Съезжаю с квартиры, нужно подреставрировать

1 скол 15 долларов реставрация.Вам оно надо? Оставьте залог за испорченные вещи и узбагойтесь)

вот а потом возмущаются за что залог берут...
что за тетеря ставит ковшик на пластиковый подоконник? кошелка грязнуля

Тетеря, согласна, не донесла до плитки на полу, горячо было...

смешно...ну а вообще да..предложите денег да и все..или залог не берите..чего уж ничего не поделаешь..

Как это до плитки на полу? Вы ее использовали как подставку под горячее, что-ли?

сделайте проще - сообщите арендодателю и поторгуйтесь относительно возвращения залоговой суммы. максимум, что вам светит - эту сумму не вернут, но скорее всего сторгуете половину.

залоговая 85000 руб.
подоконник и дырка на стене сколько могут стоить?
Сколы на мебели скорее всего были. они незаметны, не обращала на них внимания.

зависит от подоконника и стены:)
но вряд ли 85000 рублей.

Йод, и лак маникюрный вам в помощь с обычной замазкой канцелярской.

:) весело будет . Представила мазню.

Девушки, подскажите, пожалуйста, еще.
Если из-за некачественного ремонта отклеились планки под потолком и отошла плитка в ванной, я же не виновата, и не обязана возмещать ремонт?
То что я повредила (сколы и след на подоконнике), возмещу. А если про само собой ломающееся разговор зайдет? Стул опять же, который облез от старости.

Нет, конешно.

Спасибо.
А то уже с меня за ремонт быттехники пытались половину оплаты взять. Благо заранее здесь посоветовалась.

Подоконник только менять. И это не естественный износ, а халатность арендатора. И его ответственность. Стоимость самого подоконника и его установка.

Вы мой текст перечитайте. Я там пишу, что я повредила подоконник.
А естественный износ уже о другом.

Спорим, никто его не поменяет, сдадут следующим с пятном, а на эти деньги купят себе туфли? :)))

а это уже не ваше дело.

Чойта? :) С арендатора же не требуют МОРАЛЬНЫЙ ущерб возместить. Если хозяин считает ущерб тем, что уменьшает прибыль с имущества - хозяин взыскивает деньги и устраняет дефект.

А в наших реалиях т.н. "ущерб" - просто повод содрать еще денег, никто никакие "недостатки" устранять не собирается.

Ну, это , действительно не ваше дело, как сказал аноним. Ущерб нанесен-будьте любезны возместить. Даже если на эти деньги купят туфли, как придет время-придется менять его уже за свои деньги. Тогда какая вам разница?

Еще раз пишу для особо одаренных-это не ваше дело-испортили-будьте любезны возместить

Да мое-мое, не волнуйтесь. Испортили = сделали негодным для дальнейшего использования. Если дальнейшее использование возможно = НЕ испортили.

Так можно долго рассуждать-испортили двери, но пользоваться можно, испортили стены-пользоваться же можно. Пользоваться может и можно, а по факту испортили. И по вашему, если пользоваться можно, значит не испорчено, и значит не надо возмещать? По мне, даже если испорчены обои, арендаторы обязаны привести в то состояние, в котором принимали квартиру в пользование. А уж что они считаютиспорченным-неиспорченным-могут свои мысли оставить при себе и себе на заметку, когда купят свое жилье и будут сдавать. А так-вычитается сумма из залога и до свидания.

Да что там рассуждать-то? Если хозяева полученную сумму пустили на устранение недостатка, за который она получена было - значит, испортили.

Если на что-то другое - значит, реальной порчи не было, а был гоп-стоп.

Вот и все.

Вы, я смотрю, большой знаток срача и гоп-стопа:)

Да. И что? :)

ничего хорошего для Вас.

Ай, спасибо! Вы мне открыли глаза!!! )))))) Как же я раньше-то не знала, а? :)

как возрастной опытный арендатор с большим стажем :)

паспорт говорит о многом. предположения, как говорится, не нужны)

я подобной даме (типаж я имею ввиду) квартиру не сдала.

мне поцарапали-порвали тканевый самсунайтовский чемодан в пулково багажники. я с компании стребовала 2 тысячи (больше ругаться надо времязатратно). чемодан в ремонт отдавать не стала - что с ремонтом, что без визуально уже не то. но через какое-то время буду заменять его новым. раньше заменила бы через 10 лет. сейчас - года через четыре.
деньги при этом пустила на ботинки ребенку.

то есть с моей стороны это был гоп-стоп?
та же фигня и с квартирами.

Ну примерно да. Ибо.

ибо что? мне не испортили чемодан? с моей стороны это гоп-стоп?
если гоп-стоп - не вопрос - я отдаю свой порванный, вторая поездка, мне предоставляют новый, я а амортизацию 500 рэ отдам. но что-то не захотели.

когда квартира сдается в "неидеальном" состоянии, она сдается с дисконтом. пусть даже этот дисконт тысяча рублей в месяц.

Если Вы продолжаете им пользоваться - то таки да, НЕ испортили.

Если Вы НЕ потратили деньги, которые получили за устранение дефектов, на их устранение - значит, Вам НЕ нужно было устранять эти дефекты. А деньги Вы слупили, воспользовавшись поводом. Примерно так же действуют в подворотне - повод, чтобы прикопаться и раскошеливайся.

если я продолжаю им пользоваться - я продолжаю пользоваться ИСПОРЧЕННЫМ
если я НЕ потратила деньги, которые получила за УЩЕРБ МОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, то это мое дело. мне нужно не "устранение дефекта", а та же вещь в том же состоянии. если причинивший ущерб вместо компенсации предпочитает заменить мне поврежденную вещь на такую же - я не против. но денежных средств, поступивших ко мне в качестве компенсации НЕДОСТАТОЧНО для приведения вещи в первоначальное состояние.
так же и тут - если с автора стребуют сумму, необходимую для приведения вещи в первоначальное состояние, она распрощается с большей частью своего страхового депозита.

гоп-стоп - это НЕДОСТАТОЧНОЕ возмещение мне ущерба моему имуществу, нанесенного сторонним лицом. и любая попытка уйти от ПОЛНОЙ ответственности за причиненный ущерб - это гоп-стоп. и получение пострадавшим ЧАСТИЧНОЙ компенсации ущерба вместо полной гоп-стопом быть не может.

мой чемодан невозможно привести в первоначальное состояние за 2 тысячи рублей. это возможно минимум за 10 тысяч рублей. и то, что я соглашаюсь на 2 вместо 10 - это моя любезность по отношению к нанесшему ущерб лицу.

да ей бесполезно объяснять... она уже не раз показывала здесь свой "ум и эрудицию"...

Дык получИте ДОСТАТОЧНОЕ количество денег.

Пользоваться испорченным - нельзя по определению.

ну ты же пользуешься испорченным. и не жалуешься;-)
а говоришь нельзя:))

Кись-кись-кись ))))

испорченный мозг никакими деньгами не подлатаешь:))

Ах, как же Вы правы ))) Может, Вы еще не безнадежны... А, нееее ))) это Вы как попугай, банальности повторяете...

ну а я при чем? ты только банальностей достойна. на бОльшее не тянешь:))

Троля-троля-троля ))))

не обращайте внимания. она по себе судит.

испортили. после многочисленных подобных мелких недостатков стоимость аренды квартиры снижается. и быстрее надо делать ремонт, что тоже деньги и немаленькие.

Дык ремонт во всяком случае надо делать через несколько лет после. Поражают лендлорды, которые этого не понимают.

Мелкий ремонт не подразумевает замену подоконников . Тем более, сам подоконник не дешевое удовольствие.

Угу. И если бы его реально заменили - слова бы не сказала бы. Так ведь не заменят (((

Какое вам дело-заменят или нет? Вот реально-какое??? Вы комиссия из УК? Что вы чужие деньги то считаете? Это уже их дело-менять или нет.
Если они не планируют менять, то и денег не надо за него брать? Простить криворукого арендатора? Вот когда свою сдадите, вам снесут стены, тогда своих арендаторов и будете прощать.

это натура такая: своих денег нет, поэтому чужие считает(

Простое. Если с меня взяли деньги НА ЧТО-ТО, а их использовали иначе - у меня деньги взяли обманом. Вот и все.

интересное понятие обмана.

а у вас их взяли не "на что-то", а за что-то
вы не благотворитель. вы нанесшее ущерб лицо, несущее деликтную ответственность.

Не, стоп. Меня НЕ штрафуют за нанесенный ущерб. И НЕ просят возместить моральный ущерб. Меня обязуют возместить сумму, равную устранению нанесенного ущерба.

По поводу остального - наваяла ниже многабукав: http://eva.ru/topic/155/3301366.htm?messageId=87397359

А вы расписку и обязательство с арендодателей возьмите, топните ножкой и истерику закатите, чтобы они обязались в трехдневный срок заменить подоконник. И что непременно должны вас известить в письменном виде об устранении неполадок и пригласили вас на осмотр квартиры. Чтобы все чеки приложили и выписку из банка с копиями.

Я делаю гораздо проще.

5 лет и 10 - разница сугубая.
и разница в промежуточной цене сдачи.

Если эта разница есть - то почему дефект не устраняется?

Расскажу, почему. Потому что реально этой разницы нет.

То есть, безусловно, есть разница в цене только что отремонтированной квартиры и квартиры с 3-5-летним ремонтом.

А вот разницы в цене квартиры с 3-5 летним ремонтом с пятном от сковородки на подоконнике и без такого пятна - нет. Иначе подоконник был бы заменен.

менять подоконник целая история, вумница ты наша:)

Ну да, история. За которую Вам уже заплатили. И?

ты готова и за переклейку обоев заплатить?

Я? Вам? Упаси Боже ))))

вместе с подоконником, актрисулька)

Уси-пусечко какое )))) Остроумненькое )))

потому, что чтобы устранить дефект, необходимо поменять подоконник. а поменять подоконник можно только вместе с окном. это порядка 40 тысяч рублей за качественное окно.
автор готова их заплатить? а вы?

разница в цене квартиры с 3-5 летним ремонтом с пятном от сковородки на подоконнике и без такого пятна безусловно есть. хотя не спорю, что есть квартиры, для которых такой разницы может не быть.

Нет, не понимаю. Во-первых, поменять подоконник можно и без окна, это совершенно безусловно. Во-вторых, ДАЖЕ если и нельзя было бы - то в чем смысл брать за дефект деньги, недостаточные для устранения дефекта?

Опять же, моральный ущерб? Вот моральный ущерб я точно оплачивать не согласна, и на договор такой не подпишусь никогда.

На самом деле же все просто. Во всем мире есть два типа договоров ренты: 1. Арендатор перед выездом приводит помещение в первозданный вид и 2. Арендатор спокойно себе живет без экстрима типа возделывания тюльпанов на полу кухни, а после того, как арендатор съедет, хозяин приводит помещение в вид, годный для вселения следующего арендатора.

Оба этих варианта договора различаются ценой. Оба договора - справедливы.

А у нас - вот эти вот прыжки... марлезонский балет.... Лендлорды почему-то считают, что арендаторы будут заходить в квартиру только раз в месяц - продемонстрировать друзьям зашибенский ремонт хозяев, а не жить там. Арендаторы же считают, что с залогом они все равно распрощались - и подтибривают хозяйские касторюли и бокалы.

Короче, бред на пустом месте.

завидовать неконструктивно.

поменять подоконник уж точно нельзя без штукатурки откосов и замены обоев. это стоит не меньше 40 000 за комнату. если с вас вычитают при съезде 3 000, то это означает, что арендодатель идет вам на встречу, и деньги эти, даже если сейчас потрачены, пойдут при ближайшем косметическом ремонте на замену самого подоконника, который, если вы вы его не испортили, можно было бы и не менять

Неа, не так. Никто никому на встречу не идет.

Лендлорд прекрасно понимает, что цена, по которой он сдает квартиру - максимально возможная из цен на рынке. Поэтому на внесение в договор пункта о полном возмещении ущерба и приведении квартиру в первозданное состояние арендатор не пойдет.

Арендатор запросто пошел бы на такие условия, если бы у него был выбор условий аренды - мЕньший ежемесячный платеж + полное возмещение в конце или бОльший ежемесячный платеж при возможности не париться сколами на мебели.

Но лендлорд хочет максимальный ежемесячный платеж + некий эль шкандаль в конце срока аренды, в котором он будет пытаться зажать "залог", а арендатор будет пытаться тот залог выцарапать или компенсировать это иначе.

Да что там говорить, если даже пункт о финальной уборке в договорах - редчайший гость. А истерики по этому поводу - регулярны. Причем, с обоих сторон.

неа. не так. в договоре есть пункт о возмещении нанесенного ущерба. если вы испортили подоконник, но при съезде сделаете ремонт и вернете все в первоначальное состояние, то испорченный подоконник никто даже и не заметит, залог вернут в полном объеме.
чтчо касается финальной уборки, то в договоре так же есть пункт что квартира должна быть возвращена в первоначальном состоянии. если это не так, то разумеется, из залога вычитается стоимость уборки

Если речь идет о возмещении ущерба - то почему на полученные деньги ушерб не устраняется? Вот парадокс! )))

в договоре нет пункта о том, что ущерб должен быть устранен немедленно. он будет устранен тогда, когда это удобно арендодателю

вам же уже неоднократно ответили, что это уже не ваше собачье дело, но вы как истинная торгашка -слышу только то что говорю сама и пру как танк.

С вас когда в отеле за порчу имущества денег снимают, вы через неделю идете контролировать, что все устранено? Или думаете, что отель по другому поступить не может-он обязательно все отремонтирует?

Ни разу в отеле ничего не снимали за порчу. Даже не смотрели ничего ни разу.

И в арендованных квартирах в европах - ничего ни разу не смотрели )))

Это ж надо ведь так, а?

Карандаши продаются для подкраски сколов на ламинате, в отделе где ламинатом торгуют, я свою мебель после горе-сборщиков подкрасила, только самый дешевый нужно брать, а то мне сначала дорогущий втюхать пытались.
А так читать смешно, сколы на дверях, мебели, стул в негодность, подоконник оплавили, бытовую технику ломали, плинтуса какие-то отошли вместе с плиткой, да вы девушка, всю квартиру разнесли по чуть-чуть :)

По большому счету только подоконник и обои на моем счету.
Все остальное не по моей вине.
Бытовая техника дешевая и старая.
И сколы - я не уверена, что это я. Может, и до меня было. Это я сейчас внимательно смотрю кругом.

А что мешает купить новую клеенку на стул?

стул перетягивать что ли?

Ну да.

Что за стул такой дурацкий, клеёнка какая-то на нем, да еще изнашивается на раз, может задвинуть его поглубже куда - нибудь, или купить стул самый дешевый

Кожзам какой-то, вот "кожа" и пооблезла.

У вас какое-то наплевательское отношение к чужому имуществу. Ковшик на подоконник, "клеенка" на стуле, сколы на мебели, ободранные обои, отлетевшие планочки. Вы сколько в квартире-то прожили? Как-то это все в естественный износ не вписывается. Если собственник вычтет все это из залога, то будет прав.

Планочки под потолком я не трогала и не виновата, что они плохо были приклеены и отваливаются со временем. Я-то тут причем?
Стулом я пользуюсь по назначению - просто сижу на нем. Там некачественное покрытие - трескающийся облезающий кожзам. Мне кажется, это вполне естественный износ для некачественной мебели. Я его не царапала, наждаком не терла. За право сидеть на нем плачу деньги. Где тут наплевательское отношение?

Девушка, 85 тыс залоговой стоимости это не слишком - как я поняла, квартира не евроремонт и мебель не новая? Неужели Вы думаете, что Вам их вернут? Или на каких условиях оставляли?

Одна месячная оплата в залог - как обычно.
Рассчитываю, что из нее вычтут подоконник и дырку в стене, остальное вернут.

Я бы на месте собственников квартиры внимательно её осмотрела на предмет скрытых дефектов.
Упаси создатель от таких арендаторов!(

Я еще квартиру затапливала и полы вспухли. Думаете, заметят?
А как думаете, матрац будут переворачивать? А то там жуть :(
А еще кошка и собака диван подрали :( Надеюсь не заметят. Пледом застелила.

Они, поди, не такие умные, как вы.
Так что ещё приплатят вам в благодарность за проживание.
Держи карман шире;-)