23
Знающие, поясните зачем так делают?
Родственники при покупке квартиры столкнулись с обманными объявлениями. Масса объявлений с описаниями квартир, которых нет в природе. Одна знакомая риелтор проболталась, что "рынок заполнят, наверно". Объясните, первый раз замужней, зачем? в чем смысл?
Свернуть
Ответить
объявления заманухи
Ответить
"Эта квартира вот только что продана, но если вы заключите с нами договор, то мы вам подберем такую же и даже лучше". При договоре, есессно, надо предоплату внести.
Ответить
Век живи век учись
Ответить
+ много. Раскручивают на договор. Первый вопрос: "А Вы для себя или для клиента?"
Ответить
предупредите родственников, что даже не все квартиры, которые вам показывают, понимая что вы без риэлтора ищите, действительно продаются. Заманушники могут показывать свою квартиру или бабушкину, друзей и тд и даже взять аванс, но потом оно улетучится, а вы на договоре и денюжка уже на фирме.
Ответить
То же самое практикуют и автодилеры. Дают замануху в рекламе, а потом впаривают то, что в наличии.
Ответить
Или цену сбивают или наоборот повышают - даже здесь постоянно проскальзывает. Я цену выставила такую, потому что смотрела объявления рядом, там она вот такая и я такая же.
Ответить
Видимо я такая наивная, что подобный обман даже в голову не приходил.
А руководство сайтов разве не отслеживают, что с одного комп.адреса подобная "рассылка" идет?
А руководство сайтов разве не отслеживают, что с одного комп.адреса подобная "рассылка" идет?
Ответить
10
а вы думаете настоящие риэлторы с одного компа одно объявление подают?
Ответить
Это так повышают цену по району, когда надо продать квартиру.
Типа, в соседних/таких же по тех характеристикам домах цена (условно) 18 млн. (хотя красная цена реальной квартиры 15)
Потенциальный покупатель смотрит эти фейковые объявления и думает, блин, как подорожало-то все в этом районе, и психологически готов к 18.
Вот как-то так цену накручивают риелторы
Типа, в соседних/таких же по тех характеристикам домах цена (условно) 18 млн. (хотя красная цена реальной квартиры 15)
Потенциальный покупатель смотрит эти фейковые объявления и думает, блин, как подорожало-то все в этом районе, и психологически готов к 18.
Вот как-то так цену накручивают риелторы
Ответить
"Потенциальный покупатель смотрит эти фейковые объявления и думает, блин, как подорожало-то все в этом районе"
и смотрит соседние улицы/районы, потому что переплатить 3 млн. не готов. И находит свой вариант, в результате.
и смотрит соседние улицы/районы, потому что переплатить 3 млн. не готов. И находит свой вариант, в результате.
Ответить
А в другом районе другой "такой же умный" риэлтор что-то продает и действует также
А потом на основании данных с этих сайтов выводится общая статистика стоимости жилья за определенный период, которая включает эти несуществующие предложения с завышенной стоимостью и соответственно, повышающие "общую температуру по больнице".
А потом на основании данных с этих сайтов выводится общая статистика стоимости жилья за определенный период, которая включает эти несуществующие предложения с завышенной стоимостью и соответственно, повышающие "общую температуру по больнице".
Ответить
Для повышения оценочной стоимости квартиры, думаю
Мой оценщик открыл базу, посмотрел аналогичные объявления и указал среднюю рыночную стоимость
Мой оценщик открыл базу, посмотрел аналогичные объявления и указал среднюю рыночную стоимость
Ответить
Я сталкивалась только с вариантами-заманухами по низкой цене. Звонишь, говорят, типа продали только что, но мы вам подберем лучше и дешевле. Не знаю, "роняют" ли рынок такие объявы...
Ответить
Ну когда заманухи-это понятно. А вот сейчас авито заполнено объявлениями с несуществующими телефонами. Правда цены не мониторила, но вроде средние по рынку. Это для чего? Пока в предположениях, что конкурент авито пытается дискридитировать сайт
Ответить
Я тоже заметила такие объявления. По моему району цены дешевле выставлены, но кто район знает-заметит, что дома не соответствуют описанию, или таких домов нет.
Ответить
я на таких нажимаю кнопочку пожаловаться - их блокируют :)
Ответить
а мы недавно квартиру сдавали. так агенты говорят, что рядом куча таких же сдается, так что вам бы скинуть прау тысяч и сразу снимут именно вашу! вот ,наверное, эти объявления для чего. кстати, замечали,что реально такие, как наша тысяч 30 стоят в месяц,а есть объявления,что такая же сдается за 20! ну явное надурилово
Ответить
20
И я о том же. ради интереса "походила" по крупным городам - океан таких объявлений. аж страшно
Ответить
еще риелтеры специально печатают кучу левых объявлений, чтобы убрать объявление от реального собственника. Я с этим столкнулся когда сдавал квартиру и решил сдать сам без агенства напечатав объявление на сайтах о сдаче. Так риелтеры и агенства организовано тут же выставили свои объявления об аренде моей квартиры только на 10-15тыс рублей дешевле. Таким образом убрав мое объявление с первой страницы сайта на 10 стр и дальше. И потенциальный клиент, когда ищет в аренду квартиру - он в первую очередь звонит по объявлениям которые дешевле и автоматически попадает в агенства . То же самое и по продаже квартир.
Ответить
Это агенты делают спецом, чтоб создать искусственный барьер между собственниками и покупателями/арендаторами, и чтоб цену размыть. Сейчас каждый же может вставить свою недвижимость, нафига тогда эта вся цепочка агентов, особенно по аренде, там риски минимальны, а если они и есть, то агент не несет никакой ответственности за них. Он сливается получив свои деньги и ни за что не отвечает. И при покупках\продажах точно так же. Рассчитываешь только на порядочность
Ответить