Подскажите...

а обмен еще есть?
что бы без налога -занижать цену в ДКП

В договоре указывать сумму 1 млн

схемы известны давно, Вам уже написали про 1млн + расписки, но Вы должны осознавать, что это незаконно и есть вероятность, что Вам придется нести за это ответственность в будущем
в настоящий момент практики нет, но никто не гарантирует, что в свете зияющей дыры в бюджете наше государство вдруг не вспомнит про такие вот схемы и не обложит массово разницу между рыночной стоимостью и этим миллионом, который указывается при регистрации сделки, если я не ошибаюсь
оцените, как минимум, сколько Вы хотите сэкономить на налогах и потом прикиньте, стоит оно того или нет
Вы имеете право на вычет в 1млн, то есть если квартира стоит, к примеру, 2,5млн, то ваш налог будет 195тыс.
конечно, это много, но сопоставьте это с возможной ответственностью
другой вариант - подождать еще 2 года и продать тогда
хотя законодательство о налогах при продаже может измениться, по крайней мере, вопрос этот рассматривается