Когда выставлять дачу на сдачу на лето?

Раньше. По запросу можете фото отправлять, а показывать с апреля (середины-конца). Время летит... :-)

Спасибо, но ведь наверняка захотят ехать смотреть, арендаторы тоже хотят выбрать и определиться?

А не подскажете, мы собираемся снимать дачу, написано "цена за сезон". Сразу платить надо или помесячно?

у арендаторов не спрашивали? каждый разное в эти слова вкладывает

Ещё не звонили и не выбирали ничего. Просто знать, как принято.

как договоритесь так и принято

Я планирую за сезон брать, так как сумма не большая, а вероятность, что проживут пару-тройку летних месяцев и скажут, что больше не надо, велика. В дорогих вариантах, возможно, иначе.

все берут сразу за сезон, чем дорогой вариант отличается от дешевого? там еще стремнее, т.к. больше имущества, которое могут испортить, там тем более надо брать заранее и залог

Я залог брать не буду, не за что. Но и оплата помесячно не устроит.

ну как не за что? дача застрахована? а если сгорит, арендаторы сбегут? а так хоть залог останется, пусть копейки, но хоть что-то

Застрахована.

ну если застрахована, тогда можно и не брать залог

арендаторы - это те, кто снимают. может все таки у арендодателя?

В общем, дала объявление, звонков много, в выходные еду показывать, снимут или нет, понятия не имею. Спрос большой. Народ наш радует безмерно. В объявлении расписано буквально все. Про предоплату, сдаче только на сезон и пр. Не понимают! Вопрос "а на три летних месяца не можете сдать" - классика. Объясняю, что цена у меня не помесячно, а за сезон, а сколько они там жить будут, только их личное дело, может, только на выходные приезжать. И так цена копеечеая и то хотят сэкономить. Искренне удивляются, что хочу сумму за сезон, а не помесячно, видимо, явно сентябрь оплачивать не хотели. Все так плохо с арендаторами? Читать не умеют? Ситуация меня несколько развлекает. Буду посмотреть, чем кончится.

удачи!

Напишите направление где сдавать собираетесь?

Тоже интересует. Сколько стоит снять летний домик на сезон? Я понимаю, это май-сентябрь? Есть ли хозяева, хозяйские грядки? Можно ли собирать ягоды, ту же смородину или клубнику, если есть или хозяева сами приезжают собирать? С собакой сдают? Кто с опытом, ответьте, пожалуйста.

а почему бы вам все эти вопросы не задать конкретному хозяину дачи, которая вам приглянулась? ведь одни могут сдавать с собакой, а другие не захотят и так далее, да и клубники и смородины может и не быть :)

Я в общем хотела поинтересоваться. Вроде не пишут, что без животных, но толком не вникала. Нет ягод, так нет, а если есть? Думала, опытные подскажут.

а вот так - нет ягод, потому что чтобы они были, за ними надо ухаживать, а если дача заброшенная была или сдают много лет, то кто будет ухаживать то? а без ухода все вырождается

Ну нет и фиг с ними. Вопрос в принципе, тем, что есть можно пользоваться или хозяева приезжают собирать? Если есть что, конечно.

В основном, если что-то растет, то это едят арендаторы. Как-то не видела вариант, чтобы приезжали собирать хозяева.

Ну, это если дом с участком полностью сдаётся. Бывает, хозяева тут же живут в другом доме и возделывают огород. Или часть дома сдаётся, тогда вообще только пройти от дверей до калитки. В моём детстве так сдавали. Дом с несколькими входами, и дорожка. Жили много семей дачников. А хозяева жили в маленьком домике, огород сами сажали, снимающие не пользовались. Можно было купить у них ягод или яблок, остальное они сами ели или на рынок носили.

Для меня лично такие варианты неприемлемы. Я дачу снимаю, а не угол.

Такие варианты и сейчас попадаются в стародачных местах. А в 70-80 х годах только они и были.

Сейчас вполне можно найти нормальный вариант. Отдыхать с чужой семьей уже нет необходимости.

Разумеется, но и они есть. Вопрос цены. Я видела тыс за 10-12 мес. Дорого или нет, не знаю.

Мне кажется, вполне адекватно. Просто для меня даже даром этот вариант не подходит (снимали долго). Но я, увы, и дачу себе покупала в итоге угловую, чтобы соседи были по минимуму и все за 3метровыми заборами.

я за 45 в мес. 20 км от МКАД. западное направление. нормальный дом. и лес есть и речка

а я вот сдаю-сдаю и пока никак ((
и дом нормальный и близко, и просмотров много или рано паникую?

А за сколько сдаете? На сезон?

45 в мес. 20 от МКАД. дом нормальный с туалетом. и душем в доме. западное направление

Видимо, денег нет у людей. Я в 40 км планирую за 50 тыс за сезон сдавать. Без удобств. Думаю, что со спросом будет.

вы ещё не рекламируете?

Нет, неохота пока ехать показывать. Соседи говорят, снегу полно.

а с какого месяца хотите сдавать?
если с мая, то пора уже.

С мая. Думаете, пора?

у меня уже больше месяца просмотры каждые выходные по 3-4 человека.
и все никак (((
очень разный контингент приезжает, но наш вариант не для привыкших ко всему с иголочки, а много приезжает и таких (у нас рублевка). вот завтра снова еду..

А цена у вас какая?
Я и боюсь, что будут проситься на просмотр, а там не пройдешь, снегу полно.

я ж написала - 45.
и что значит не пройдешь???
я всю зиму проходила, когда по колено, когда ниже, сейчас - по щиколотку уже.

Оно, конечно, пройдешь при желании. Но ещё сначала калитку отрыть надо, причислить проход к дому. Подожду, пока растает все же.

я лопату купила, все равно пригодится )) но к дому не чистила, приезжающие протоптали ))

Как успехи, сдали?

неа )))
одни сразу сказали не понр (приехали на инфинити, все расфуфыренные). остальные подумают.

У меня приятель подрабатывает частным образом сдачей всего, чего можно. В пятницу с ним общалась, сказал, что очень плохо все сдаётся. Еле сдали дом в Перхушково по белорусской дороге, за 20 тыс в мес. С газом, водой и канализацией. Не новый, но видимо, неплохой. Участок огромный с лесом. И то говорит, повезло, что за столько сдали. Пустили какого-то армянина с двумя лошадьми и пони, которого никто не брал. А то снижались до 15 и то никто не хотел.

очень странно. за 35 хотели снять, и не раз. пока отказали, время есть. кстати тоже Перхушково.

За что купила, за то и продаю. Может, у вас лучше дача, может, они не только на лето хотели сдать, а на по стоянку, а у вас на сезон, дороже. Но тем не менее, такая история...

А вы с потенциальных арендаторов аванс планируете брать? Если сейчас найдётся желающий, а до сезона ещё далеко?

конечно. 10-20 т аванса что бы снять с рекламы.
а вот до сезона уже очень близко! чуть больше месяца всего то.
еще надо успеть порядок навести

Спасибо, так и сделаю. Это договор аванса с ними составлять надо?

лучше задатка

Чем лучше?

если не путаю задаток не возвращается, если передумает потенциальный арендатор за 1-2 дня до начала сезона. Надо же себя как то подстраховать.
все цифры условны, все буду прописывать в договоре.
и могу ошибаться

Надо изучить.

Уточнила! Оказывается, это они в ноябре сдавали на зиму. Так что к летней сдаче это не имеет отношения.

спасибо что уточнили, а то мне как то непонятно стало с таким ценообразованием )

А вы как-то к сдаче готовите дом? Уборка там, покраска, ремонт мелкий?

у меня новый дом, который не требует ремонта. осенью покрасила пол в беседке.
уборка это разумеется и на участке и в доме.

уже 4-ро смотрюков на выходные )) весна пришла !!
делаем ставки, сдам или нет

У меня у подруги около 10 человек хотят посмотреть, но она только через выходные может поехать. Не факт, конечно, что снимут. Я бы на её месте такие колхозы не рассматривала, как семья с двумя детьми.

чем это семья и двое детей колхоз??
я всех рассматриваю, и с бабушками-дедушками и с собаками, всем надо отдыхать, мне не жалко.

Я ж писала, у неё одна комнатка и кухня. Им там однозначно тесно будет. О чем люди думают, которые смотреть хотят, не понятно. Главное, чтоб дёшево? Если дача большая, тогда абсолютно нормально, хоть трое детей и собак.

ясно ) не разобрала какой вы аноним

Удачи в сдаче! Сама решила на след. неделе выставлять.

за 55 тыс. в мес, 5 км от МКАД, домик-скворечник, туалет на улице, скважина, печка, есть летняя кухня и метро не далеко)

чет подозрительно дешево

За такие деньги никто не снимет.

а кому такое счастье нужно то? Лучше квартиру в мо снять:) и дешевле и туалет в квартире

а за сколько можно сдать дачу в 115 км от Москвы, направление на Шатуру? домик - самостройка маленький, туалет на улице, но душ в сарае есть автоматический с горячей водой (не из бака), есть колодец с технической водой, несколько кустов черной смородины и 1 яблоня-штрифель? разрешу самим сажать .что захотят и животных держать тоже можно. В доме есть 2 комнаты, мебель, небольшая прихожая-кухня с умывальником (с подогревом), холодильник 2-х камерный Саратов, микроволновка, мультиварка, плитка электрическая, предметов обихода много всяких (посуда, белье). Дача в СНТ, на территории есть магазин (от участка 10 минут), есть пруд ,в котором летом все купаются (чистят каждый год), вокруг леса с грибами и ягодами (в изобилии). Домик с виду просто неказистый, зато внутри приятный. Соседи только с 1 стороны, участок крайний, за ним овраг и деревья. От станции ходит маршрутка или такси (по цене одинаково). Вот сколько можно за сезон попросить и где разместить объявление?

Размешайте на авито. Фотки изнутри сделайте, если он там милый, как вы говорите. Думаю, совсем дёшево. Я свой в 40 км от МКАД планирую за 50 тыс за сезон сдавать, а так далеко, даже не знаю...

автор, как ваши дела?

Не выставляла ещё. Сегодня доехала прибраться, снега у нас полно! К следующим выходным хоть растает? Как-то по сугробам прыгать грустно.

Нет, не растает. И даже ещё выпадет.

На следующие выходные плюс 12 обещают. Надеюсь, растает.

завтра у меня 6 или 7 просмотров, запуталась уже. и нет уверенности, что сдам.

ура, мы сдали.

Поздравляю!

Вы сразу за сезон оплату берете или помесячно?

50% и 50%

А залог? С договором сдаете?

с залогом и с договором.

А в договоре вы приписывание, что цена за сезон и при нежелании проживать сентябрь деньги не возвращаются? Просто очень много желающих снять на 3 летних месяца.

именно поэтому при вселении - 50% и через месяц оставшиеся 50%.
+ залог за элекричество тыщ 10.
а договор со своей стороны не подписывать.
но лично я за сентябрь беру половину стоимости месяца, все таки уже не сезон.

Извините, не поняла. То есть 50% при вселении и остальное через месяц? И почему договор не подписываете?

да, именно так.
что бы не было желания схитрожопить и улететь на моря в августе

А в договоре приписываете, что цена за сезон и деньги за непрожитое время не возвращаются?

мы еще не составляли, но думаю да.

Сдали!

ого, молодцы! все пятеро захотели или только одни?

Приехали всего двое, что ожидаемо, в принципе. Первые захотели, сказали перезвонят.Вторые тоже как бы захотели, но первые отзвонились и сказали, что берут.

10 тыщщ за свет? а какие тарифы у вас? :)

За пять месяцев это ещё бюджетно!

а что вас удивляет? за все лето, при экономном потреблении электроэнергии, мы потратили 8т. это с газовой плитой.
а сейчас я купила новую стеклокерамику арендаторам. + может они обогреватель не будут выключать вообще..кто ж знает сколько нагорит ))
тариф точно не помню, почти 4р.

В снт дорогой тариф. У меня в месяц, если пользоваться обозревателем, около 2 тыс нагорает. Но у меня и плитка электрическая.

Завтра едем показывать. "Смотрюков" пять пока.

напомните, сколько просите за сезон?

50 за сезон. Может, конечно и дёшево, но не хочется долго этим заниматься.

а как дом обогревается в сентябре?

Так же, как и в мае, и октябре и ноябре - обогревателем. Мы до минус 5 спокойно там жили.

ясненько ) счет за электричество не зашкаливал?

Сейчас очень многие дома отапливаются электричеством. Или предлагаете мерзнуть? В сентябре любой дом надо топить.