабушкины деньги однушку, НО!!! если бы в доллары эти деньги перевели до кризиса, то трёшку бы купили. Вывод для меня таков: деньги хранятся либо в валюте, либо в недвижимости.

+абсолютно такой же вывод и у меня,хотя кризис 98-го не переживала,так как не в России.