Может ли продавец остановить регистрацию?

просто так нет,

Что значит "просто так"?

Остановить потому, что курс валют изменился, цены выросли и т.д.

Может. Но если вы давали ему возможнлсть заложиться в валюте, а он выбрал рубли, это его косяк.

Может конечно и приостановить и расторгнуть. Только если юр. грамотный.

Покупатели мы, то есть закладывались тоже мы.
У нас рубли, и никакие другие варианты даже не обсуждались.

Продавец кажется грамотным и шустрым. Его риелтор тоже.

Результат немного предсказуем (с).

И зря, что не обсуждали. Это надо было обсуждать и Вашему риэлтору и их озвучить. Деньги то в ячейке фактически уже принадлежат Продавцу, а физически он их взять не может.

Представляете какой нервяк, когда ваши кровные тают?

Я бы остановила сделку, но опять таки я в рублях не закладываюсь для себя, а клиенты сами решают, в чем и как, но обязательно их предупреждала, что вариант с валютой страхует от бОльших потерь.

Моя клиентка заложившаяся 11 декабря уже потеряла 1,5 млн. на сумме. Это ее личное дело. Я предупреждала. Она не услышала.

Дело в том, что продавцы уже выбрали себе другую квартиру. В день сделки ехали к застройщику вносить за неё деньги.

Ух, какая Вы решительная.

Остановили бы сделку, упустили бы нужный Вам вариант у застройщика (застройщик, думаю, не огорчился бы - получил бы свою неустойку и продал квартиру другим), заплатили бы комиссию агенству (100 т.р.не сумма, понимаю). Но зато проявили бы принципиальность, остались бы со своей квартирой и в январе начали бы искать покупателя с валютой. А такие покупатели разборчивы, не торопятся, ждут, пока курс евро еще вдвое подрастет.

К стати, впереди две сделки и по обеим ячеек не будет. Расчет в день сделки, регистратор со стороны Покупателей. Ключи на сделке, акт приема передачи на сделке.

Другой вопрос, что обе квартиры свободная продажа, никто не прописан и никто не проживает.

Или как вариант фикс в валюте на день аванса. Но кто ж на такое пойдет ;).

Приходится подстраиваться.

"Расчет в день сделки, регистратор со стороны Покупателей"

Если регистрацию приостановят (завернут) в этом случае, кто останется с деньгами и квартирой?

С какой стати регистратора завернут?

Работа риэлтора ПРОВЕРИТЬ риски по сделке ДО заключения ДКП.

Тем более, что ПРЯМАЯ продажа, без альтернатив и цепочек упрощает дело.

И квартиры обе новостройки, без прописанных, без обременений и тд.

В альтернативной цепочке не рискнула бы.

Я автор.

В Вашей практике не было случаев, что регистрацию "заворачивали"?

Продаваемая квартира НЕ новостройка, она в собственности больше 3 лет.

И все же - при оплате ДО регистрации, в чьих руках окажутся деньги и квартира, если регистрация по каким-то причинам не произойдет (продавец передумал, опять же :))?

Случаев не было. И год назад были ситуации, когда по обоюдному согласию в Мск стороны готовы были обойтись без ячеек.

А вообще все вопросы к Вашему риэлтору.

Если риэлтор хорошо делает свою часть работы и регистратор свою часть, причин для отказа в регистрации просто нет.

Как вариант аренда ячейки на три рабочих дня, и доступ по оригиналу расписки о приеме документов на регистрацию.

Ждать ДВЕ недели при сегодняшней жизни просто не возможно. Вопрос момента.

Год назад было еще прикольнее, что бы выйти на сроки в цепочке, первая пара квартира подавала документы на гос регистрацию БЕЗ закладывания в ячейки, а вторая пара на неделю позднее, при этом деньги закладывались на неделю позже.

Если Вы не риэлтор не поймете ;).

Такие несложные комбинации понимают не только риелторы, но и простые смертные:).

А у меня был случай, когда регистрацию завернули. Давно, правда, в 90-х еще. Разрыв шаблона случился у риелтора и со стороны продавца,и со стороны покупателя.

Это в регионе принято отдавать деньги после подписания договора и сдачи его на регистрацию. В Москве даже не слышала, чтобы деньги отдать раньше.

Ничего страшного в этом нет.

Правда, что ли? Ну да, деньги и квартиры - дело наживное. Было бы здоровье, как говорится...

Дама и работает, в основном, в МО.

50/50 значения не имеет. Работаю от Продавца в основном, свободная продажа.