Ну и что делать?

коллега сегодня взял потребительский ..еще по старым ставкам..решил тоже прикупить недвижку

Уже не купите, дураков нет или будет полный неликвид, лучше сразу "деньги" сжечь.

Да кто ж вам скажет) Сейчас квартиры в рублях дорожают ,а в уе дешевеют.Поэтому вы уже потеряли до..я ,рубли сейчас обесцениваются. Если в марте нам отменят санкции,ещё неизвестно вернётся всё на круги своя или так и будет евро 80(100,150р сколько он там ещё наторгуется).Свободных сейчас квартир мало,то что осталось-неликвид.Вот представьте ,что вы отхватили это чудо.Продать вы его по полной стоимости в ДКП года 3 не сможете.Через 3 года в стране всё может поменяться,люди будут выкидывать на рынок обычные квартиры,которые буду выигрышней вашей и что? Может так случиться,что вы потом продать её уже по этой цене не сможете ,да и на любую нормальную продажу требуется время.Опять же либо хорошо сбрасывать ,теряя деньги и продавать лишь бы продать.Так вы не только не сохраните,а наоборот ещё и потеряете.

Хотите прям недвигу купить-купите в Рязани,Екатеринбурге,Туле,С-Петербурге хорошее ,ликвидно жильё.В крупных городах всегда есть спрос на квартиры,как и в Мск.

Ну какие три года, 5 лет. ;)

И три года если сразу договор дарения на родственника. Но много ли у нас надежных родственников?

Уже 5?
Прикольно)

с 2016 5 ,все что до 3

кто нам санкции отменит?
как это скажется на курсе???
вы очень много тв смотрите, в голове каша.
курс такой, потому что уровень экономике в стране такой, а санкции один из кучи толчков, но их отмена, как и отмена других подтолкнувших курс элементов никак не вернет его назад. Ну еще мечтать о повышении цен на нефть куда ни шло, но санкции-то при чем? Или вы думаете, что кто-то ломанется инвестировать в нашу экономику как только будет позволено это сделать?

Мое непрофессиональное мнение - действовать нужно сейчас.

Мы тоже "сидим" на 4 млн, и тоже в планах было лето. Хотели было сунуться в ипотеку сейчас, но видим, что ставки становятся заградительными. Решили, что дергаться вредно.

Зато поднялись ставки по вкладам. Будем фиксировать вклады по 17% чистыми на полгода и продолжим копить. Будет 5 100 к лету, тогда снова рассмотрим ипотеку.

В рублях роста цен на "наши" квартиры пока не наблюдается. Потом расскажу, если все получится.

цены за последние полгода сильно подросли, поэтому скорее всего квартиры дорожать уже не будут, либо совсем незначительно.
денег у народа будет все меньше в связи со сложной экономической ситуацией в стране, которая в ближайшее время не улучшится.
новых ипотечников будет очень мало, а те ипотечники, которые потеряют работу, не смогут платить и выйдут на рынок со своими квартирами.
Падение цен на квартиры тоже весьма вероятно так же как и в предыдущие кризисы.
Так что сейчас лучше всего уже не дергаться, а ждать