Ипотечный вопрос

Добрый день! Я проживаю в Москве. У меня есть одобренная заявка на ипотечный кредит. Хочу купить родителям таунхаус в регионе. Сама не имею возможности туда приехать, очень далеко и дорого. Недавно гостила мама и мы оформили 2 доверенности: одну на юристов компании, продающих дом - для оформления документов в регистрационной палате и вторую на маму, чтобы представляла мои интересы - подписывала договор купли-продажи, акт приема-передачи и пр. (с менеджером своего банка я этот момент согласовала). Сегодня мне позвонил юрист от таунхауса и сказал, что доверенность на маму не потребуется, они хотят сделать так, как будто я лично присутствовала на сделке, а мама подделает мою подпись. Что-то меня это смутило... Подскажите, пожалуйста, чем мне такой обман может обернуться? Банк - Сбер если что. Или это стандартная практика?