Оцените, пожалуйста - 1 комн. квартира, продажа

Она у вас стоит в рекламе за 7.9, почему не покупают, вроде цена нормальная?

значит это не та цена, за которую можно купить.

Нет ни одного звонка. Как думаете, еще снизить?

Снижайте, раз так. Но я бы тоже порекомендовала сделать фото получше.

Спасибо. Что посоветуете фотографировать? План квартиры постараюсь нарисовать. Остальное, ИМХО, не добавит информации.

Не вижу вашей квартиры, не знаю. Но поищите что-нибудь хорошее. :)

ОК, поняла :).

Сфоткаю новейшие медные трубы - сделана разводка от стояка
:).

ставьте за 7,7

Да я бы любую цену поставила, хоть БТИ, если бы продавцы альтернативы поступали аналогично.

ну и будете сидеть своим паровозом!

Не поняла про сидячий паровоз.

ну вы ж друг на друге завязаны (не снижу цену, пока альтернатива не поступит так же). паровоз:-)

У нас веселее - когда начинали продавать нашу, прикинули стоимость возможной альтернативы (была пара квартир в продаже).

Теперь аналогичные квартиры (новые объявления) выставляются на 1-1,5 млн дороже, чем весной и летом. Наверное, пересчитывают по новому курсу валют. Типа, альтернатива подорожала.

Так что не получается паровоз, будем жить по-прежнему :).

Так у многих, не расстраивайтесь.
Два выхода: либо умерить аппетиты/сместить приоритеты, либо добавить денег.

Спасибо за поддержку. Я не расстраиваюсь, ведь жили в квартире до этого момента и не тужили, грех жаловаться.

Аппетиты у нас умеренные - хотим маленькую двушку в ближайших домах. Дополнительно умерили аппетиты - рассматриваем и 1 этаж, и панельные дома. Но пока не складывается.

У Вас всё получится. Просто время сейчас такое неспокойное. Многие цены на свои квартиры начинают повышать, не осознавая что в стране творится.

Спасибо на добром слове.

если в объявлении фото только дома, то и не дождетесь

На фото дома видно, что это невысокий первый этаж и вид на подъезд. ИМХО, это определяющая для покупателя информация.

Какую важную информацию Вы рассчитываете увидеть на фото маленькой однушки, заставленной мебелью?

Стенку из 80-х? Расцветку плитки в санузле и обоев в комнате? Кухонную мебель и плиту?

Я без стёба.

когда я просматриваю для себя фото квартир, то исходя из фоток пытаюсь понять общее состояние квартиры, чтобы знать какую сумму закладывать на ремонт. Одно дело, когда стоят хорошие окна, двери, пол и совсем другое дело, когда все это надо будет менять. То бишь по фото для меня важно понять состояние основных коммуникаций квартиры, включая ванну с туалетом.

Ход мыслей поняла, спасибо за мнение.

Про "основные коммуникации" уточните, пожалуйста - как Вы по фото в объявлениях оцениваете состояние проводки (скрытой), труб и вентилей (фото саншкафа в объявлениях видела пару раз)?

Общее хорошее косметическое состояние квартиры - не показатель.

попробую поискать сейчас объявы и скинуть Вам, чтобы Вы поняли что я имею ввиду. Объявы без фото самой квартиры я даже не открываю, несмотря на цену.

брала первые попавшиеся объявы

http://www.cian.ru/sale/flat/3813723/

на этом фото видно, что заменены окна, батареи, двери видно состояние сантехники, виден пол на кухне и сама кухня - обычно кухни оставляют, т.к. они встроенные. Я оцениваю нравится мне все это дело или нет - т.е. если квартира находится в нужном мне районе и устраивает меня по цене, я, например, понимаю, что хочу переклеить только обои, а остальное можно пока оставить.

http://sob.ru/card/1-1001212584

на этой фотке я вижу, что менять в квартире придется все - начиная от окон, заканчивая полами, включая сантехнику. сравниваю цены квартир, обмен вмешательства и выбираю. Но это при условии, что обе квартиры находятся в нужном мне районе, на нужном мне этаже, с нужным мне видом из окна.

что касается труб и всего прочего - это никогда не угадаешь - и для себя могут ремонт делать схалтурить и наоборот. Но все же редко когда делают качественный ремонт именно перед продажей, обычно косметику. А косметику от капитального отличить элементарно. как-то так

Так сразу видно количество и качество розеток,подводок и т.п. Если везде переноски и провода, трубы всякие поверху - лесом.

Без стеба - я рассчитываю увидеть, что квартира реально есть и реально продается. А не какой-то агент-прилипала, которого не пустили внутрь или вообще квартира-пустышка. Даже если в квартире все убого - эту убогость тоже надо видеть. Обязательно санузлы (ремонт не нужен, достаточно помыть), общий вид кухни и комнат с попадающим в кадр видами из окна)

Спасибо, поняла.
Устрою фотосессию, покажу товар лицом, так сказать.