вопрос к риэлторам или к тем, кто собаку на этом съел)

Недавно переехали в Россию. Встал вопрос покупки жилья. Столкнулась с огромным количеством вопросов и ответов к ним. Лучше купить в новострое? Есть ли реально надежные застройщики? На сколько обычно сдвигается сдача в эксплуатацию? Почему права собственности на это жилье получать долго? Или лучше вторичка? Про остальное пока и не спрашиваю. О себе- снимаем квартиру и пока планируем оставаться здесь, то в чем можно жить требует вливаний, которыми не располагаем, к сожалени. Пока тема или купить в новострое и подождать, потом продать или вторичка, сдать, потом продать. Кредит брать не будет, потому как не дадут, да и не хочется, если честно. Подскажите, кто может и знает. Если на форуме есть риэлторы, готова к взаимовыгодному сотрудничеству.Спасибо заранее.