27
попечительский совет и стоимость квартиры
Заранее извиняюсь за столь неловкий вопрос..
У нашей несовершеннолетней дочери есть квартира в собственности меньше 3-х лет. Мы хотим ее продать и купить получше. Продать хотим своему другу, поэтому в договоре можем указать, например, 2 млн. Так вот, сможет ли органов опеки заинтересовать столь пикантный момент? Ведь и ежу будет понятно, что квартира стоит больше.
То есть показывается ли договор купли-продажи органам опеки? Как-то так..
Свернуть
Ответить
опеку интересует только площадь квартиры. чтобы в новой квартире ребенку принадлежало не меньше, чем в предыдущей. опека не требует договор купли-продажи.
Ответить
Опеку цена квартиры не интересует. В настоящее время в дкп указывается договорная сумма квартиры. В этом нет нарушения закона. Поэтому хоть миллион ставьте в договоре.
Ответить
А есть разница, в каком городе квартира? Ведь можно переехать из тьму-таракани из квартиры 100 метров (где ребенку принадлежит 50) и стоимостью 3 млн в Москву, где на всю семью покупаются 50 метров стоимостью 9 млн (т.е. однозначно по цене доля ребенка будет больше)? Неужели так нельзя?
Ответить
если всю квартиру оформите на ребенка-вопрос нет -там 50м и тут 50 м - все отлично
Ответить
Есть разница, конечно, не только на площадь смотрят. Большинство опек требуют уже не БТИ-ную оценку, а рыночную.
Ответить
Спасибо!)
Ответить
то есть?
Ответить
То есть опеку не только площадь интересует, но и все остальное, цена в том числе.
Ответить
10
то есть не прокатит так, да :( ?
Ответить
Договор показывается, уже зарегистрированный. Но к решению опеки это уже не имеет отношения.
Ответить
Не забываем про новое налогообложение с 01 января 2015.
Ответить
это прямо относится к занижению стоимости в ДКП ради уменьшения налогов
Ответить
Прямо. В договоре пишут 2 млн исключительно ради уменьшения налога на доходы для продавца. С 2015 это бессмысленно, будут брать не меньше 0,7 от кадастра, естественно, нужно смотреть и историю получения квартиры, и дальнейшую судьбу денег. Но смысла больше настолько занижать стоимость нет. Единственное, увидела сейчас что не с нового года, а с 01.16 это войдет в силу.
Ответить
опека не при чем, главное - занижение стоимости
http://1quality.ru/node/137
http://1quality.ru/node/137
Ответить
20
В предыдущем моем сообщении это же и написано
Ответить
Вот здесь: Не забываем про новое налогообложение с 01 января 2015. http://eva.ru/topic/155/3312584.htm?messageId=87813639
Не дезинформируйте народ.
Не дезинформируйте народ.
Ответить
опека может и пропустить, а вот в регистрации могут отказать, у меня ребенок владел 1/5 долей 3-ки в Бибирево, при продаже указали 400 тыс, вернули договор, пришлось прописать 2 млн - как реальную цену, опека дала разрешение, но там были прописаны только доли, без денежного эквивалента
Ответить
я что-то запуталась.. 400 тыс вы указывали на всю квартиру или только на стоимость собственности ребенка?
Ответить
стоимость доли, ну считайте в целом 2 млн за 5 долей, не пропустили
Ответить
значит вы указали 10 млн за квартиру и 2 млн за долю?
Ответить
в конечном итоге - да
Ответить