64
Налоги на квартиру вопросы
Вступаю в наследство квартирой по завещанию мамы и хочу продать ее и купить потом две поменьше....
Вопрос:
1. Какой налог я плачу при продаже? Плачу ли (владею менее трех лет)? Каков объем налога?
2. При последующей покупке какой налог плачу и плачу ли?
Какие есть варианты на сегодня, чтобы избежать каких-либо налогов или платить по минимуму при всех этих операциях.
И при продаже, и при покупке речь идет о вторичке.
Свернуть
Ответить
Года 4 сдавать а потом продать, других вариантов нет.
Ответить
Если прошло три года СО ДНЯ СМЕРТИ, то налог не платится. Если меньше, то 13% с цены продажи за вычетом 1 млн. рублей. С покупки никаких налогов нет.
Ответить
13 % от стоимости квартиры если владеете меньше 3 лет. Или продавать по договору суммой до 1 000 000 рублей.
Считается вроде так сумма квартиры при продаже -1000 000 *13%
Считается вроде так сумма квартиры при продаже -1000 000 *13%
Ответить
осталось найти дурака, который согласится на лимон в договоре))
Ответить
Т.е считается так: Например, квартира стоит 15.000.000 - 1.000.000х13%= 12 180.000 .Ужас, человек 3 млн почти теряет...
Ответить
зато на халяву 12 лимонов срубит)
Ответить
Какую халяву? Это законное наследство,причем человек жил много лет в квартире, просто не прописан там был и не собственник.. А чтобы потом купить другую квартиру тоже деньги нужны и 2 млн не лишние совсем...
Ответить
10
Ну есть безусловно...но в России они самые самые...в совокупности...тока за воздух еще не платим..а так за все..
Ответить
Очень даже подобно... везде и за все дерут... При продаже заплати, потом еще за оформление новой куча всего платного вылезет.
Ответить
Везде - это в России.
Ответить
Совокупные налоги Американцев ниже чем в России, у них шкала прогрессиваная..а у нас много и с каждого вздоха плати, и да, там малозарабатывающие налогов платят мааало..
Ответить
вот дарение между родственниками близкими 13% не облагается...тут примерно то же самое должно быть
ИМХО
ИМХО
Ответить
Согласна... Например, дочь дала маме деньги на квартиру или часть ее... Сама она там может быть и не прописана, собственник стала мама. Мама умирает. А дочь платит еще и такой налог при продаже этой квартиры, вступив в наследство...
Ответить
20
А на продажу квартиры по наследству :)? Не все же потом живут в квартирах, полученных в наследство.
Ответить
ИМХО для 90% это все же способ улучшить свои жилищные условия..а не заработать...
Ответить
ага, лет 10.
никому на фиг не сдалось свежее наследство)
никому на фиг не сдалось свежее наследство)
Ответить
Хорошую квартиру с оплаченными 13% заберут с руками-ногами.
Ответить
с дисконтом - может быть. тут уже каждый свои риски оценивает по своему.
я ни в жизнь не возьму чужое наследство. на фиг, на фиг))
я ни в жизнь не возьму чужое наследство. на фиг, на фиг))
Ответить
30
Какие тут риски? Вы о чем?
Ответить
Ну на вторичке на каждом шагу можно вляпаться.Наследство-лишь сотая часть.А разве нельзя проверить, если,например,человек один был и ребенок у него остался один, других родственников нет?
Ответить
А может ваша мама родила ребенка и оставила его в детдоме. Наследство - это самая *опа. Остальное проверяемо.
Ответить
риски в образовавшихся неучтённых наследниках. и не надо ля-ля про то, что их нет. покупатель это никак не проверит. поэтому, покупать такие квартиры - неоправданный риск.
Ответить
Подождать можно было бы, если бы был резон... А поскольку там жить никто не собирается, и нужен другой район, то приходится продавать раньше, чем 3 года....
Ответить
тогда плати.
но тут другая проблема. кто у тебя свежее наследство возьмёт?! дураков н свете всё меньше и меньше.
но тут другая проблема. кто у тебя свежее наследство возьмёт?! дураков н свете всё меньше и меньше.
Ответить
Посмотрим. Не возьмут - постоит 3 года. Возьмут, и хорошо.
Ответить
+ в такой ситуации это выход.
"Ты просил найти выход, а выход только такой"))
"Ты просил найти выход, а выход только такой"))
Ответить
40
Для начала стоит попытаться продать...А там как пойдет.
Если задача,например, продать 3ку в центре,а купить 3-ку не в центре совсем, то вариантов много...
Вопрос, что человек хочет купить после продажи...
У меня у соседей стояла 1.5 года квартира, оч много денег хотели, но все-таки продали, за сколько первоначально и ставили...
Если задача,например, продать 3ку в центре,а купить 3-ку не в центре совсем, то вариантов много...
Вопрос, что человек хочет купить после продажи...
У меня у соседей стояла 1.5 года квартира, оч много денег хотели, но все-таки продали, за сколько первоначально и ставили...
Ответить
так за полтора года цены просто повысились до уровня соседской)
Не, на наследство, тем паче свежее, фиг покупателя найдете)
Не, на наследство, тем паче свежее, фиг покупателя найдете)
Ответить
Многие наследство в принципе не рассматривают. Три года тут не спасут. Только приличный дисконт.
И дураков на рынке с каждым годом всё меньше и меньше.
И дураков на рынке с каждым годом всё меньше и меньше.
Ответить
какая разница? халява же. не заработанное.
так что всё справедливо.
так что всё справедливо.
Ответить
ну только распорядиться им нельзя..типа сразу прибыль)) в обоих случаях..а так да ..все почти бесплатно)
вобщем 13% дорого это :)
вобщем 13% дорого это :)
Ответить
ну тут....любишь кататься - люби и саночки возить. всё справедливо!
Ответить
А что тогда у кого больше трех лет в собственности не "саночки возить"? Тогда пусть и они платят, тоже халява...
Ответить
такие законы:) жди три года и тоже будешь "саночки...":)
Ответить
Пока такие, а завтра не такие.. рано радоваться...
Ответить
отименно! завтра все 7 лет ждать придется!
что ж тебе мама дарственную не отписала на квартиру?
что ж тебе мама дарственную не отписала на квартиру?
Ответить
50
Ну тогда чем дороже квартира,тем больше при продаже останется:))
Ответить
глупости. отправить бы вас на запад налоги платить:)) или в Америку, да.
Ответить
наследство - это халява. пусть попробует заработать хотя бы треть от этой пятнашки, ага:)
Ответить
Представьте, очень даже можно... А вы тут сидите, видимо, безработная и злобствуете без повода...
Ответить
я работная, причем очень удачно работная:)
так что плати налоги, халявщица и не питюкай!
так что плати налоги, халявщица и не питюкай!
Ответить
Ну ,канешно, удачно.Иди бутылки свои собирай дальше и пис*си.
Ответить
если жизнь у тя не удалась, то знай, что так не у всех.
так что плати, детка, плати:)
так что плати, детка, плати:)
Ответить
У мен удалась, за себя волнуйся лучше. Платить и тебе придется, раз налог на все продажи... А то и на улице останешься.
Ответить
у меня вся недвига больше 7 лет в собственности:-b
Ответить
60
Т.е итоговый расчет будет: 15.000.000-1 820 000 = 13.180.000 (сумма в итоге)?
Ответить
Да, забыла, при покупке новой налоги не платите. если вы про 13%
и наследование свежее как поговаривают при продаже уходит с большим дисконтом..ибо не каждый готов купить наследство за 1 лям в договоре) дураков и правда нету)
и наследование свежее как поговаривают при продаже уходит с большим дисконтом..ибо не каждый готов купить наследство за 1 лям в договоре) дураков и правда нету)
Ответить
Ну навряд ли кто-то квартиру на Остоженке, Фрунзенской,например, с большим дисконотом продаст....
Ответить