Какие проблемы с такими жильцами?

Я владею небольшой комнатой в квартире на 3-х хозяев (малосемейка), и сдаю ее. Из-за того, что один из жильцов малоадекватный алкоголик, я понимаю, что ценность сдаваемого жилья невысока и желающих найдется немного. Поэтому сдаю по невысокой цене и, честно говоря, совсем не выбираю придирчиво – кто согласен, тот и хорошо. Контингент, конечно, не очень, последняя была продавец из пивного ларька.
Так вот. В этот раз сдала ее нерусскому мужчине, лет 50-ти. По виду в сумерках он вообще мне показался совершенно русским, пока не заговорил с легким акцентом и не представился. Он строитель-отделочник, приехал на крупную стройку, а когда она закончится, собирается шарашить по дачам и частным домам, как я поняла.
Кто сдавал подобным людям – чего от них ждать? Съедет ли он наверняка, когда закончится теплый сезон, осенью? Не задерживают ли обычно оплату? Какие могут быть претензии от соседей? Я совершенно точно услышала, как ему сказал его попутчик, показывая на пол комнаты «здесь двое точно могут лечь». Когда я заявила, что никакого общежития строго не будет, и только лишь жалоба на проходной двор и все выселяются – сказали, что нинини, только иногда, редко какому-нить напарнику переночевать ночь-две, пока подыскивает себе жилье….Верить этим словам, или устроят общагу точно?
Как я недовольна новым жильцом….интуитивно, пока придраться не к чему, да и когда, сдала только сегодня. Но вряд ли я найду кого приличнее в соседи алкашу, гадящему время от времени посреди коридора. (