86
Стоит ли сейчас покупать новостройку или комнату
Очень прошу совета. Копили деньги в рублях на расширение, но увы альтернатива не сложилась в связи с кризисом. Поэтому нахожусь в замешательстве, как быть с рублями. Стоит ли сейчас вложиться в новостройку или в комнату в Подмосковье. Рассматриваю комнату в Подольске и новостройку в Подольске (Бородино). Все это рассматриваю как сохранение денег для дальнейшего расширения. Копили долго и упорно, боимся потерять деньги и свою мечту. Буду очень благодарна за советы.
Свернуть
Ответить
Комната не вариант
Ответить
согласие потом на продажу понадобится соседа. положите под 20 процентов в Альфу или еще какие банки с высоким рейтингом, а по ходу кризиса цены могут упасть и получится купить что-то. вы сколько накопили то?
Ответить
Накопила 2,5млн рублей. Я боюсь инфляция их съест. Со вклада под 20%, надо еще уплатить 35%. В чем упадут цены в долларах, боюсь что в рублях сильно не упадут.
Ответить
возьмите ипотеку и купите однушку в МСК (под сдачу). с такой суммой ,можно и потреб взять , но купить полноценную квартиру. а почему от реализации мечты отказались?
Ответить
Потому как цепочка из альтернатив и ипотеку не всем дали, все и рухнуло. В ближайшее время я так понимаю будет затишье, все поснимали свои квартиры и смотрят, а что будет дальше. Поэтому предполагаю, что в ближайшие полгода ни чего не изменится. А я боюсь за это время мои рубли обесценятся. Москву думаю не потянем однушку и вряд ли нам ипотеку дадут. А вот в подмосковье приглядела Подольск Бородино однушку, с моими деньгами пройти можно. Либо обдумываю комнату у станции. Всю голову сломала как быть.
Ответить
Да, при позднились Вы.в соседнем топе гостинку за 2млн в Красногорске обсуждают. Подольск это ж...па мира, новый район видимо - ноль инфры- ни продать нисдать , а гостинку хоть сдадите сразу и продолжите копить на мечту
Ответить
10
гляньте цены в ЖК зеленый город в Зеленоградском. Недалеко от Москвы и приятный комплекс. В конце лета около 2 млн однушка стоила. Там много корпусов, поэтому может что и подберете. Это лучше, чем комната где бы ни было.
Ответить
что значит уплатить 35%?
Ответить
что и где решили купить?
Ответить
месяц назад купила новостой в 35 км от мкад, однушка за 2,1 сдача лнтом. слава богу что купила. сейчас купида почти все для ремонта. квартира стоит моя уже 2,4
Ответить
Я в Щелково купила в октябре за 2070 однушку. Дом уже сдали, делаем ремонт. Квартиры там чуть дороже стали, но зато риска нет. Дом построен и сдан.
Ответить
В Звенигороде на эту сумму были хорошие однокомнатные в монолите, в собственности, но без отделки, в Супонево, Заречье. Купила бы там
Ответить
да, неплохой вариант, я тоже смотрела там
Ответить
Еще на вашу сумму сдают дом в Горки 10 от ЮИТ, монолит, около 30 метров 2700, по переуступке от 2400, идет прием ГК
Ответить
20
Не надо. Ни комнату, ни Подмосковье в кризис или без, не надо. Если уж комната, то в Москве.
Ответить
Тоже спохватилась поздно, рассматривала НДВ ЖК Ленинградский и Планерное маленькую однушку 23/30 метров летом стоила 1800, сейчас смотрю 2700 самые маленькие без балкона.
Ответить
Про Подольск ни кто ни чего не скажет. Я посмотрела и цены хорошие и транспортная доступность. Подорожания еще не былоо, но вот вот будет. Вот сайт http://www.xn----btbjfnizfadr.xn--p1ai/
Ответить
Про Подольск ничего не знаю, я севере Москвы живу.
Ответить
это между Подольском и Климовском, никто вам не скажет - будет там стройка, или застройщик обанкротится, или сделает 1 дом в поле. решать вам
Ответить
А я вот помню здесь мадам, которая 8 лет копила и накопила что то около 2.5 млн. Сама живет на сьеме с ребенком. И все ждала прикидывала , сколько за депозит получит к лету. Интересно, как у нее дела. Тему, к сожалению, не помню. Помнит кто нибудь. Может она сама отзовется.
Ответить
да, я тоже про нее вспомнила, тяжело ей... она еще думала, забирать рубли с депозита или нет. а все уже подорожало, непонятно что творится
Ответить
Ее вроде предупреждали(( Хоть комнату бы купила, жила бы пока до лучших времен, все не снимать. А теперь неизвестно что будет....
Ответить
В ее случае можно было подстелить. Тема была где то месяц назад. Может чуть больше. И еще месяц назад такой ЖО не было. Вполне можно было подсуетиться. Ей было жалко терять проценты. А сейчас она потеряла еще больше. Все же, надеюсь, разум возобладал над жадностью и она все же что нибудь купила.
Ответить
30
Вот и я хочу все таки наверное вложиться, т к это лучше чем сидеть с рублями. Вот и озадачилась взять комнату с собственностью или в новострой вложиться.
Ответить
Если бы вы сейчас сидели с долларом, я бы советовала вам подождать до весны-лета. А с рублем бы я не стала сидеть. Новострой я бы сейчас тоже не рассматривала, только если уже гк на носу. Посмотрите может Питер или какой другой большой город. Или вон Калугу рассмотрите из тех, что ближе. Обнинск говорят симпатичный город. Покупайте то, что можно будет потом легко продать. Спасайте свои рубли.
Ответить
Если ГК на носу, там и цена дороговато. Тогда остается только комнату рассмотреть. Потому как Подольск сдача конец 2015г
Ответить
С комнатой не связывайтесь, бесперспективно.
Ответить
С далеким сроком сдачи я бы сейчас не стала смотреть. Лучше тогда подальше от Москвы. Посмотрите НН. Хотя там цены тоже не самые низкие.
Если совсем нет вариантов, то тогда хоть комнату смотрите.
Если совсем нет вариантов, то тогда хоть комнату смотрите.
Ответить
Даже если положить в банк под 20% меня это не спасет? Может через пол года цены падать начнут на квартиры и я смогу поменяться? Или все таки инфляция все сожрет? У меня мозги скоро взорвутся.Мне интересно что остальные люди делают, как спасают деньги?
Ответить
Я купила студию в Подмосковье. Сдача конец 2015г. Стремно, но что делать? На доллары и евро надо было раньше менять рубли.
Ответить
ЖК Малая Истра. Около 1 млн 800 т. р. 35 кв. м. У них очень выгодные условия рассрочки, но с НГ будут изменения. Покупала в октябре. Сдали бы, а что с ней делать потом - решим)
Ответить
и инфляция сожрет и цены на квартиры некоторые просядут.
Сказать выиграете ли вы в итоге или нет-невозможно.
Но покупать нужно что-то ликвидное, а не абы что, которое потом замучаетесь продавать. Ну и на документы смотрите и устойчивость застройщика
Сказать выиграете ли вы в итоге или нет-невозможно.
Но покупать нужно что-то ликвидное, а не абы что, которое потом замучаетесь продавать. Ну и на документы смотрите и устойчивость застройщика
Ответить
40
Вот тема http://eva.ru/topic/155/3295024.htm
Может автор темы напишет, как дела.
Может автор темы напишет, как дела.
Ответить
Ндв ЖК Красногорский посмотрите, для такой суммы идеальный вариант, 1 очередь уже достраивается, можно там студию взять сдача 2015 или 1ку во 2ой очереди, от МКАД 14км, до станции пешком, я там взяла весной ещё. Кстати цены они с ноября не вижу чтоб повысили, только планово на 500р, так что по ценам начала декабря можно ещё успеть. А комнату вообще никогда бы не купила.
Ответить
ужасный р-н.
Ответить
почему? я как раз там себе смотрела - сделка в мае, в ЖК Красногорский, и вторую в Пушкино или в Щелково. Северо-Запад, экология, жд, пробки они везде пробки, инфра Нахабино, все очень и очень. жаль, не успею. правда, там не была, но знаю сам Красногорск и окрестности
Ответить
Спасибо посмотрела, далековато для нас. Мы на ЮГЕ живем. Сейчас приглядываюсь к Подольску.
Ответить
Я тоже на юге, южнее не бывает, из щербинки переехали в Бутово. Подольск и Щербинка соответственно знаю и покупать там никогда не стану,лучший это сзао где и взяла, инфр-ра, сосны, 2 шоссе, куча метро, в Нахабино по плану в 2025 тоже, ездила когда жила на соколе в Опалиха Дедовск, даже нечего сравнивать с югом подмосковьем, небо и земля, просто для инфы, если вы не жили в Щербинка Подольске, и не понимаете до конца что это неахти очень за такие деньги
Ответить
там там и электричка, и Симферополька, и вроде не так застроено направление как Рязанка или Ярославка
и автор смотрит не подольск, а сильно дальше - и это очень большой вопрос
и автор смотрит не подольск, а сильно дальше - и это очень большой вопрос
Ответить
Зелен виноград)))
Ответить
да, собиралась я продавать свою одну квартиру и брать две по 2 - 2,5 на котловане, а планы мои теперь непонятно когда реализуются... новостройки все расхватывают, особенно те, которые готовы и у надежных застройщиков
Ответить
да вы что! ни за что не берите котлован, вы не дождетесь! все будет заморожено!
Ответить
50
так вот оно все и закончилось, хотела заработать... теперь страшно даже если половина этажей построена
Ответить
Не истерите, не будет и не все, не все ж застройщики перекредитованы, знаете ли) почти все нормально достроится кроме откровенно проблемных, но их итак 5 лет бы строили.. Просто новых строек меньше будет, вот и все, и выбор меньше, соответственно раскупят существующие, на это и достроят.
А продавать одну и покупать 2 строящиеся согласна надо было год назад или весной, но это в идеале, можно и сейчас, если объект правильно выбирать, ну и выгода поменьше теперь уже будет это да
А продавать одну и покупать 2 строящиеся согласна надо было год назад или весной, но это в идеале, можно и сейчас, если объект правильно выбирать, ну и выгода поменьше теперь уже будет это да
Ответить
вы правы. выживут только самые сильные, как раз их я и смотрела. а раньше мне никак - к весне ремонт и 3 года документам, а влезать опять в аренду и продажу за 1 млн - нервов не хватит. ладно, а так по шахматкам смотрю - хватают все подряд
Ответить
А ну так может вам все и сложится летом, если и 3г будет, и что со стойками ценами уже увидите, главное у вас деньги тоже в виде недвижимости на это
Ответить
спасибо! я со стройками уже несколько лет, видела много, и на долгострой с банкротством попадала, поэтому тут уже как есть, только ждать
Ответить
где по 2 на котловане ?
Ответить
сейчас уже нигде :( весной буду все заново смотреть
Ответить
спасибо,подождем.
Ответить
вы тоже пишите свои варианты, две головы лучше :)
Ответить
Смотрите студии 28м в домах 1 2 3 13 14 , если вы про мкр Красногорский спрашиваете, это вторая очередь, работы идут уже активно но только начались, сбером аккредитован значит все ок, они по 2060, пока
Добавляют: нашла там 23метра 5эт в корп 13 за 1725тр
Добавляют: нашла там 23метра 5эт в корп 13 за 1725тр
Ответить
60
Посмотрите жк Булатниково там гостинку можно взять за 2700000 однушку за 3200000 уже с отделкой от мкад 2км сдача конец 2015 года.
Ответить
малоэтажное, несколько домов в полях, экологический и транспортный капец
Ответить
Малоэтажное 5-8 этажей дороже и считается "элитнее" муравейников 17эт, но если 3 эт малоэтажное и это в поле без огор территории и инфр-ры нет , то хуже конечно
Ответить
Уже нет
Ответить
Посмотрите студии или маленькие однушки по переуступке в Новом Домодедове
Ответить
Жить там невозможно. Продать тоже.
Ответить
сейчас много из этого выставлено на продажу по 3,1 - 3,4 с ремонтом, на стройке осенью вроде было 2,7, но люди как-то живут. может, я ошибаюсь, и в Редькино будет город-сад
Ответить
Я б не стала советовать что-то покупать сейчас в качестве сохранения денег. Как решение квартирного вопроса- да. Как вложение-нет.
Ответить
надо было раньше, даже месяц назад не было такого ажиотажа, сама в шоке. но может, автор успеет зацепить что-то, пусть не идеальное, главное, чтобы надежно
автор, напишите, как у вас дела продвигаются
автор, напишите, как у вас дела продвигаются
Ответить
70
Решили пока воздеражать от покупки, как вложение денег. Будем меняться как и планировали с двушки на трешку.
Ответить
А что Вы бы порекомендовали?
Не можем найти подходящий вариант квартиры.
Не знаем что делать. Хочется просто не потерять и в любой момент купить.
Не можем найти подходящий вариант квартиры.
Не знаем что делать. Хочется просто не потерять и в любой момент купить.
Ответить
Я бы порекомендовала вспомнить предыдущий кризис и что было с ценами на квартиры в прошлый раз. Сейчас ситуация в экономике еще хуже.
Но это только моё мнение, на истину не претендую
Но это только моё мнение, на истину не претендую
Ответить
Цены упали ведь?
Так какая рекомендация? Я просто не очень секу в этом..
Так какая рекомендация? Я просто не очень секу в этом..
Ответить
Цены упали на некоторое время, сначала в валюте, потом и в рублях.
Помилуйте, как я могу Вам что-то рекомендовать? Никто в здравом уме не будет брать на себя такого рода ответственность за чужие деньги, пусть даже и виртуальную :)
Помилуйте, как я могу Вам что-то рекомендовать? Никто в здравом уме не будет брать на себя такого рода ответственность за чужие деньги, пусть даже и виртуальную :)
Ответить
Не. Ну как Вы бы поступили? Просто когда вообще в этом не соображаешь, то хоть мнение разных умных людей послушать..
Ответить
Сегодня уже сидела бы ровно и ждала, когда начнут появляться подходящие варианты. Но я никогда не спрашивала советов в таких вопросах, и всегда понимала, что это только МОИ решения.
Ответить
Либо брать сейчас там где цены за посл мес не вздернули, а такие места ещё есть, проверяется на форуме дольщиков уже купмвших, или ждите год что будет, но я не оч верю в понижение цен, кризис, строек меньше новых, предложение не увеличивается, спрос тот же или чуть ниже, значит цены либо подрастут либо останутся примерно там же
Ответить
строек меньше? да их и так уже полно!
Спрос не тот и не чуть ниже, он скоро вообще станет нулевой
Спрос не тот и не чуть ниже, он скоро вообще станет нулевой
Ответить
тоже так думаю
Ответить
80
То то я смотрю в отделе продаж аншлаги и менеджеры до ночи работают, нулевой спрос) вы не успели купить,да? А вообще посмотрим кто был прав через год.
Ответить
Я написала что он скоро будет нулевой. Не читайте через строчку, фантазер (ка)
Ответить
верно написали, но и строить в кризис без кредитов никто не будет, поэтому низкий спрос - низкое предложение - те же цены, как выше и написали. На вторичку, возможно, цены упадут, особеннно на переоцененную и неликвидную и в бизнес-классе.
Ответить
Цены те же только а-ля скидки с этих цен больше. Мои знакомые в 2009 году по акции купили 80метров в монолите на столетова за две копейки (относительно прежних цен). Ничего не заморозили, задержали сдачу на год только.
Ответить
Проблема в том, что всё это инвестиционные квартиры, Кому их после продавать или кто их будет снимать.
Ответить
или стройки позамораживают
Ответить