44
Помогите срочно советом
Идет сделка, пока могу ее остановить. Продаем однушку, чтобы выкупить долю в трешке, хороший район. Пока укладываемся в сумму. Обе сделки в течении 7 дней. Что делать продавать или остановить сделку, так как будет рост недвижимости или не будет? Мне кажется я поседею за эту неделю. Помогите советом действительно знающие!!!
Свернуть
Ответить
а как вы ее остановите? если документы уже в регпалате -то остановить можно только с обоюдного согласия или в ходе судебного процесса
Ответить
И чё? К чему написали? Думаете, если не напишите, сами не разберутся, что нужно.
Ответить
А то, что приостановка ничего не решает. Это только инструмент притормозить регистрацию.
Ответить
Риэлтор говорит что пока можно, но не советует. Говорит после нг крах ждет нас в недвижимости. Ипотеки уже станут недоступны, а у нас процентов 80 ипотечников на рынке. Вообще не знаю что делать... Ужас полный!
Ответить
у вас документы где?
Ответить
В рег палате, но типа форс мажор в стране, можно все вернуть взад. Вот незнаю делать это или нет?
Ответить
10
это вам кто сказал? какой форс, вы о чем
у вас в договоре все прописано, а прописано все стандартно, повернуть только с согласия второй строны, если она против, то в суд, но если у вас 7 дней регистрация-то скорее всего, все уже произошло
у вас в договоре все прописано, а прописано все стандартно, повернуть только с согласия второй строны, если она против, то в суд, но если у вас 7 дней регистрация-то скорее всего, все уже произошло
Ответить
Отменить вс можно, там в договоре ссылки есть. Но боюсь у покупателя инфаркт случится. Он в еще большей нервной попе. Он уже продал.
Ответить
какие ссылки:) вы о чем, ваш риэлтор вам дует в уши
Ответить
Какой форс-мажор вы продаете-покупаете!
Ответить
Для таких форс мажоров у меня есть пару пунктов в договоре. Условия расторжения. ... Можно сделать приостановку, а потом в судебном порядке расторгать ДКП.
Поскольку отсрочка платежа есть (оплата ПОСЛЕ гос. регистрации), есть и возможность расторгнуть ДКП.
Поживем увидим - потребуется ли.
Другой вопрос, что 25-го сделка очередная, и видимо будем налом отдавать прямо на сделке ДО гос. регистрации.
Всяко бывает, видимо придется так. Две недели в ячейке мариновать фантики это не выход. Может быть что угодно. И рубль еще ниже упадет или валюту запретят или еще чего.
Поскольку отсрочка платежа есть (оплата ПОСЛЕ гос. регистрации), есть и возможность расторгнуть ДКП.
Поживем увидим - потребуется ли.
Другой вопрос, что 25-го сделка очередная, и видимо будем налом отдавать прямо на сделке ДО гос. регистрации.
Всяко бывает, видимо придется так. Две недели в ячейке мариновать фантики это не выход. Может быть что угодно. И рубль еще ниже упадет или валюту запретят или еще чего.
Ответить
Не делать.
Хотя бы просто потому что ни приостановить, ни отказаться от регистрации Вы не можете, если продаете ипотечникам (судя по сроку регистрации так и есть).
Риэлтора отправьте изучить мат.часть.
Хотя бы просто потому что ни приостановить, ни отказаться от регистрации Вы не можете, если продаете ипотечникам (судя по сроку регистрации так и есть).
Риэлтора отправьте изучить мат.часть.
Ответить
Нет, за наличные. А потом сразу их передаю, не выходя из банка.
Ответить
Имеется ввиду сразу выкупаю другую квартиру.
Ответить
А зачем разбивали сделки? Не проще ли было сразу заложиться для последней квартиры?
Ответить
20
А там выкуп доли, параллельно у нотариуса дела закрываются. Поэтому в один день сделка.
Ответить
Риэлтор говорит продажи встанут после нг,, дороже не продадим. Я уж думаю лучше синица в руках, чем журавль в небе. Пока все согласны, надо закрывать вопрос и расслабиться.
Ответить
По логике вы совершенно правы, все надо расслабиться... Просто муж со стороны заклевал уже типа что да как... Может так лучше а может так. Главное интересно все мужики такие , сначала заведует тебя а потом в кусты, типа. Просто сказал а тебе решать. А потом если все ок, то типа это он все правильно сделал, а если не ок, тогда свалить есть на кого.
Ответить
У нас у самих завтра слелка ипотека Сбер, сегодня оборвала телефон км, никто не подходит, что нас ждет завтра? сделка назначена, поднимут ли нам % по кредиту?
Ответить
Наш КМ.
Ответить
км-это кто?
Ответить
30
Кредитный менеджер,на горячей линии ипотеки одни попугаи.
Ответить
выходной наверно, наш менеджер по графику работала, например, в сб могла работать, а в среду нет
Ответить
Спасибо.
Мне завтра звонит в СБ надо будет.
Отпишитесь, пожалуйста, как у вас завтра все пройдет.
Мне завтра звонит в СБ надо будет.
Отпишитесь, пожалуйста, как у вас завтра все пройдет.
Ответить
Отписываюсь, сделка прошла 3 квартиры в цепочке 2 ипотеки ВТБ +1 Сбер. Сбер не поднял ставки, а ВТБ поднял у одних заемщиков по-старому должна быть 12.55 заем 3млн, у других заем 1.5 13.56%, теперь всем сделали 14.95% оставили первоначальный взнос и срок только изменили ежемесячный платеж.
Ответить
Сегодня провели сделку. Наши покупатели - ипотечники СБ. Все норм. Как они одобряли 12,75%, так и дали.
Удачи вам!
Удачи вам!
Ответить
Нигде никто не берет телефон. В ВТБ сегодня продавали евро по 110 руб
Ответить
Завтра придем в банк и все узнаем, только я дура великая продала квартиру в долларах (так покупатель хотел рассчитаться) продержала их год, чтобы продать в сентябре 14 на легком повышении на 1.2 коп, дать аванс в начале октября и нереальной альтернативой у покупателя до сих пор сидели и ждали их, но мне нужна этА квартира! Теперь время не повернешь назад...
Ответить
А в чем проблема то?
Ответить
40
Завтра сделка, боимся повысят проценты на сделке.
Ответить
Извените, спрошу тут.
А дачи стоит покупать? или точнее домик в деревне?
не упадут ли цены после нг?
А дачи стоит покупать? или точнее домик в деревне?
не упадут ли цены после нг?
Ответить
Грамотно)
Ответить