Двушка на сдачу

Уважаемые форумчане и риэлторы. Подскажите, пожалуйста, за сколько друзьям можно сдать двушку на Самокатной в 16этажном доме (от м.Площадь Ильича примерно 17-20мин пешком или 4-5остановок). В ней был сделан хороший косметический ремонт с заменой всех дверей,полностью новый санузел, натяжные потолки, обои в пастельных спокойных тонах. Пол и окна не меняли, положили линолеум в коридоре и на кухне. Кухонный и ванный гарнитур новые,техника (тв, стиралка и мелкая бытовая техника), из старой мебели осталась только в приличном состоянии стенка.Жильцы привезли с собой диваны, я собираюсь еще прикупить шкаф в маленькую комнату.
Остались недоделки, в виде неприбитых плинтусов, незаконченного потолка в коридоре над входом, хотели провести точечные светильники и маскировть это под антресоль,как-то так.
35тыс+по счетчикам нормально будет или я задрала цену и надо бы сбавить?
Если они съедут,то подскажите,пожалуйста,местного риэлтора по сдаче квартиры.
Заранее благодарю за ответы.