53
Сдать квартиру родственника, и нет документов
Добрый день!
Сдать опять нужно квартиру дяди, который много лет как живет в другом городе (на Север уехал в свое время) и появляться здесь не собирается. Документов на квартиру у нас нет (т.е. это все у дяди), с ним связь тоже практически не поддерживается. Много лет назад он просто выдал нам ключи с пожеланием или самим жить, или сдавать, присматривая за жильем, на этом все. Сначала сами там очень долго жили, потом сдавали знакомым.
Теперь знакомых таких нет, и требуется как-то найти нанимателей со стороны.
Есть ли шанс найти адекватных нанимателей, как думаете? И как лучше действовать - самим объявление давать, или искать риэлтора где-то?
Квартира - небольшая двушка в ближайшем Подмосковье, дом - хрущевка; в двух шагах транспортный узел (автобусы-электрички), обстановка частично старая, частично новая, все чистенько; стоимость аренды с учетом обстоятельств тоже небольшая.
Свернуть
Ответить
ээх, я как раз ищу такую купить.
сдать можно, но людям которых устроит ваш паспорт и простой рукописный договор от вашего имени
сдать можно, но людям которых устроит ваш паспорт и простой рукописный договор от вашего имени
Ответить
Anonymous написал(а): >> ээх, я как раз ищу такую купить.
В смысле, что бы без всяких там собственников и документов? ;)
В смысле, что бы без всяких там собственников и документов? ;)
Ответить
не)) в ближ.подмосковье и с транспортом ок
Ответить
Спасибо большое!! Попробуем так договориться.
А как думаете, самим искать (объявление давать) или лучше все же через риэлтора действовать? И возьмется ли в принципе риэлтор за такую работу?
А как думаете, самим искать (объявление давать) или лучше все же через риэлтора действовать? И возьмется ли в принципе риэлтор за такую работу?
Ответить
я бы сама искала. без залога и комиссии жильцы будут держаться за квартиру и им будет пофик чья она, а агенту документы нужны
Ответить
Через риэлтора, хоть какой то свидетель договоренностей будет и вам будет проще ситуацию объяснить, тем более для вас риэлтор бесплатный.
Ответить
Спасибо!!
Ответить
Найти людей - можно, найти адекватных людей - нереально. Причина: ни один нормальный человек не отдаст деньги лицу, которые никак не может подтвердить свое отношения к данному объекту. Да и не один вменяемый агент не возьмётся оформить такую сделку.
Мораль: только искать знакомых.
Мораль: только искать знакомых.
Ответить
10
Если только через знакомых или знакомым
Ответить
Понятно, вот сами так же думали...
Очень обидно, что так все сложилось.
Спасибо!!
Очень обидно, что так все сложилось.
Спасибо!!
Ответить
я бы лучше сняла у автора, или хороший вариант в субаренду, чем связываться с каким-нибудь неадекватом типа потомственных алкашей и пр
Ответить
А нет тут никакой субаренды. ;) Нет ни документов, ни договора, ни доверенности. По сути - посторонние люди хотят сдать. Сняли бы?
Ответить
сняла бы. я в свое время прошла договор со 100% комиссией, когда хозяйка коренная москвичка - алкашка, а с агентством у нее, видимо, договор, она через три месяца выкидывает, а они ей приводят новых. к счастью, много лет квартиру снимала по знакомству, даже без паспортных данных. сейчас, слава Богу, все мои квартиры построили, сдали, так что необходимости нет
Ответить
Да не сняли бы. Уж извините, это такая безысходность должна быть, что бы отдать деньги людям, которые отношения к этой квартире не имеют.
Ответить
Лет пятнадцать назад только так и снимали. КТо-то даст тебе телефон, звнишь, встречаешься - получаешь ключи в обмен на деньги за месяц вперед.
Я так три квартиры снимала, каждую по 4 года примерно.
Ни по одной никаких документов не видела (ни хозяева моих).
И хозяева в кв. не
появлялись - все в метро помню деньги передавала
Эх... были времена))))
Я так три квартиры снимала, каждую по 4 года примерно.
Ни по одной никаких документов не видела (ни хозяева моих).
И хозяева в кв. не
появлялись - все в метро помню деньги передавала
Эх... были времена))))
Ответить
Лет 15 назад и при продаже деньги в машине рядом с регпалатой передавали. ;) Но это не значит, что тогда не кидали, и сейчас этого нет.
Ответить
ну да, я понимаю, что все течет и изменяется. Что теперь каждая старушка стала грамотной и подкованной)))
Ответить
моя первая покупка была в 2004, не 15 лет, но уже все знали про банковские ячейки. да, агент продавца пытался развести на то, чтобы хранить деньги у него в сейфе, был послан. да, еще были переговоры с дедами, их условие было - нал у нотариуса, были посланы
но еще в 2008 были толпы непуганных идиотов, меня разводили на покупку по доверенности, типа только так и никак больше, смешно. и еще с участком - вместо обещанного ИЖС пытались всучить ЛПХ, а однажды предложили вообще в чистом поле, и туда надо поехать на машине, иначе никак.
но еще в 2008 были толпы непуганных идиотов, меня разводили на покупку по доверенности, типа только так и никак больше, смешно. и еще с участком - вместо обещанного ИЖС пытались всучить ЛПХ, а однажды предложили вообще в чистом поле, и туда надо поехать на машине, иначе никак.
Ответить
20
Вот и мы аналогично сдавали знакомым до этого - в квартире вообще практически не появлялись (если только какая ремонтная проблема возникала), знали друг друга только по именам и т.п. ;); и деньги с квитанциями у метро забирала как раз (благо, мы с женой нанимателя работали рядом ;) ). Но ребята через пару лет смогли купить себе собственную квартиру в ипотеку, хотя и уже в дальнем Подмосковье, поэтому возникла необходимость сдавать это жилье снова.
А чтобы у соседей вопросов насчет проживающих не возникало, просто с ними знакомили нанимателей заранее, благо, соседи нас самих хорошо знают (много лет там жили сами, как писала) и знают, кем мы приходимся владельцу жилья.
А чтобы у соседей вопросов насчет проживающих не возникало, просто с ними знакомили нанимателей заранее, благо, соседи нас самих хорошо знают (много лет там жили сами, как писала) и знают, кем мы приходимся владельцу жилья.
Ответить
мы с хозяевами вообще не были знакомы, так, знакомые знакомых знакомых ) ремонт весь без них прошел, только брала по квитанциям за их старье - замена унитаза, батареи и пр. с соседями сами познакомились и подружились. так что, вы хорошие идеальные арендодатели и найдете хорошего съемщика
Ответить
идеальные! только вот сдают чужую квартиру))))))))
Ответить
могут и свою сдать с такими сюрпризами, что на всю жизнь хватит
Ответить
Ну да, этим владелец и поручил заниматься в его отсутствие, чтобы самому не заморачиваться. Если не сдавать, то самим же надо коммуналку платить по договоренности с родственником, а это уже накладно выходит, при том, что сами не живем там уже. И пустующая долгое время квартира - тоже нехорошо, мы туда часто в любом случае заглядывать не можем, живем в другом городе.
Ответить
неправда. от людей и их порядочности зависит. за аренду я (раньше муж) отдавали мужу хозяйки, без расписок - тоже скользко, хозяйку не видела ни разу. а мой негативный опыт - мне все документы показали, все идеально, но вот так, а мне пришлось за две недели найти другое жилье самой без посредников.
Ответить
Конечно зависит, кто ж спорит. :) Но у мошенников на лбу не написано, что они мошенники.
Ответить
Оль, а давай рассуждать по другому. Что может случится? Максимум выселит собственник, что теряем? деньги заплаченные за месяц вперед? Составить нормальный договор и ответственность за деньги у лица который их берет, он должен будет их вернуть. Конечно многих остановит бумажная незаконность проживания, но и от выселения с договором ни кто не застрахован, не те суммы, что бы судится за такое.
Ответить
За деньги отвечает тот кто их взял, это же проще простого прописать такую ответственность. Можно вообще прописать что в случае выселения автор до конца срока свою квартиру предоставит :)
Ответить
30
Свет, ну ты как маленькая. :) Я не про автора конкретно, но не знаешь что ли, как по поддельным паспортам сдают (продают)?
Ответить
Так этож не тот случай, такие в простанственные объяснения про родственников пускаться не будут, сдадут "законно" не прикопаешься, даже справку ПНД принесут :)
Ответить
Я так понимаю, что если найдутся какие-либо порядочные с виду наниматели, которые захотят снять эту квартиру, то с ними для обоюдного спокойствия мы можем оформить договор типа расписки - мы предоставляем для проживания квартиру с таким-то содержимым (акт приема-передачи в приложении), в обмен на ... рублей за следующий месяц, так? Плюс нюанс, что если вдруг появится собственник жилья и потребует выселения, то нами возвращается энная сумма нанимателю. Ну и паспортные данные обеих сторон указать надо.
Ответить
Я аноним, который писала выше, про то, что снимали кв. всегда без документов.
Поначалу было стремновато))) Я все время думала, что ща участковый придет, и спросит , а ВЫ КТО?
Но мы, если че, всегда могли к родителям поехать, ибо местные.
А вот если бы в другом городе, то страшновато
Поначалу было стремновато))) Я все время думала, что ща участковый придет, и спросит , а ВЫ КТО?
Но мы, если че, всегда могли к родителям поехать, ибо местные.
А вот если бы в другом городе, то страшновато
Ответить
я чудесно и в МСК снимала без документов. подружка снимала напополам, причем подружка тогда была без гражданства, договор на соседку, соседка начала подружку выживать, поговорили с хозяйкой - выселили соседку, она уехала попробовать пожить с парнем, через месяц назад ее не пустили.
Ответить
40
а если захотите выселить. ну мало ли, люди разные, то как тогда? хозяин может выгнать, а вы-то не хозяева.
Ответить
Да, есть такой момент. Если наниматели совсем будут неадекватные и выезжать не захотят по-доброму, придется вызывать хозяина, конечно.
Ответить
А что вам мешает сейчас с ним связаться и попросить доверенность, и хотя бы копии документов?
Ответить
Как я поняла из общения с родней (это родственник мужа), они не сильно-то жаждут общения с ним, общаются письменно. Квартиру передал в управление, все тихо - ну и ладно. Последний раз лично виделись с ним аж 17 лет назад, с тех пор только отрывочные сведения получали.
Ответить
а это полный пц, человек квартиру передал, с нее они деньги имеют и себе забирают, и даже не поинтересуются, может ему помочь чем надо
Ответить
Почему забираем? Часть ему пересылают родственники, часть себе берем в счет погашения трат на ремонт (квартира была в очень запущенном состоянии, многое там переделали), часть - квартплата. Родственник периодически на связь выходит, как писала, у него все более чем нормально - снова женился, дети, хорошая зп и т.п. Но почему-то этой квартирой заниматься не хочет, так что по-прежнему она в нашем ведении, как и с ним когда-то и договаривались. Появится если здесь - сразу все в порядке и передадим обратно.
Ответить
ну, тогда все хор и достойно
Ответить
Да зачем вы оправдываетесь, реальному арендодателю можно и рассказать, а форуму то зачем?
Ответить
Какая-то редкая и односторонняя связь, как я поняла; т.е. деньги пересылают ему и все, сам он не проявляется. Не раз уже предлагала родне связаться с родственником и оформить все по квартире, но никак.
Так что пока всем сами занимаемся - и ремонтами, и поисками жильцов, и всеми квартплатными делами.
Так что пока всем сами занимаемся - и ремонтами, и поисками жильцов, и всеми квартплатными делами.
Ответить
50
я тот аноним, к-й автора поддерживает
так вот, в продолжение моей истории с идеальными документами, 100% комиссией и хозяйкой алкашкой, я выбрала вариант, комната, все супер, и ремонт, и дом, и район, 3 к кв. снимает несколько человек молодежи из одного городка, плюс у них гости, договора нет и не было, а я по субаренде на 3 месяца. Все чудесно и замечательно.
так вот, в продолжение моей истории с идеальными документами, 100% комиссией и хозяйкой алкашкой, я выбрала вариант, комната, все супер, и ремонт, и дом, и район, 3 к кв. снимает несколько человек молодежи из одного городка, плюс у них гости, договора нет и не было, а я по субаренде на 3 месяца. Все чудесно и замечательно.
Ответить
Автор,вы - мечта участкового
Ответить
Да не я, а наши жильцы. Мы вообще в другом городе живем, крайне редко появляемся в той квартире.
Но, уже много-много лет, тттт, никаких визитов участковых не было. Ни к нам самим (11 лет там прожили без регистрации, ну да нам она и не нужна была в принципе, насколько знаю), ни потом к нашим жильцам.
До нас (нашего появления там) родственник тоже эту квартиру сдавал, чтобы не пустовала (сам оочень давно там не живет) - тоже никаких проблем не было, как слышала. Жильцы же все имеют собственную регистрацию в том же регионе, сами за этим следят.
Но, уже много-много лет, тттт, никаких визитов участковых не было. Ни к нам самим (11 лет там прожили без регистрации, ну да нам она и не нужна была в принципе, насколько знаю), ни потом к нашим жильцам.
До нас (нашего появления там) родственник тоже эту квартиру сдавал, чтобы не пустовала (сам оочень давно там не живет) - тоже никаких проблем не было, как слышала. Жильцы же все имеют собственную регистрацию в том же регионе, сами за этим следят.
Ответить